I costi dei materiali da costruzione salgono a livelli record

Il costo del legname alle stelle dall'inizio della pandemia di coronavirus è stata una delle più grandi storie nel settore dell'edilizia per più di un anno. Sebbene i prezzi del legname dominino i titoli dei giornali, anche il costo di altri materiali da costruzione è aumentato, sebbene non così drammaticamente. L'industria quindi trasferisce tali costi ai consumatori, creando problemi.

"L'aumento dei prezzi dei materiali sta facendo aumentare significativamente i prezzi delle case unifamiliari e degli appartamenti", disse Robert Dietz, capo economista della National Association of Home Builders. "In combinazione con le aspettative di aumento dei tassi di interesse, questi prezzi più elevati esercitano un'ulteriore pressione sull'accessibilità delle abitazioni, che ha continuato a diminuire nel primo trimestre".

Ecco uno sguardo a come sono cambiati i prezzi dei principali materiali da costruzione nell'ultimo anno, sulla base dei dati del

Indice dei prezzi alla produzione più recente del Bureau of Labor Statistics.

Tuttofare di famiglia

Prezzo del legname

I prezzi del legname hanno avuto i loro anno più volatile della storia, grazie a vincoli dal lato dell'offerta che hanno limitato la produzione e livelli inaspettatamente elevati di attività di edilizia abitativa.

I prezzi del legname di conifere sono aumentati di oltre il 300% da aprile 2020. Secondo il PPI, i prezzi del legname di conifere sono aumentati del 6,5% da marzo 2021 ad aprile 2021. Ciò ha segnato il terzo mese consecutivo in cui l'aumento mese su mese dei prezzi del legname ha raggiunto un livello record.

Prezzo dell'acciaio

Il prezzo dei prodotti delle acciaierie è aumentato del 55,6% nell'ultimo anno. L'aumento mese su mese ha raggiunto un livello record ad aprile per il terzo mese consecutivo, con un balzo del 18,4% rispetto a marzo.

"La volatilità dei prezzi dei prodotti siderurgici è maggiore di quanto non sia mai stata dalla Grande Recessione", disse David Logan, economista senior per la NAHB. "Forse più preoccupante dell'aumento dei prezzi è che il ritmo delle variazioni dei prezzi ha accelerato ciascuno degli ultimi nove mesi".

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Prezzo del gesso

Materiali da costruzione che contengono gesso (come cartongesso, intonaco, pannelli per controsoffitti e blocchi da costruzione) hanno registrato aumenti dei prezzi meno drammatici ma comunque sostanziali negli ultimi due mesi. Dopo essere aumentato del 4,4% da marzo ad aprile, il PPI per i materiali da costruzione in gesso è aumentato del 13,3% da inizio anno.

Prezzo del calcestruzzo preconfezionato

Il calcestruzzo preconfezionato non ha visto un aumento dei prezzi così forte come altri materiali, in aumento dell'1,2% da marzo ad aprile. Tuttavia, i prezzi del calcestruzzo preconfezionato storicamente sono incredibilmente stabili, quindi anche una piccola variazione percentuale è degna di nota.

“I prezzi RMC hanno mostrato una volatilità insolita dall'inizio del 2018. aumentando o diminuendo dell'1,0 percento o più cinque volte durante il periodo”, ha affermato Logan. "Dal gennaio 2000, i prezzi dell'RMC si sono spostati dell'1,0 percento o più 26 volte e cinque lo sono stati negli ultimi tre anni".