10 fontos dolog, amit figyelembe kell venni házvásárláskor

Soha - bármennyire csábító is - soha ne vásároljon nagyobb teret, mint amire jelenleg szüksége van (a várható családnövekedést is beleértve). A nagy ház csak azt jelenti, hogy több hely van a fenntartásra, több közüzemi számlát kell fizetni, és több dolog is elromolhat. Tehát gondolja át, hol lakott korábban, és mennyi helyet igényel a holmija. Ha az összes nézett lakás nagyobb, mint amire szüksége van, fontolja meg a lakások vagy a lakóházak megtekintését.

A kölcsön előzetes jóváhagyásának megszerzése nem azonnali zárolás, de nagyon jó képet ad arról, hogy milyen jelzálogkölcsönöket tud kezelni, és ez fontos lépés. A jelzálog -jóváhagyási számok azt is meghatározzák, hogy mennyit kell figyelembe vennie a leépítéshez fizetés - általában körülbelül 20 százalék, de ez eltér az egyes állami FHA -hitelek és egyedi ügyletek esetében eladókkal készült. Ha olyan házat talál, amely meghaladja a hitel-előleg-jóváhagyási korlátot, vagy nem engedheti meg magának, hogy 20 százalékot készpénzben tegyen le, ideje továbblépni. Létfontosságú, hogy lehetőségeihez mérten maradjon, bármennyire is beleszeret egy házba.

Sétálj! Menjen néhány háztömbnyire minden irányba, és nézze meg, mit kell látni. Hogyan néznek ki a házak? Mi folyik az udvarokon? A városrészeket építik és finomítják, vagy lerombolják és rosszabbodnak? Mennyi az átlagéletkor azoknak az embereknek, akiket észrevesz? Ha a látottak nyugtalanítják, fontolja meg újból, hogy ott vásároljon házat. Érdemes megnézni a környék bűnözési besorolását és a lakások átlagos árait is.

Ha szükséges, ellenőrizze a munkába vezető utakat és a közeli iskolákat. Vegye figyelembe a tömegközlekedési megállókat is. Ne csak térképet nézzen: Utazzon maga az útvonalakon, és nézze meg, milyenek, mennyire elfoglaltak és mennyi időbe telik.

Egy apró, de meglepően fontos részlet, ez határozza meg, hogy mennyi nap süt a házban, mikor süt (reggel vagy délután), és milyen meleg lesz, ha nyitva hagyja az összes ablakot. Ez alapvető, de fontos aspektusa a megfelelő házkezelésnek, és egyben tippeket is ad az iparvágány és a gyep karbantartásáról.

Gyorsan megtudja, hogy van -e HOA vagy hasonló típusú társulás. Ha van, olvassa el a követelményeiket (bármely illetékes ingatlanügynök nagyon gyorsan megkapja ezeket), és jegyezze fel a díjakat és az általuk fedezett összegeket. Ha valamit meg szeretne változtatni egy házban, nézze meg, hogy megengedett -e. Ha járművet vagy utánfutót szeretne otthonában parkolni, ellenőrizze, hogy megengedett -e. A HOA -k a sok szabályokat a havidíjak mellett.

Vannak más aktuális ajánlatok a házban, vagy várhatóan lesznek? Egy hozzáértő ingatlanosnak nagyon jó ötlete lesz ezzel kapcsolatban. Ha lehetséges, az is jó, ha van némi elképzelésünk arról, hogy ki licitál az ingatlanra. Egy befektető például gyakran készpénzt ajánl fel előre, és nagyon megnehezíti az ellenszolgáltatást. Ne feledje, hogy a népi házakért mindig van bizonyos verseny.