Progetto di esperti in continua crescita per il rimodellamento residenziale

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Nell'ultimo anno, l'industria del rimodellamento negli Stati Uniti. si è gradualmente ripreso dai rallentamenti economici e dagli ostacoli causati dal COVID-19. Gli esperti del settore prevedono ora che la ristrutturazione residenziale potrebbe espandersi ulteriormente nei prossimi due anni, poiché i progetti di ristrutturazione sono destinati a diventare sempre più popolari in tutto il paese.

Durante un panel per i rimodellatori all'evento virtuale IBSx della National Association of Home Builders della scorsa settimana, i funzionari della NAHB predetto la spesa per la ristrutturazione delle case unifamiliari occupate dai proprietari aumenterà del quattro percento quest'anno, per poi aumentare di un altro due percento nel 2022.

"NAHB stima che la spesa reale per i miglioramenti domestici continuerà ad aumentare nel 2021 e nel 2022 in tutto il Pandemia di COVID-19", ha affermato Paul Emrath, Ph. D, vicepresidente assistente NAHB per i sondaggi e la politica abitativa ricerca. “I maggiori fattori che impediscono una crescita più forte sono principalmente i

prezzi dei materiali volatili e carenza di manodopera”.

Diversi rimodellatori professionisti che hanno parlato a una conferenza stampa online di IBSx hanno concordato con questo sentimento. Attraverso esperienze di prima mano, ritengono che gli attuali elevati livelli di domanda per i loro servizi dimostrino che il loro settore è in una buona posizione.

"Stiamo vedendo più richieste di proposte a causa della pandemia", ha detto Tim Lansford, un rimodellatore del Texas. "Poiché le persone ora stanno usando il loro tempo a casa per ristrutturare, la domanda e l'arretrato per la ristrutturazione rimangono elevati".

“Dopo il calo all'inizio della pandemia, la fiducia dei rimodellatori si è ripresa e continua a rimanere a un livello alto livello, poiché si prevede che la spesa per il rimodellamento raggiungerà i 285 miliardi di dollari nel 2021", ha aggiunto Vince Butler, un rimodellatore di Virginia. “C'è una domanda costante da parte dei consumatori poiché gli americani sono a casa molto di più durante la pandemia. Questo dà ai proprietari di casa più tempo e il desiderio di investire nelle loro case”.

Questo ottimismo non si basa solo sul passaparola o sul sentimento del costruttore. Uno studio recente dal programma Remodeling Futures al Joint Center for Housing Studies (JCHS) dell'Università di Harvard la spesa per i progetti di miglioramento della casa aumenterà in 42 delle 46 aree metropolitane in tutto il paese nel 2021.

"L'ampia forza nell'apprezzamento dei prezzi delle case, le vendite di case esistenti e l'edilizia residenziale suggeriscono che molte metropolitane vedranno una maggiore attività di ristrutturazione quest'anno", ha affermato Abbe Will, un progetto associato di JCHS direttore.

Il JCHS' Indicatore principale dell'attività di rimodellamento (LIRA) prevede che la crescita di anno in anno delle spese di ristrutturazione e riparazione delle case aumenterà in modo incrementale quest'anno, passando dal 3,5% alla fine del 2020 al 3,8% entro la fine dell'anno 2021.

Chris Herbert, amministratore delegato di JCHS, prevede che l'industria del rimodellamento trarrà vantaggio dalla continua ripresa dell'economia statunitense in generale. Ciò dovrebbe, almeno in teoria, liberare i budget dei proprietari di case che potrebbero essere stati riluttanti a spendere per la ristrutturazione durante il culmine della pandemia.

"Oltre ai normali progetti di sostituzione e riparazione, è probabile che i proprietari di abitazione perseguano miglioramenti discrezionali sempre più ampi quest'anno man mano che l'economia in generale si riprende", ha affermato Herbert.