Costo vs. Valore: quali progetti di miglioramento domestico sono i migliori?

In un mondo perfetto, progetti di miglioramento della casa aggiungerebbe tanto valore alla tua casa quanto l'importo che hai speso per il lavoro. Ma raramente è così. In effetti, alcuni progetti potrebbero portarti solo la metà del valore che hai pagato.

Secondo le medie nazionali 2020 ottenute da Rivista di rimodellamento, l'impiallacciatura in pietra fabbricata offriva il miglior rapporto qualità-prezzo con un costo recuperato del 95,6 percento. Al contrario, un lusso Camera matrimoniale Inoltre, che in media $ 282.062, ha avuto il rendimento più basso con un costo recuperato del 51,6%.

I migliori progetti per il valore recuperato

(Progetto; Costo del lavoro; Valore di rivendita; Costo recuperato) 

• Impiallacciatura di pietra fabbricata: $9,357; $8,943; 95,6 per cento.
• Sostituzione della porta del garage: $3,695; $3,491; 94,5%.
• Ristrutturazione della cucina minore | Medio: $23,452; $18,206; 77,6 per cento.

I successivi più alti erano sostituzione del rivestimento in fibrocemento e sostituzione del rivestimento in vinile rispettivamente al 77,6 percento e al 74,7 percento del valore recuperato.

Andy Dean Fotografia/Shutterstock

I peggiori progetti per il valore recuperato

(Progetto; Costo del lavoro; Valore di rivendita; Costo recuperato) 

• Ristrutturazione della cucina principale | Di lusso: $135,547; $72,993; 53,9 per cento.
• Grande ingresso | Fibra di vetro: $9,254; $4,930; 53,3 per cento.
• Aggiunta master suite | Di lusso: $282,062; $145,486; 51,6 per cento.

Impiallacciatura di pietra artificiale, sostituzione coperture metalliche e l'aggiunta di una suite master di alto livello sono stati gli unici progetti che hanno guadagnato valore rispetto al 2019, secondo Remodeling. La maggior parte dei progetti è rimasta invariata o è diminuita rispetto all'anno precedente.

I progetti di miglioramento della casa hanno guadagnato una rapida popolarità nel 2020 a causa della quarantena e degli ordini di soggiorno a casa durante la pandemia di coronavirus. A causa dell'aumento della domanda, i prezzi del legname e di altri materiali sono saliti alle stelle.

L'aumento dei costi, e in particolare il costo del legname proibitivo, sono stati i principali fattori che hanno frenato il settore delle costruzioni nel 2020. Nuovi rapporti suggeriscono la carenza di materiale continuerà nel 2021.

Secondo Remodel, progetti di alto livello come una ristrutturazione della cucina e l'aggiunta di una suite principale hanno portato il minor valore per il loro costo. UN Sondaggio Houzz ha indicato che un enorme 94% dei restauratori di cucine ha svolto lavori sui propri armadietti nel 2020 per aumentare lo spazio di archiviazione, mentre il 63% ha sostituito completamente i propri armadietti.

Ogni due anni l'Home Improvement Research Institute (HIRI) conduce il Product Purchase Track Studio, che analizza il comportamento di acquisto, le caratteristiche e gli atteggiamenti dei proprietari di abitazione relativi alla casa miglioramento. Questo elenco mostra il i primi cinque progetti di miglioramento della casa più popolari.

Il database di Remodeling consente anche l'ordinamento in base alla regione. Ad esempio, sostituzione del rivestimento in pietra in porzioni del Midwest è di gran lunga inferiore alla media nazionale, attestandosi intorno al 60 per cento del valore recuperato. Il loro database consente di cercare costi e valore sui progetti in base alle medie riportate per il 2020. Puoi ordinare per prezzo, valore di rivendita e costo recuperato.