Come mantenere e riparare 7 esterni domestici comuni

L'esterno della tua casa è visibile a tutti, quindi vuoi mantenerlo come nuovo. Per farlo, aggiusta le piccole cose. In questo modo proteggerai la tua casa, la manterrà nitida ed eviterai grossi problemi che richiedono lavori importanti.

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Per gentile concessione di Aaron Ouellette

Aaron Ouellette è il responsabile della produzione presso Stinson Services, un'azienda di coperture ed esterni con sede nel Minnesota.

Sostituzione di pezzi di rivestimenti in vinile e acciaio

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Per sostituire un pezzo di rivestimento in vinile, dovrai esporre la sua flangia di chiodatura, cosa che si fa facilmente con un strumento di rimozione del rivestimento economico.

Operando sul pannello sopra quello che devi rimuovere, fai scorrere il gancio dell'attrezzo sotto il bordo inferiore del pannello per sganciare la clip che tiene insieme i pezzi. Quindi far scorrere lo strumento lungo l'intero pezzo. Ora puoi sollevare quel bordo inferiore, vedere la flangia di inchiodatura e rimuovere tutti i chiodi che tengono in posizione il pezzo rotto.

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Dopo aver rimosso il pezzo incrinato, metti il ​​nuovo pezzo in posizione, facendo scattare il bordo inferiore sul pezzo sottostante per bloccarli insieme. Quindi inchioda il nuovo pezzo in posizione. Aggancia il bordo inferiore del pezzo sopra il tuo nuovo pezzo sul nuovo pezzo e il gioco è fatto.

Manutenzione dei rivestimenti in vinile

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L'opzione meno costosa, il rivestimento in vinile può durare 30 o più anni con minori esigenze di manutenzione e pulizia occasionale. Non si ammacca né si graffia, ma può rompersi se colpito o colpito dalla grandine.

Per pulire il rivestimento in vinile, strofinalo con un detergente, quindi spruzzalo con un tubo. Cerca di evitare di lavare a pressione qualsiasi esterno. Se il tuo rivestimento in vinile si rompe, è una soluzione relativamente semplice e un nuovo pannello in genere costa meno di $ 10. Ovviamente, dovrai conoscere la marca e il colore esatti per ottenere una buona corrispondenza.

Manutenzione dei rivestimenti in acciaio

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Come i rivestimenti in vinile, l'acciaio può durare 30 o più anni con poca manutenzione. A differenza del vinile, potrebbe essere necessario riverniciare l'acciaio. I rivestimenti in acciaio non si rompono come il vinile, ma la grandine e il baseball del bambino vicino possono ammaccarlo.

Il rivestimento in metallo è installato come il vinile, ma la sostituzione di un pannello richiede più lavoro. Non puoi semplicemente sollevare il pannello sopra quello danneggiato per raggiungere la flangia di chiodatura perché il metallo non si piega come il vinile. Per ottenere un pezzo danneggiato, rimuovere tutti i pannelli sopra di esso, quindi rimontarli nell'ordine dopo aver sostituito il pannello danneggiato.

Prezzi dei rivestimenti in vinile e metallo

Una fascia di prezzo include la rimozione di vecchi rivestimenti e nuovi rivestimenti per la casa. Il prezzo dipende anche dal colore, poiché i colori chiari sono meno costosi di quelli scuri. Altri elementi degni di nota sono la durata delle garanzie che gli appaltatori forniscono ai proprietari di immobili, che possono aumentare il prezzo medio.

Rivestimento in vinile

• da $ 700 a $ 1.000 per quadrato per vinile sottile (0,042 pollici);
• da $ 800 a $ 1.200 per quadrato per vinile medio (0,044 pollici);
• Da $ 900 a $ 1.400 per quadrato per vinile spesso (0,046 pollici).

Rivestimento in metallo

• Da $ 1.300 a $ 1.600 per quadrato.

Come le coperture, i rivestimenti hanno un prezzo in base alla piazza, che è di 100 mq. piedi

Sostituzione dei pannelli di raccordo

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A volte è necessario rimuovere tutte le tavole sopra il rivestimento danneggiato. Ma con un po' di ingegno, di solito puoi evitarlo.

Per rimuovere un pezzo, tira tutti i chiodi che lo fissano. Se i chiodi superiori si trovano sotto il pannello sopra quello che stai sostituendo, fai leva delicatamente su quella tavola per accedere a tutti i chiodi nella tavola danneggiata. Se ciò non è possibile, utilizzare un multiutensile oscillante per ritagliare il pezzo danneggiato. Se la tavola è inchiodata come mostrato, taglia i chiodi usando un multiutensile oscillante.

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Fai scivolare la nuova tavola in posizione. Assicurati che sia allineato con i pezzi adiacenti, quindi inchiodalo in posizione.

Se hai appena sollevato leggermente il pezzo sopra di esso, non avrai abbastanza accesso ai chiodi del martello nella parte superiore del nuovo pezzo. In questo caso, l'inchiodatura frontale attraverso entrambi i pezzi è l'unica opzione. Riempi tutti i buchi delle unghie con stucco esterno e ridipingi in modo che corrisponda.

Manutenzione dei rivestimenti in legno

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Rivestimenti in legno adeguatamente mantenuti può durare 20 o più anni. Ma richiede più manutenzione rispetto ad altri tipi di rivestimenti: dovrai dipingere o sigillare il legno ogni quattro o sei anni. Il rivestimento in legno è anche il meno efficiente dal punto di vista energetico. Poiché è un materiale naturale, è suscettibile all'umidità, può diventare fragile con l'invecchiamento e anche deformarsi o deformarsi a causa dei cambiamenti di umidità stagionali.

Giro di cedro: La fascia di prezzo include la rimozione di vecchi rivestimenti e nuovi rivestimenti per la casa. Il prezzo di fascia bassa non include le finiture intorno a finestre e porte. Il mercato dei cedri oscilla parecchio durante le stagioni.

• Da $ 1.700 a $ 2.000 per quadrato.

Manutenzione di rivestimenti in legno ingegnerizzato

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I rivestimenti in legno ingegnerizzato, come LP, sono una delle opzioni più durevoli, con una durata di circa 25 anni. Se questo tipo di rivestimento si graffia o si ammacca, non è necessario sostituire l'intero pannello. Basta riempire il danno con stucco esterno e dipingerlo in modo che corrisponda.

I rivestimenti in legno ingegnerizzato richiedono una manutenzione minima, ad eccezione della pulizia e della riverniciatura secondo necessità. Le fibre di legno hanno un repellente per insetti per prevenire danni da parassiti.

A mio avviso, questo tipo di rivestimento è più resistente del rivestimento in fibrocemento se installato correttamente e quando gli angoli e i bordi sono ben verniciati. Puoi facilmente sostituire un pannello che è irreparabile.

Manutenzione dei rivestimenti in fibrocemento

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I rivestimenti in fibrocemento, come Hardie Board, durano circa 25 anni con una manutenzione minima se installato correttamente. Ma richiede una verniciatura regolare ed è più suscettibile alle crepe rispetto ai rivestimenti in legno ingegnerizzato. Un pezzo rotto non può essere riparato, quindi dovrai sostituirlo.

A causa della sua rigidità, il rivestimento in fibrocemento è più difficile da sostituire rispetto al rivestimento in legno o in truciolato senza inchiodare la superficie visibile. Ma la procedura di sostituzione è la stessa.

Rivestimenti in derivati ​​del legno e fibrocemento: La fascia di prezzo include la rimozione di vecchi rivestimenti e nuovi rivestimenti per la casa. Il prezzo di fascia bassa rappresenta l'installazione LP / Hardie innescata senza finiture; il rivestimento prefinito di fascia alta con finiture intorno a finestre e porte.

• Da $ 1.350 a $ 1.800 per quadrato.

Manutenzione e riparazione di mattoni

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Sia che la tua casa abbia mattoni strutturali o impiallacciatura di mattoni, presta molta attenzione ai giunti di malta.

Come con lo stucco, tieni d'occhio la malta e risolvere piccoli problemi nel mortaio prima che diventino grossi problemi. Quando le cose si mettono male, chiama un professionista. Addebiteranno da $ 25 a $ 30 per piede lineare di giunti di malta.

Fortunatamente, prendersi cura di piccole aree è facile. Tutto ciò di cui hai bisogno è un sacchetto di miscela di malta e un paio di strumenti da muratura economici.

Pulisci tutta la malta sciolta. Se alcune aree mostrano crepe ma non materiale sciolto, usa una smerigliatrice angolare con una mola diamantata per rimuovere la malta screpolata. Una smerigliatrice è una scelta migliore di uno scalpello per muratura. Lo scalpello crea più vibrazioni, che possono provocare ulteriori crepe!

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Mescolare una piccola quantità di malta e farla scivolare nelle fughe pulite utilizzando una cazzuola.

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Quando la malta inizia appena a indurirsi, rivestire le fughe utilizzando una giuntatrice per mattoni di dimensioni adatte alle fughe della malta. Premendo saldamente la malta contro i mattoni adiacenti, stai rendendo la superficie della malta più impermeabile all'umidità.

Riparazione di crepe nello stucco

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Lo stucco può durare 30 o più anni ed è l'opzione più efficiente dal punto di vista energetico. La sua longevità dipende rattoppare buchi o crepe subito, dipingere lo stucco regolarmente e pulizia. Ancora una volta, il vinile per lavaggio a pressione non è raccomandato. Usa un detersivo e risciacqua con un tubo da giardino.

Con lo stucco, devi essere vigile nel verificare la presenza di crepe. Anche piccole crepe consentono all'umidità di penetrare, creando problemi più grandi lungo la strada. Puoi riempire facilmente quelle piccole crepe e il tuo lavoro sarà appena percettibile.

I cerotti in stucco appositamente formulati, disponibili nei centri domestici, o il mastice strettamente abbinato possono fare molto per nascondere le crepe. Una volta che le crepe sono più larghe di 1/8 di pollice. o giù di lì, troverai difficile nasconderli e ottenere che la vernice si abbini perfettamente è incostante. Se il tuo stucco ha molte crepe o crepe più larghe di 1/8 di pollice, chiama un professionista.

Per sigillare le crepe dell'attaccatura dei capelli, applica semplicemente il cerotto o il mastice. Evitare di spargere il materiale oltre l'area della fessura.

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Usa il dito per premere il materiale del cerotto nella fessura. Il tuo dito è morbido e può premere il materiale nella trama dello stucco, rendendo il cerotto meno visibile.