पुराने घर: बहाल करने लायक क्या है?

ऐसे कई कठोर और तेज़ नियम नहीं हैं जिनके लिए पुराने घर के कौन से हिस्से बहाल करने लायक हैं और जिन्हें बदलना बेहतर है। अक्सर, यह घर के चरित्र को संतुलित करने के बारे में अधिक है कि आप उस ऐतिहासिक स्वभाव को बरकरार रखने के लिए कितना खर्च करने को तैयार हैं।

"तुम कर सकते हो विश्लेषण करें कि पुराने घर के बारे में क्या अच्छा है, और आमतौर पर यह शिल्प कौशल के एक निश्चित स्तर तक नीचे आता है जो आपको आज के घरों में नहीं मिलता है, ”नील स्टीवेन्सन कहते हैं, ए चार्ल्सटन, एससी-आधारित वास्तुकार और सलाहकार के लिए सेलिब्रिटी होम रेनोवेशन सीरीज़ रकर रेनो.

"यह आमतौर पर खिड़कियों, फर्श, छत का संयोजन होता है और कभी-कभी सुपर-कूल मोल्डिंग होता है, साथ ही पेटीना या दरवाजा हार्डवेयर जैसे छोटे स्पर्श होते हैं। यही हम रखना पसंद करते हैं।"

उन तत्वों की मरम्मत और बदलने के लिए आवश्यक शिल्प कौशल का स्तर महंगा होगा, इसलिए आपको अपनी परियोजनाओं को सावधानी से चुनने और चुनने की आवश्यकता होगी। क्या आप इसमें रहने के लिए इसे ठीक कर रहे हैं, या निवेश पर अच्छे रिटर्न का लक्ष्य बना रहे हैं?

स्टीवेन्सन कहते हैं, "यह पता लगाएं कि एक बार तय होने के बाद आप घर को कितना बेच सकते हैं और बजट में पीछे की ओर काम कर सकते हैं।" "दुर्भाग्य से, आपका बजट आमतौर पर वह सब कुछ बहाल करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा जो आप चाहते हैं।"

इसके अलावा, ध्यान रखें कि कुछ चीजें प्रयास के लायक नहीं हैं।

वास्तुकला इतिहासकार क्रिस्टोफर किंग कहते हैं, "जब तक निर्माण हुआ है, तब तक खराब कारीगरी और खराब सामग्री रही है।" कैरिज गुण चार्ल्सटन में, एक रूकर के रेनो सलाहकार।

"यह कहने के बजाय कि सिर्फ इसलिए कि यह पुराना है, यह बचत के लायक है, यह कहना अधिक सटीक है क्योंकि यह है पुराना है, आपको धीमा करने और मूल्यांकन करने की आवश्यकता है कि आप क्या करने जा रहे हैं और सुनिश्चित करें कि यह हानिकारक नहीं है।"

पुराने या ऐतिहासिक घर में क्या बहाल करने लायक है और क्या नहीं, यह तय करते समय, यहां कुछ मुख्य तत्वों पर विचार किया गया है।

प्लास्टर की दीवारें

जांचें कि क्या प्लास्टर सपाट है और अपने मूल तल में है, फिर यह निर्धारित करने के लिए अपने हाथ से इसे बाहर निकालें कि क्या यह अभी भी पीछे के लैथ का पालन कर रहा है। सेंचुरी ऑफ ग्रेविटी का अक्सर मतलब होता है कि आप छत में प्लास्टर की सबसे गंभीर खराबी पाएंगे।

"जब तक दीवार या छत का अधिकांश भाग विफल नहीं हो जाता, मैं तर्क दूंगा कि क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को फिर से प्लास्टर करना कार्रवाई का सबसे अच्छा तरीका है, ”राजा कहते हैं। "प्लास्टर [ड्राईवॉल] की तुलना में बेहतर साउंडप्रूफिंग, फायर प्रूफिंग और वेदरप्रूफिंग प्रदान करता है।"

प्लास्टर कॉर्निस का काम मरम्मत के लिए मुश्किल हो सकता है, और लगभग हमेशा एक कुशल शिल्पकार की आवश्यकता होती है। लेकिन यह भी इसके लायक है, राजा कहते हैं, क्योंकि "यह आमतौर पर एक ऐतिहासिक कमरे का सबसे अधिक आश्चर्यजनक पहलू है।"

मंजिलों

यदि आप लकड़ी के फर्श को पैच और मरम्मत कर सकते हैं, तो स्टीवेन्सन और किंग कहते हैं कि यह आमतौर पर रखने लायक है। "ऐतिहासिक लकड़ी के फर्श ऐतिहासिक घरों की एक परिभाषित दृश्य विशेषता हैं," राजा कहते हैं। "वे आम तौर पर पहली चीज हैं जो लोग नोटिस करते हैं और प्रतिक्रिया देते हैं।"

सबसे आम मंजिल क्षति नमी या पहनने से होती है। इसका मतलब है चयनात्मक प्रतिस्थापन और मरम्मत एक अच्छा विकल्प है, जब तक कि फर्श को बहुत बार रेत न किया गया हो या जीभ फट न गई हो। उन मामलों में आपको शायद उन्हें बदलना होगा, जब तक कि आप भाग्यशाली न हों और उन्हें पुन: उपयोग करने के लिए बोर्डों पर फ़्लिप कर सकें।

मोल्डिंग

विस्तृत खिड़की और दरवाजों की ढलाई कई पुराने घरों की पहचान है। यदि संभव हो, तो उन्हें जगह पर छोड़ दें और दरवाजे और खिड़कियों को बदलते समय उनके आसपास काम करें। यदि उन्हें हटाया जाना है, तो वे संभवतः उन वर्गों में अलग हो जाएंगे जिन्हें फिर से जोड़ा जा सकता है।

विंडोज और दरवाजे

ऐतिहासिक खिड़कियां और दरवाजे रखने लायक हैं और जब भी संभव हो नवीनीकरण। वे आम तौर पर अपने आधुनिक प्रतिस्थापन की तुलना में अधिक ठोस और टिकाऊ होते हैं। इसके अलावा, किंग का कहना है कि उन्हें अलग करने, मरम्मत करने और वापस एक साथ रखने के लिए डिज़ाइन किया गया था।

"जबकि ऐतिहासिक खिड़कियों को खराब रैप मिलता है, यह काफी हद तक है क्योंकि खिड़की निर्माता दशकों से इस तरह से विपणन कर रहे हैं, " वे कहते हैं। “इसके अलावा, अधिकांश ठेकेदार अब यह नहीं समझते हैं कि उन पर कैसे काम किया जाए। लेकिन ऐतिहासिक खिड़कियां बहुत अच्छा प्रदर्शन करती हैं। आम तौर पर ऐतिहासिक खिड़कियों को तोड़ने की लागत को भरने में दशकों की ऊर्जा बचत लगती है।"

बिजली

इलेक्ट्रिक सिस्टम को बदलने से सुरक्षा और कार्यक्षमता में कमी आती है, जो सिस्टम की उम्र और क्षमता पर निर्भर करता है। यह पता लगाने के लिए कि क्या यह ठीक है, एक अपडेटेड सर्विस पैनल, ग्राउंडेड आउटलेट और आधुनिक रोमेक्स वायर देखें।

"यदि आप पुराने एडिसन फ़्यूज़, कपड़े से लिपटे तार या भूमिगत आउटलेट देखते हैं, तो संभव है कि एक संपूर्ण सिस्टम ओवरहाल की आवश्यकता हो," किंग कहते हैं। इसके लिए पोल से नई, उच्च-एम्पी सेवा लाइनों और अन्य अपडेट की भी आवश्यकता हो सकती है आज के बिल्डिंग कोड का पालन करें.

पाइपलाइन

बिजली की तरह, नलसाजी प्रतिस्थापन सुरक्षा पर निर्भर करता है और क्या इसकी आवश्यकता है आधुनिक बिल्डिंग कोड का पालन करें। "जबकि पुराने तांबे के पाइप बहुत अच्छी तरह से पकड़ते हैं, 1980 के दशक में किए गए आधुनिक पॉलीब्यूटिलीन पाइपों को अगर पाया जाता है तो उन्हें बदल दिया जाना चाहिए," किंग कहते हैं।

पुराने कच्चा लोहा अपशिष्ट लाइनें भी समय के साथ खराब हो सकती हैं और क्षमता खो सकती हैं। और, ज़ाहिर है, लीड के साथ कुछ भी देखें और उन्हें बदलें। ठंडी जलवायु में निर्जन घरों में, आप दीवारों में आश्चर्य में भी भाग सकते हैं, जैसे ठंड से पाइप फटना।

इन्सुलेशन

कई पुराने घरों में आधुनिक इन्सुलेशन की कमी होती है, जिससे हीटिंग और कूलिंग बिल खतरनाक रूप से अधिक हो जाते हैं। लेकिन गलत तरीके से इन्सुलेशन स्थापित करना, विशेष रूप से गर्म और नम जलवायु में, चल रहे संक्षेपण समस्याओं का कारण हो सकता है।

स्टीवेन्सन कहते हैं, "पुराने घर की सुरक्षा का सबसे अच्छा तरीका इन्सुलेशन के बाहर वाष्प अवरोध है, जो पूरी जगह को लपेटता है।" "लेकिन आपको ऐसा करने के लिए सभी साइडिंग को उतारना होगा, जो आमतौर पर एक विकल्प नहीं है क्योंकि एक बार जब आप पुराने बोर्डों को फाड़ देते हैं तो वे अलग होने लगते हैं।"

इसका कोई आसान उपाय नहीं है। जितना हो सके घर को एयरटाइट बनाने की कोशिश करें, और एयर कंडीशनर को बहुत ठंडी सेटिंग पर न चलाएं।

एचवीएसी

बिना मकान

अधिकांश पुराने घरों में एचवीएसी प्रणाली होने की संभावना नहीं है। एक को स्थापित करना मुश्किल और महंगा हो सकता है क्योंकि कभी-कभी दीवार की गुहाएं मानक नलिकाओं के लिए बहुत संकीर्ण होती हैं। संक्षेपण की समस्याओं से बचने के लिए उन्हें ठीक से स्थापित करना भी महत्वपूर्ण है।

"ऐतिहासिक घरों को एचवीएसी को ध्यान में रखकर नहीं बनाया गया था," किंग कहते हैं। "आप जो कर रहे हैं उसे समझना बेहद जरूरी है। वहाँ है पुराने घर को खराब करने का कोई पक्का तरीका नहीं इसे अनुचित तरीके से कंडीशन करने के बजाय, विशेष रूप से आर्द्र जलवायु में।"

घरों के साथ

यदि किसी पुराने घर में एचवीएसी सिस्टम है, तो यह सुनिश्चित करने के लिए डक्टवर्क का निरीक्षण करें कि यह अच्छी तरह से इंसुलेटेड है। यह सुनिश्चित करेगा कि सिस्टम भवन के लिफाफे में अत्यधिक नमी नहीं डाल रहा है। इसके अलावा, यह देखने के लिए जांचें कि क्या प्रत्येक कमरे के लिए डक्टिंग लेआउट पर्याप्त है। और बड़े आकार की इकाइयों से बचें, जो सिस्टम को छोटे चक्र का कारण बन सकते हैं और हवा से अव्यक्त नमी को नहीं हटा सकते हैं।

करुणा पत्रिकाओं, समाचार पत्रों और वेबसाइटों के लिए वन्य जीवन, प्रकृति, इतिहास और यात्रा के बारे में लिखती हैं नेशनल ज्योग्राफिक, नेशनल पार्क, डिस्कवरी चैनल, एटलस ऑब्स्कुरा और हाई कंट्री सहित समाचार। उसने कई स्वतंत्र फिल्मों का भी निर्माण किया और एक डूबे हुए दास जहाज की खोज के बारे में वृत्तचित्र द ग्युरेरो प्रोजेक्ट का निर्देशन किया। उसने और उसके पति, स्टीव ने फ्लोरिडा कीज़ को एक पुरस्कार विजेता गाइडबुक लिखी और वर्तमान में एक भूत शहर में एक परित्यक्त घर का पूरी तरह से नवीनीकरण कर रहे हैं। वह बीए रखती है। मोंटाना विश्वविद्यालय से पत्रकारिता और भूविज्ञान में। OWAA, SATW के सदस्य।