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9 solicitudes de reparación que los compradores no deben preguntar a los vendedores

  • 9 solicitudes de reparación que los compradores no deben preguntar a los vendedores

    Teachs.ru

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    grietaCassandra Madsen / Shutterstock

    Problemas cosméticos

    Siempre que no haya un Problema subyacente y más grave que causa el problema., es de esperar un desgaste normal. Ya sea que se trate de una plataforma que necesita teñirse, una loseta agrietada o pintura raspada, estos son problemas relativamente fáciles de reparar usted mismo y no deben comentarlo con el vendedor. Esto es especialmente cierto en las casas antiguas. ¿Estás buscando un nuevo hogar? Aquí están 10 cosas que la gente lamenta pasar por alto al comprar.

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    ventanaEspecialistas en vidrio

    Una ventana con niebla

    Cuando el vidrio se empaña, disminuyendo la visibilidad, es difícil pasarlo por alto. Como comprador, esto no debería calificar como una solicitud de reparación. Los sellos de ventanas defectuosos que causan empañamiento en el vidrio aislante son bastante comunes. "La mayoría de los inspectores de viviendas le dirán que un sello de ventana defectuoso es puramente cosmético". explica el experto en bienes raíces Bill Gassett. “Hay muy poco

    energía perdida a través de un sello de ventana defectuoso. La pérdida de valor aislante es extremadamente mínima ”.

    A continuación se explica cómo reemplazar el vidrio aislante.

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    propietarios4 PM producción / Shutterstock

    Renovaciones que está planeando

    Una casa y un hogar son diferentes. Compras una casa y luego la conviertes en un hogar. Claramente va a haber algunos cambios que querrás hacer a cualquier casa que compres. Sin embargo, el vendedor no es responsable de su estilo de vida ni de sus elecciones arquitectónicas. Una vez que haya comprado su casa, consulte estos 20 consejos para planificar la remodelación de una casa con éxito.

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    Detectoreswavebreakmedia / Shutterstock

    Detectores faltantes de humo y monóxido de carbono

    "Dependiendo de dónde viva, es posible que el vendedor deba reemplazar los detectores de humo o de monóxido de carbono". señala Ross Anthony, agente de bienes raíces de Willis Allen Real Estate. Sin embargo, si no es así, es una solución fácil y económica que puede hacer usted mismo sin arriesgar la venta. Aquí es cuando debe reemplazar un detector de monóxido de carbono.

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    casaFrank Fennema / Shutterstock

    Termitas

    "Las termitas son un gran problema" advierte Liane Jamason, un corredor de Smith & Associates Real Estate. “Algunos prestamistas o compañías de seguros no escribirán sobre una propiedad que no tenga un inspección de termitas reporte. Este es uno de esos elementos que la mayoría de los vendedores tendrán que arreglar para cualquier comprador que necesite financiamiento hipotecario en la mayoría de los casos. Pero busque el consejo de su agente inmobiliario y prestamista, porque si la propiedad tenía múltiples ofertas, el vendedor fácilmente podría decir que no, volver a poner la propiedad en el mercado y venderla a otra persona que no esté solicitando refacción." A continuación, le indicamos cómo deshacerse de las termitas.

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    yardaWhite78 / Shutterstock

    Reparaciones de paisajismo al aire libre, porches y cercas

    Un arbusto enfermizo desgarro de pantalla menor o el riel de la cerca faltante no son cosas que deba pedirle a un vendedor que reemplace o repare por usted. Los problemas estéticos, ya sea dentro o fuera de la casa, no valen la pena. Una vez que haya comprado, Eche un vistazo a estas actualizaciones de paisajismo económicas que causan sensación.

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    FH04JAU_03361_023_1200x1200 arreglar un grifo del fregadero con fugasManitas familiar

    Problemas menores de plomería

    Al igual que los problemas eléctricos menores, problemas con la plomería lo más probable es que se distribuya durante una inspección de toda la casa. Esto es, por supuesto, a menos que sea un problema de seguridad. El vendedor debe asegurarse de que la plomería cumpla con el código, pero un pequeño goteo del grifo es algo de lo que no debe preocuparse. Aquí están los Las 10 mejores reparaciones de plomería que puede hacer usted mismo.

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    hormigónSANLYN / Shutterstock

    Grietas finas en el camino de entrada

    A menos que la grieta tenga más de 1/4 de pulgada de ancho, no debe pedirle a los vendedores una reparación. Si es más ancho que eso, planear tener una inspección estructural, lo que podría hacer o deshacer su elección de compra o hacer que el vendedor tenga que realizar la reparación. Aquí está lo que necesita saber sobre el parcheo de asfalto y la reparación de grietas.

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