Do It Yourself
  • A növekvő anyagi költségek, a növekvő COVID-19 esetek csillapítják az építők optimizmusát

    click fraud protection

    A bonyolult, de mozgalmas 2020 után a házépítők a bizonytalan 2021 -re készülnek... és néhány gazdasági tényező aggodalomra ad okot.

    Gettyimages 166346473Jetta Productions Inc/Getty Images

    Után hónapok rekordmagas szintje 2020 -ban, az építők optimizmusa a lakáspiacon csökkenni kezdett - legalábbis a legfrissebb adatok szerint Lakásépítők Országos Szövetsége/Wells Fargo Lakáspiaci Index. A HMI - egy havi felmérés, amely a lakásépítők lakáspiaci viszonyokról alkotott felfogását méri - háromra csökkent pontja 2020 decemberétől 2021 januárjáig, a vártnál alacsonyabb, de továbbra is erős pontszámmal 83.

    Az NAHB szerint, két fő tényező hozzájárult ehhez az alacsonyabb építői optimizmushoz: az árak emelkedése építőanyagok (és különösen fűrészáru) és a COVID-19 folyamatos terjedése az Egyesült Államokban Államok.

    Chuck Fowke, az NAHB elnöke megosztott néhány gondolatot a HMI -ről a friss nyilatkozat, leírva néhány feltételt, amelyek szerinte hozzájárultak a pontszám csökkenéséhez.

    „Az erős lakáskereslet és az alacsony jelzálogkamatok ellenére a vevők a piacon lévő új lakások hiányával szembesülnek, ami súlyosbítja a megfizethetőséggel kapcsolatos problémákat” - mondta Fowke. „Az építők kínálati oldali korlátokkal birkóznak a fűrészáruval és egyéb anyagköltségekkel, a hiánygal a megfizethető tételek és a munkaerőhiány miatt, amelyek késleltetik a szállítási időket, és felfelé nyomást gyakorolnak az otthonra árak."

    Fűrészáru árak a járvány kezdete óta komoly problémát jelentenek a lakásépítők számára, mivel a megfizethetetlen ársugárzás megnehezíti az építést és a lakhatás megfizethetőségét. A Bloomberg szerint, a határidős fűrészáruk rekordcsúcsot értek el e hét kedden, ami erős mutatója annak, hogy a fizikai fűrészáru árai az elkövetkező hónapokban még inkább emelkedni fognak.

    "Mindenki tudja, hogy a jelenlegi árak hülyék, de a választás vagy fizessen, vagy fogyjon el"-mondta Vince Bulic, a Vancouver-térség Yaletown Lumber Industries Ltd. elnöke a Bloombergnek. "Úgy tűnik, hogy a kényelmes árak nem a közeljövőben vannak."

    Robert Dietz, az NAHB vezető közgazdásza is megosztotta álláspontját az Egyesült Államokban a lakások megfizethetőségét befolyásoló kérdésekről.

    „Míg a lakhatás továbbra is elősegíti a gazdaság előrehaladását, a korlátozott készlet korlátozza az erőteljesebb növekedést” - mondta Robert Dietz, az NAHB vezető közgazdásza. "Az építhető telkek hiánya megnehezíti az erős kereslet kielégítését, és az emelkedő anyagárak messze felülmúlják a lakásárak növekedését, ami pedig rontja a lakások megfizethetőségét."

    A januári HMI decembertől lecsökkent az Egyesült Államok mind a négy régiójában, ami arra utal, hogy ezek az aggodalmak országosan elterjedtek, és nem csak az ország egyes területeit érintik. Északkeleten, középnyugaton, délen és nyugaton csökkenés tapasztalható, 68, 81, 82 és 92 ponttal.

    Népszerű videók

instagram viewer anon