Ce qu'il faut savoir sur les maisons de conteneurs maritimes

Boxy, rempli à angle droit maisons de conteneurs d'expédition sont encore quelque chose d'une nouveauté dans la plupart des endroits. Mais attendez-vous à en voir beaucoup plus. Un rapport de 2019 sur les maisons de conteneurs maritimes prédit que d'ici 2025, les maisons en conteneurs représenteront une industrie mondiale de 73 milliards de dollars.

Populaire en tant que Projet de bricolage pour les petits terrains à bâtir, avec amateurs de mini-maison, et en tant que solution de logement public dans les zones surpeuplées, les maisons en conteneurs maritimes peuvent résoudre de nombreux besoins en matière de logement. Examinons de plus près les maisons de conteneurs d'expédition et si l'une d'entre elles vous convient.

Qu'est-ce qu'une maison de conteneur d'expédition?

Les maisons de conteneurs maritimes sont des résidences unifamiliales ou multifamiliales qui utilisent des conteneurs maritimes neufs ou usagés comme matériau principal. Les conteneurs, construits pour contenir des cargaisons lors de traversées transocéaniques, sont en acier robuste et résistant à la corrosion. Parce qu'ils sont conçus pour contenir des tonnes de marchandises et être empilés les uns sur les autres lors de longs voyages océaniques, les conteneurs maritimes sont extrêmement durables et résistants aux intempéries et à l'eau.

Ils offrent aux propriétaires la polyvalence de construire une petite maison avec un seul conteneur; connecter plusieurs conteneurs pour former une plus grande résidence d'un étage; ou empilez plusieurs conteneurs, souvent en porte-à-faux, pour créer une maison à plusieurs étages unique et moderne. Dans les zones à faible revenu ou densément peuplées, les projets de conteneurs maritimes offrent un moyen de créer des conteneurs sûrs, abordables et à haute densité logement social.

D'où viennent les conteneurs maritimes et comment en acheter un ?

La plupart des conteneurs maritimes sont fabriqués en Chine, remplis de marchandises et expédiés dans le monde entier. Les conteneurs neufs ne sont souvent utilisés qu'une seule fois - lors d'un aller simple - car il est plus avantageux pour la compagnie maritime de vendre le conteneur que de le renvoyer vide à son point d'origine. Ceux-ci sont vendus soit sous forme de conteneurs « one-trip » ou de conteneurs neufs.

Conteneurs maritimes d'occasion qui ont fait plus d'un voyage sont moins souhaitables pour les maisons conteneurs. Pourquoi? Leur étanchéité peut avoir été compromise, et ils sont plus susceptibles d'être endommagés.

Pour construire une maison conteneur, les futurs propriétaires doivent acheter des conteneurs neufs ou usagés et les faire livrer sur leur chantier. Les conteneurs sont disponibles auprès de revendeurs à travers les États-Unis; Le simple fait de rechercher sur Google « conteneurs d'expédition près de chez moi » devrait faire apparaître une gamme d'options. Ils sont principalement disponibles en deux tailles, 20 pieds ou 40 pieds, bien que des modèles de 45 pieds soient également disponibles. Ces conteneurs ont une largeur et une hauteur internes de sept pieds et 10 pouces.

Les conteneurs de 40 pieds sont également disponibles dans ce qu'on appelle les modèles « high-cube ». Ces conteneurs maritimes ont un autre pied de hauteur et sont populaires pour les maisons de conteneurs. Les conteneurs neufs, standard et high-cube de 40 pieds coûtent entre 3 800 $ et 5 000 $ chacun. Les acheteurs doivent payer pour la livraison des conteneurs à leur chantier. Les frais sont basés sur la distance, mais supposent de payer au moins plusieurs centaines de dollars par conteneur.

Combien coûtent les maisons en conteneurs ?

Les coûts des maisons de conteneurs d'expédition varient en fonction du nombre de conteneurs utilisés, de la taille des conteneurs et de la conception et des finitions élaborées.

Une maison de conteneurs «clés en main» du Texas Maisons de conteneurs Stackhouse coûte à partir de 50 000 $ pour un 20 pieds. Pour 200 000 $ et plus, l'entreprise construira sur votre terrain un spacieux maison à deux étages composé de plusieurs conteneurs, complétés d'un toit-terrasse. Si vous achetez vos propres conteneurs et engagez des entrepreneurs pour faire tout le travail, comptez entre 15 000 $ et 25 000 $ par conteneur. Cette article de 24hPlans.com montre plusieurs maisons de conteneurs finies et ce qu'il en coûte pour les construire.

Les futurs propriétaires de conteneurs possédant des compétences avancées en bricolage peuvent économiser de l'argent en effectuant eux-mêmes la plupart des travaux. Jessica et Vaillant sont le couple derrière Ranch des pins du Pacifique, une maison de conteneurs ambitieuse sur la côte de l'Oregon composée de sept conteneurs. Jessica dit que le couple a fait tout le travail eux-mêmes, y compris fondations coulées et creuser leur champ d'épuration fosse septique.

« Les projets de conteneurs nécessitent généralement beaucoup de travail personnalisé et de soudage, ce qui peut rendre le coût global astronomique », dit-elle. "Nous avons également acheté beaucoup de nos matériaux d'occasion ou les avons fabriqués en cas de besoin, et cela nous a permis de rester sur la bonne voie."

Bien qu'elle ait refusé de dire combien ils ont dépensé jusqu'à présent, Jessica dit qu'ils sont restés dans les limites du budget et s'attendent à ce que le projet de deux ans se termine fin 2021.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la construction d'une maison en conteneur?

Avantages:

Polyvalence. Les maisons-conteneurs peuvent être empilées jusqu'à huit conteneurs de hauteur et, comme le dit Jessica, "ce sont des unités modulaires et peuvent être agencées de presque toutes les manières avec la bonne ingénierie structurelle".

Durabilité. Les conteneurs maritimes ont été construits pour résister des conditions extrêmes en mer et une manipulation brutale en transit, ils sont donc sûrs et durables dans tous les types de conditions météorologiques et d'environnement. Selon le constructeur de conteneurs Structures de faucon, les conteneurs d'expédition sont soumis à un processus de vérification rigoureux qui garantit qu'ils peuvent résister à des vents de 180 mph - plus forts que la plupart des vents d'ouragan.

Économies de coûts. Construire une maison en conteneur de bricolage peut être rentable. Mais même l'achat d'un modèle prêt à l'emploi ou sur mesure est généralement beaucoup moins cher qu'une maison traditionnelle de même taille en « bâtons et briques ».

Construction rapide. Une fois les permis et la préparation du site terminés, les maisons en conteneurs préfabriquées peuvent être construites en aussi peu que 10 semaines. Le calendrier des projets de bricolage variera en fonction de la complexité de la construction. Mais avoir la structure de base prête dès le départ est un gain de temps dans tous les cas.

Les inconvénients:

Beaucoup de travail pour un peu d'espace. Les conteneurs maritimes inachevés nécessitent beaucoup de travail pour être habitables. Gary Wentz, rédacteur en chef du magazine Family Handyman, souligne que l'ensemble de la charpente, de la plomberie, du câblage et de l'isolation occupent de l'espace à l'intérieur du conteneur et font souvent dérailler le budget. « Tout ce que vous économisez vraiment, c’est le coût et la main-d’œuvre du revêtement extérieur », dit-il. "Et avec le cadrage à l'intérieur, un déjà Petit espace devient encore plus petit.

NIMBY. Les maisons-conteneurs ne sont pas autorisées partout, et les propriétaires doivent souvent acheter des terres dans les zones rurales avec des restrictions de zonage. Vérifiez vos règles de zonage locales avant de commencer à planifier la maison de vos rêves en conteneurs maritimes.

Problèmes structurels. Votre conteneur d'expédition pourrait avoir des dommages invisibles qui compromettent sa solidité structurelle. Et Wentz dit que couper les fenêtres, les portes et les passages sur les côtés du conteneur, en plus d'être difficile, signifie que ces zones devront être renforcées et scellées.

Eco-crédibilité douteuse. Lorsque des conteneurs d'expédition comme neufs sont retirés de la circulation et transformés en maisons, ce n'est pas vraiment bon pour l'environnement. Les conteneurs contiennent au moins 10 fois l'acier qui serait utilisé pour une maison traditionnelle.

En fin de compte, construire et vivre dans une maison de conteneurs maritimes est un choix de style de vie pour ceux qui aiment la nouveauté, le style moderne et la capacité d'utiliser des conteneurs pour concevoir sur mesure une maison modulaire.