50 segnali super pericolosi che potrebbero uccidere un acquisto di una casa

1/50

termiti

Le termiti sono a parassita particolarmente fastidioso, perché possono causare gravi danni alla tua casa e sono notoriamente difficili da eliminare. Se noti una di queste creature che masticano il legno o segni delle loro attività, è importante affrontarle immediatamente. Ecco come sbarazzarsi delle termiti.

2/50

fogna

Una scansione delle fogne viene eseguita da un'azienda specializzata in questo servizio. Un tecnico accede al foro principale di pulizia della fogna nel seminterrato e alimenta una telecamera in fibra ottica attraverso la linea fognaria che va dalla casa alla fogna cittadina in strada. Questa linea fognaria appartiene al proprietario della proprietà e qualsiasi problema con questa linea fognaria è responsabilità finanziaria del proprietario. Se ci sono problemi con la linea fognaria che la pulizia ordinaria della fogna non risolverà, le riparazioni saranno costose.

Nella mia esperienza, la maggior parte delle scansioni delle fogne sulla vecchia casa rivelano che le radici degli alberi trovano la loro strada nelle linee fognarie

e rallentando le cose, ma senza grossi problemi. Sono le situazioni in cui si verificano problemi importanti che valgono la pena di eseguire una scansione delle fogne. Le scansioni fognarie in genere costano meno di $ 200 e di solito sono programmate contemporaneamente all'ispezione domestica. — Reuben Saltzman, Tecnologia della struttura

3/50

Elettrico

Grandi articoli elettrici come quadri elettrici sovraccarichi, cablaggio del circuito derivato in alluminio, manopola non sicura e cablaggio dei tubi, cavi non protetti, cavi con giunzioni aperte e tutti i rischi immediati sono spesso negoziati Oggetti. Scopri l'unico mito del quadro elettrico da non credere.

4/50

Fondazione

Fori e crepe nelle fondamenta possono far penetrare umidità e acqua nel seminterrato. Collegarli probabilmente non risolverà le perdite del seminterrato, ma aiuterà. Il cemento idraulico funziona benissimo per riparare i buchi in una fondazione perché può installarsi anche sott'acqua e si espande mentre si fissa per sigillare il foro e bloccare il tappo in posizione. Utilizzare uno scalpello freddo o una smerigliatrice angolare munita di disco da taglio per muratura o lama diamantata per allargare il foro o creare una “V” rovesciata con la parte stretta della “V” sulla superficie del muro. Quindi seguire le istruzioni sulla confezione per la miscelazione e l'utilizzo del cemento idraulico. Prova a installare una barriera al vapore in un vespaio per ridurre eventuali problemi di umidità.

5/50

Tetto

Piccoli fori nelle tegole sono subdoli perché possono causare marciume e altri danni per anni prima di notare i segni evidenti di una perdita. Potresti trovare buchi lasciati dalla parabola satellitare o dalle staffe di montaggio dell'antenna o qualsiasi cosa. E i chiodi del tetto esposti e fuori posto dovrebbero essere tirati e i buchi rattoppati. I piccoli fori sono semplici da riparare, ma la soluzione non è iniettare mastice nel foro. Risolverai questo problema lampeggiando.

9/50

Linea dell'acqua

Qualsiasi tipo di intasamento, linea che perde o problema della linea di alimentazione è in genere una riparazione negoziata. Ma se i problemi idraulici iniziano a salire, potrebbe segnalare la fine di una potenziale vendita. Hai domande su PEX? Ecco cosa devi sapere su PEX.

13/50

Tubi di distribuzione dell'acqua zincati

L'acqua la fornitura le tubazioni sono ciò che porta l'acqua dalla strada alla casa. Per identificare il tipo di materiale, dai un'occhiata alla tubazione dell'acqua dove arriva nel seminterrato prima della prima valvola di intercettazione, che dovrebbe essere posizionata subito prima del contatore dell'acqua. Se questa tubazione dell'acqua ha un raccordo filettato, è probabilmente un tubo di alimentazione zincato. Questa è sempre una brutta notizia. Gli altri tipi di tubi per l'approvvigionamento idrico sono in rame, plastica e piombo. Il rame e la plastica sono buone notizie, il piombo no. — Reuben Saltzman, tecnico della struttura

Foto: Via Tecnologia della struttura

14/50

Backdrafting scaldabagno

A volte, la causa del backdrafting è ovvia: un tubo di sfiato può essere scollegato da una cappa di sfiato, ad esempio, o uno sfiato può inclinarsi verso il basso. Ma anche uno sfiato correttamente installato potrebbe occasionalmente tornare indietro a causa di forti venti o altre circostanze insolite. Quindi il modo più sicuro per proteggere la tua famiglia è installare allarmi per monossido di carbonio. Se non hai allarmi CO in casa, vai a prenderli oggi. Scopri di più sui sei segni che la tua casa sta fallendo.

15/50

Caldaia che perde

La perdita di gas di scarico è un problema perché potrebbe contenere monossido di carbonio, che può essere mortale in concentrazioni sufficientemente elevate. Anche se il gas di scarico che fuoriesce da una caldaia ha un basso livello di monossido di carbonio, questo è ancora un potenziale pericolo per la sicurezza che deve essere riparato. Non c'è una quantità accettabile di perdita di gas di scarico.

La riparazione per perdite di gas di scarico in una caldaia consiste spesso nella sostituzione della caldaia, che è una riparazione costosa. In alcuni casi, la perdita di gas di scarico può essere riparata da un tecnico qualificato specializzato in riparazioni di caldaie, ma di solito si tratta di una riparazione costosa. — Reuben Saltzman, Tecnologia della struttura

16/50

Scambio di calore incrinato al forno

Quindi cos'è uno scambiatore di calore rotto e qual è il grosso problema? Ho scritto un post sul blog molti anni fa discutendo quell'argomento e l'essenza del mio post sul blog era la stessa di quanto affermato sul sito Web di COmyths; uno scambiatore di calore rotto probabilmente non è così pericoloso come molti pensano che sia, ma il forno (o lo scambiatore di calore) deve ancora essere sostituito. Ecco il post: Quanto è serio uno scambiatore di calore incrinato? — Reuben Saltzman, Tecnologia della struttura

Ecco tre semplici riparazioni del forno e due che dovresti evitare di provare.

18/50

Radon

Il gas radon è la prima causa di cancro ai polmoni tra i non fumatori e la seconda causa di cancro in America. Test del radon è consigliato dal EPA, il chirurgo generale, il Associazione americana del polmone, e il Dipartimento della Salute del Minnesota. L'area più a rischio in una casa è il livello più basso in cui viene abitato.

Quando conduciamo un test del radon e i risultati del test sono alti, l'acquirente in genere chiede al venditore di pagare o installare un sistema di mitigazione del radon. Questi sistemi sono estremamente efficaci nell'abbassare i livelli di radon e costano in media circa 1.500 dollari. Se acquisti una casa e decidi di non eseguire il test per il radon come parte dell'acquisto della casa, puoi comunque eseguire il test per il radon dopo averlo acquistato la casa, ma se è necessario installare un sistema di mitigazione del radon, non avrai il lusso di chiedere a qualcun altro di pagare per esso. Beh, suppongo che potresti sempre chiedere... — Reuben Saltzman, Tecnologia della struttura

19/50

Amianto

Se stai acquistando una vecchia casa, probabilmente è lecito ritenere che stai acquistando una casa contenente alcuni prodotti che contengono amianto. Nella maggior parte dei casi, non è un grosso problema. L'amianto non fa alcun male fintanto che rimane intatto e nessuno respira le fibre di amianto. Segui i consigli di EPA e il CPSC: se i materiali contenenti amianto sono in buono stato, lasciarli stare. L'unica eccezione a questo potrebbe essere l'isolamento della vermiculite, semplicemente perché c'è denaro disponibile per aiutare i proprietari di abitazione con i costi di rimozione dell'isolamento della vermiculite e perché le fibre di amianto nella vermiculite possono essere rilasciate nell'aria semplicemente guardandole sbagliato. — Reuben Saltzman, Tecnologia della struttura

Ecco alcuni altri articoli domestici pericolosi e come sbarazzarsene in modo sicuro.

20/50

Danni causati dall'acqua intorno a Windows

Se l'acqua sta effettivamente penetrando nella casa intorno all'apertura della finestra sul raccordo, in genere si presenterà come una macchia agli angoli dei davanzali. (Ecco come gestire eventuali problemi di muffa.) Un ispettore domestico potrebbe utilizzare un misuratore di umidità per aiutare a determinare se le macchie sono attualmente umide. — Reuben Saltzman, tecnico della struttura

25/50

Pompa di coppa

Scaricare una pompa di raccolta nel sistema fognario della città è un grande "no-no". Anche se questa potrebbe sembrare un'opzione più semplice e più attraente di eseguire un tubo di scarico dalla pompa di raccolta verso l'esterno, è illegale nella maggior parte delle città qui in Minnesota quando la casa è collegata alla città fogna. (Assicurati di essere in cima a queste 10 attività vitali di manutenzione della casa.)

Uno dei motivi per cui le città non lo consentono è che durante le grandi tempeste i loro impianti di trattamento delle acque reflue possono essere sovraccarichi. Quando ciò accade, le acque reflue tornano nelle case delle persone o le acque reflue vengono trattate solo parzialmente prima di essere scaricate nei torrenti e nei fiumi locali (che schifo). La città di Golden Valley ha un bel diagramma di come funziona al suo interno sito web. Sono così seri nel prevenire questo problema nella Golden Valley che richiedono un'ispezione delle fognature prima che una proprietà venga persino messa in vendita.

L'altro motivo per cui le pompe di pozzetto non dovrebbero scaricare nella fognatura sanitaria è che i dipartimenti idrici municipali fatturano ai proprietari di case il loro utilizzo della fogna in base al loro acqua utilizzo. Quando una pompa di raccolta scarica nella fognatura, la città non ha modo di tracciare e fatturare questo utilizzo aggiuntivo della fogna. Quando un proprietario di casa scarica la sua pompa di raccolta nella fognatura sanitaria, ottiene un servizio gratuito che tutti gli altri devono pagare; è come staccare l'elettricità prima del contatore. — Reuben Saltzman, Tecnologia della struttura

26/50

Ventilatore da bagno in soffitta

I ventilatori di scarico del bagno dovrebbero sfogare verso l'esterno, attraverso il tetto o il lato della casa, non in soffitta. Metti la testa in soffitta per vedere come viene ventilata la tua. Sfiatare l'aria calda e umida in soffitta può causare la putrefazione dell'intelaiatura e del rivestimento del tetto e potrebbe non liberare adeguatamente il bagno dall'umidità, portando a muffe e funghi. Assicurati di essere a conoscenza di altre violazioni comuni del codice edilizio.

27/50

CO

Il monossido di carbonio è un sottoprodotto della combustione inodore e incolore. Si trova nei fumi della combustione di carburante in auto o camion, piccoli motori, stufe, lanterne, griglie, caminetti, fornelli a gas e forni. I sintomi dell'avvelenamento da monossido di carbonio sono simili all'influenza: mal di testa, nausea, vertigini, vomito, confusione generale, ecc. Secondo il CDC, l'avvelenamento da monossido di carbonio è una delle principali cause di morte in casa ed è particolarmente pericoloso per i bambini, gli anziani e le persone con problemi respiratori o respiratori. Ecco come e dove posizionare un rilevatore di monossido di carbonio.

28/50

A/C senza bacinella in mansarda

Mi sono imbattuto in un'unità che perdeva un paio di settimane fa e ho trovato umidità in tutto il primo piano e nei soffitti del seminterrato.

Quando si verifica questo tipo di configurazione, sono disponibili quattro opzioni per gestire la condensa. Tuttavia, non sono elencati in questo ordine nel codice meccanico; Ho riordinato l'ordine perché penso che abbia più senso leggerlo in questo modo. Scegli uno di questi quattro:

1. Una bacinella con scarico separato — Una bacinella di raccolta separata può essere posizionata sotto l'unità e questa bacinella di raccolta deve avere una propria linea di scarico separata. Questa padella deve essere profonda almeno 1-1/2" e deve essere almeno 3" più larga in ogni dimensione rispetto all'unità del condensatore.

2. Una bacinella di raccolta con un dispositivo di chiusura — Una pentola con le stesse dimensioni sopra elencate può essere installata senza scarico secondario, a condizione che sia installato un dispositivo di chiusura che soddisfi UL 508. Non possiedo quello standard e non so cosa dice, ma ho visto molti di questi dispositivi di spegnimento e sono piuttosto semplici. Si trovano all'interno della bacinella di raccolta o sono montati sul lato della bacinella di raccolta. È quel dispositivo rosso nella foto qui sotto. Quello in particolare si chiama il polizza condensa.

Se l'acqua riempie la vaschetta, un galleggiante spegne il condizionatore. Questo tipo di dispositivo è abbastanza semplice ed efficace.

3. Un dispositivo di spegnimento — Un dispositivo di arresto per il condizionatore d'aria può essere installato da solo. In tal caso, deve essere installato "nella linea di drenaggio principale, nella linea di drenaggio di troppopieno o nella bacinella di drenaggio fornita dall'apparecchiatura".

4. Uno scarico di troppo pieno separato — È possibile collegare una linea di drenaggio di troppopieno separata all'apertura di drenaggio secondaria incorporata nell'apparecchiatura, ma in tal caso è necessario scaricare in una posizione ben visibile. Non può semplicemente drenare in uno scarico a pavimento o all'aperto. Lo scopo di questo è di avvisare qualcuno che l'acqua sta uscendo da qualche parte che non dovrebbe, e c'è un problema. Idealmente, qualcuno dovrebbe andare a controllare e rimuovere lo zoccolo nello zoccolo che sta causando la fuoriuscita di condensa in una posizione insolita. — Reuben Saltzman, Tecnologia della struttura

43/50

Condotto ondulato in plastica sulla cappa da cucina

Il nido di questo topo di un condotto della cappa da cucina è principalmente nastro adesivo e condotto flessibile, che è terribile per gestire qualsiasi tipo di calore. Il condotto flessibile è qualcosa che fa rabbrividire gli ispettori domestici quando lo vedono, proprio come questi altri ispettore domestico storie dell'orrore.

Foto: Via Tecnologia della struttura

48/50

Sfiato pericoloso dello scaldabagno

L'aria calda sale. E così fanno i gas di scarico caldi di uno scaldabagno. Ma se uno sfiato è inclinato verso il basso, come questo, i gas di scarico contenenti monossido di carbonio velenoso potrebbero entrare in casa con conseguenze potenzialmente letali.

49/50

Cavo scoperto

Il cavo non deve mai uscire dal condotto elettrico senza protezione da spigoli vivi. Alla fine, piccoli movimenti raschiano via l'isolamento in plastica, provocando un breve incendio o addirittura un incendio in casa.