Aumento degli alloggi di luglio per il terzo mese consecutivo
Il settore immobiliare sta tornando al lavoro dopo un periodo difficile all'inizio dell'anno. Ma durerà?
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Secondo gli ultimi dati dell'U.S. Census Bureau, le nuove aperture immobiliari sono aumentate di nuovo a luglio, registrando aumenti in quasi tutte le categorie per il terzo mese consecutivo. L'inizio delle abitazioni unifamiliari a luglio è arrivato a un tasso annuo destagionalizzato di 940.000, con un aumento dell'8,2 percento rispetto a giugno. Complessivamente, le aperture di abitazioni di proprietà privata sono aumentate del 22% mese su mese.
"NOI. l'inizio dell'edilizia abitativa ha fatto saltare il tetto delle aspettative a luglio... questi sono il tipo di guadagni visti dopo tempeste / uragani ", Jennifer Lee, economista senior presso BMO Capital Markets, ha detto all'Associated Press.
Il picco di luglio nell'avvio di abitazioni residenziali è il più grande da ottobre 2016. Il tasso annuo di 940.000 avviamenti unifamiliari è il più alto da quando la pandemia di coronavirus ha causato un rallentamento economico e la chiusura di progetti in tutto il paese a febbraio.
“Il mercato è sostenuto da tassi di interesse storicamente bassi, un focus sull'importanza degli alloggi e uno spostamento verso i sobborghi poiché sempre più acquirenti cercano case in comunità suburbane, esurbi e mercati a bassa densità più convenienti " disse Robert Dietz, capo economista della National Association of Home Builders (NAHB).
Anche le richieste di permessi abitativi sono aumentate del 18% a luglio. Il rapporto sull'edilizia residenziale di luglio indica con forza che il settore immobiliare rimane un punto luminoso durante questo periodo di ripresa economica, e sembra destinato a continuare finché la domanda rimarrà costante.
"La forte domanda e un livello record di fiducia dei costruttori sosterranno l'avvio di abitazioni nella seconda metà del 2020, ma il il coronavirus ancora diffuso e un'economia che fatica a riprendersi senza supporto fiscale possono limitare il rialzo", Oxford Economics economisti ha scritto in una nota a Reuters.
Un altro fattore che potrebbe limitare la crescita delle abitazioni è il recente aumento dei prezzi dei materiali da costruzione. I prezzi del legname sono aumentati dell'80% da metà aprile, aumentando esponenzialmente il costo dei materiali per ogni nuova casa.
"La forte fiducia dei costruttori e l'intenso traffico di acquirenti indicano ulteriori guadagni di produzione nel breve termine, ma più di Il balzo del 110 percento dei prezzi del legname da metà aprile sta aggiungendo circa $ 14.000 al costo di ogni nuova famiglia unifamiliare casa," disse Chuck Fowke, il presidente della NAHB.
