घर खरीदते समय ध्यान रखने योग्य 10 महत्वपूर्ण बातें
कभी नहीं—चाहे वह कितना भी लुभावना क्यों न हो—आपको वर्तमान में जो चाहिए, उससे बड़ा स्थान खरीदें (अपेक्षित पारिवारिक वृद्धि शामिल है)। एक बड़े घर का मतलब है कि बनाए रखने के लिए और अधिक जगह है, भुगतान करने के लिए अधिक उपयोगिता बिल और अधिक चीजें जो गलत हो सकती हैं। तो इस बारे में सोचें कि आप पहले कहाँ रह चुके हैं, और आपके सामान को वास्तव में कितनी जगह चाहिए। यदि आपके द्वारा देखे जा रहे सभी घर आपकी आवश्यकता से बड़े हैं, तो कॉन्डो या टाउनहोम देखने पर विचार करें।
ऋण के लिए पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करना तत्काल लॉक नहीं है, लेकिन यह आपको एक बहुत अच्छा विचार देता है कि आप किस प्रकार के बंधक को संभाल सकते हैं, जिससे यह एक महत्वपूर्ण कदम बन जाता है। आपकी बंधक अनुमोदन संख्या यह भी तय करेगी कि आपको डाउन के लिए कितना विचार करने की आवश्यकता है भुगतान—आम तौर पर लगभग 20 प्रतिशत, लेकिन यह कुछ सरकारी एफएचए ऋणों और व्यक्तिगत सौदों के लिए भिन्न होता है विक्रेताओं के साथ बनाया गया। यदि आपको कोई ऐसा घर मिलता है जो आपकी ऋण पूर्व-अनुमोदन सीमा से अधिक है या आप नकद के रूप में 20 प्रतिशत नीचे नहीं डाल सकते हैं, तो यह आगे बढ़ने का समय है। यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने साधनों के भीतर रहें, चाहे आपको घर से कितना भी प्यार हो जाए।
टहलें! हर दिशा में कुछ ब्लॉक जाएं और देखें कि वहां क्या देखना है। घर कैसे दिखते हैं? यार्ड में क्या हो रहा है? क्या पड़ोस बनाए जा रहे हैं और परिष्कृत किए जा रहे हैं, या वे भाग रहे हैं और खराब हो रहे हैं? आप जिन लोगों को नोटिस करते हैं उनकी औसत आयु क्या है? यदि आप जो देखते हैं वह आपको असहज करता है, तो वहां एक घर खरीदने पर विचार करें। आपको पड़ोस के लिए अपराध रेटिंग और औसत घरेलू कीमतों पर भी एक नज़र डालनी चाहिए।
काम करने के लिए मार्गों और आस-पास के स्कूलों को उपयुक्त के रूप में जांचें। ध्यान दें कि कोई भी सार्वजनिक परिवहन स्टॉप भी है। केवल एक नक्शा न देखें: मार्गों को स्वयं यात्रा करें और देखें कि वे क्या हैं, वे कितने व्यस्त हैं और इसमें कितना समय लगेगा।
एक छोटा लेकिन आश्चर्यजनक रूप से महत्वपूर्ण विवरण, यह निर्धारित करता है कि घर को कितना सूरज मिलता है, जब सूरज (सुबह या दोपहर) होता है और अगर आप सभी खिड़कियां खुली छोड़ देते हैं तो यह कितना गर्म होगा। यह उचित गृह प्रबंधन का एक बुनियादी लेकिन महत्वपूर्ण पहलू है, और यह आपको एक सुराग भी देगा कि साइडिंग और लॉन को कैसे बनाए रखा जाए।
जल्दी पता करें कि क्या कोई एचओए या इसी तरह का कोई संबंध है। यदि वहाँ है, तो उनकी आवश्यकताओं के माध्यम से पढ़ें (कोई भी सक्षम रियाल्टार उन्हें बहुत जल्दी प्राप्त करने में सक्षम होगा), और किसी भी शुल्क और वे क्या कवर कर सकते हैं, इस पर ध्यान दें। यदि आप किसी घर के बारे में कुछ बदलना चाहते हैं, तो देखें कि क्या इसकी अनुमति है। यदि आप अपने घर में कोई वाहन या ट्रेलर पार्क करना चाहते हैं, तो देखें कि क्या इसकी अनुमति है। HOAs में a. हो सकता है बहुत मासिक शुल्क के अलावा नियमों का।
क्या घर पर कोई अन्य मौजूदा प्रस्ताव हैं, या होने की उम्मीद है? एक जानकार रियाल्टार को इस बारे में बहुत अच्छा विचार होगा। यदि संभव हो, तो संपत्ति पर बोली लगाने वाले के बारे में कुछ विचार करना भी अच्छा है। एक निवेशक, उदाहरण के लिए, अक्सर नकद अग्रिम की पेशकश करेगा और काउंटरऑफ़र्स को बहुत कठिन बना देगा। याद रखें कि लोकप्रिय घरों पर हमेशा एक निश्चित मात्रा में प्रतिस्पर्धा होती है।
