I prezzi record del legname continuano a ostacolare la costruzione di case

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Dopo essersi normalizzati leggermente alla fine del 2020, i prezzi del legname sono risaliti costantemente durante le prime settimane del 2021 e hanno raggiunto livelli record all'inizio di febbraio. Questo aumento continuo del costo del legname e di altri materiali da costruzione è diventato un grosso problema per gli appaltatori e gli acquirenti di case, complicando la costruzione di case negli Stati Uniti e danneggiando l'accessibilità degli alloggi in un momento di domanda storica.

"Secondo Random Lengths, il prezzo del legname ha raggiunto un livello record questa settimana ed è aumentato di oltre il 170 percento negli ultimi 10 mesi", disse Chuck Fowke, presidente della National Association of Home Builders e costruttore di case personalizzate della Florida.

I costruttori di case a livello nazionale sono ora costretti a fare i conti con le conseguenze di questo picco dei prezzi del legname in tempo reale. Gli inizi di casa vengono spinti verso il basso fino a quando i costi di costruzione non si stabilizzano, mentre i costruttori con progetti in corso si trovano a lottare con prezzi sempre più volatili.

"L'aumento dei prezzi del legname sta costringendo la nostra azienda a ritardare l'inizio della costruzione, il che non farà altro che esacerbare la mancanza di offerta nel nostro mercato", disse Jerry Konter, primo vicepresidente della NAHB e costruttore e sviluppatore di case dalla Georgia.

L'aumento dei prezzi del legname è un problema aggravante per l'intero settore immobiliare. I costruttori non possono completare i progetti sotto budget perché quei budget sono stati fissati quando i prezzi dei materiali erano molto più bassi e più stabili. Questo, naturalmente, fa aumentare il costo della casa: un aumento dei prezzi trasferito all'acquirente della casa.

"In un mercato così fragile, i consumatori non possono permettersi di aggiungere altri $ 10.000 a $ 30.000 per il pacchetto telaio", il costruttore Tabitha Casamento con sede a New York detto il NAHB. "Ho chiesto più volte quando questo si normalizzerà da un fornitore nazionale, ma non c'è fine in vista".

Nell'ultimo anno la NAHB ha chiesto più volte al governo federale di adottare misure per correggere la situazione. Lo scorso agosto anche l'associazione ha pubblicato una lettera aperta all'allora presidente Donald Trump, chiedendogli di affrontare l'aumento del costo del legname in modo che l'industria immobiliare potesse continuare a fungere da stimolatore economico.

Ora con l'aumento dei costi dei materiali che continua nel 2021, la NAHB si è rivolta al nuovo presidente Joe Biden e alla sua amministrazione per un aiuto nella normalizzazione dei prezzi del legname.

"NAHB sta esortando il presidente Biden e il Congresso ad aiutare a mitigare questa crescente minaccia per l'edilizia abitativa e l'economia esortando i produttori nazionali di legname ad aumentare la produzione per facilitare carenze crescenti e rendere prioritario porre fine alle tariffe sulle spedizioni di legname canadesi negli Stati Uniti che stanno esacerbando una volatilità dei prezzi senza precedenti nel mercato del legname", ha affermato Fowke.