La guía experta para reparaciones exteriores de viviendas
1/41
Reemplazo de una teja dañada
Tejas de asfalto soportan años de abuso del viento, la lluvia, el aguanieve y la nieve, pero pueden romperse como cartón cuando son golpeados por una rama o rama de un árbol que cae. Reemplazar la teja solo toma unos 10 minutos. - solo tenga cuidado de no dañar otras tejas. Manténgase alejado del techo en climas cálidos cuando las tejas se rompen fácilmente y caminar sobre ellas puede quitar el revestimiento.
2/41
Manitas familiar
Reemplace el tapajuntas de ventilación
Las rejillas de ventilación de plomería totalmente metálicas presentan dos oportunidades de fugas - primero, donde el tapajuntas se encuentra con el techo, y segundo, donde el tubo de ventilación se encuentra con el tapajuntas. Cuando ocurre esta última situación, el calafateo y arreglos similares demostrarán ser solo curas temporales. Tendrá que reemplazar el tapajuntas, ya sea con una versión con funda de goma o con el tipo telescópico de dos piezas. A continuación, se explica cómo reemplazar el tapajuntas de ventilación.
5/41
Manitas familiar
Sellar una junta del valle
De vez en cuando, el tapajuntas intacto todavía puede permitir el paso del agua; y lo ve con más frecuencia cuando el tapajuntas del valle no tiene una aleta elevada o una cresta en el centro para ayudar a evitar que el agua que se mueve rápidamente se derrame. Si el techador no cementó la junta, y muchos no lo hacen, las tejas se pueden enrollar en el borde y eventualmente crear un espacio que el agua puede penetrar fácilmente.
S tEn el borde inferior, levante la teja y aplique una capa pesada y consistente de cemento para techos a lo largo del tapajuntas. PAGColoque las tejas hacia abajo para asentarlas.
7/41
Manitas familiar
Vuelva a colocar una tapa de extremo de canalón de lluvia
Para una reparación duradera de esas molestas fugas en las canaletas, recurra a los selladores de silicona. La silicona actúa como adhesivo, para mantener la tapa del extremo en su lugar de forma segura, así como como sellador para detener fugas y goteos. Coloque las tapas de los extremos utilizando técnicas de calafateo y remachado. Los centros para el hogar y las ferreterías bien surtidos tienen todo lo que necesita. Echa un vistazo a estas sencillas correcciones de canaletas.
8/41
Manitas familiar
Limpiar las canaletas más fácilmente
¡Una espátula de plástico vieja es una gran herramienta para limpiar los escombros de las canaletas! No raya la canaleta y puede cortarla para que se ajuste a los contornos de la canaleta con tijeras de hojalatero. La suciedad también se limpia directamente de la espátula, lo que facilita la limpieza.
Instala el tuyo propio guardias de canalones.
9/41
Manitas familiar
Reparación de uniones de canalones de metal con fugas
Para que el agua llegue a los bajantes y drene correctamente, debe permanecer en el canal de la canaleta. Cuando los acoplamientos u otros accesorios tienen fugas, el agua gotea justo al lado de la base. Una simple reparación puede detener la fuga.
IEn la mayoría de los casos, puedeColoque una nueva gota de sellador de canalones entre las superficies contiguas y use nuevos remaches pop, que coinciden con el tamaño de los antiguos. Verifique el rango de diámetro y profundidad para asegurarse de que encajen en los orificios viejos y sujetarán la unión.
Reparar una canaleta con fugas con facilidad.
10/41
Manitas familiar
Reparar una canaleta con fugas
Si no se reparan, las fugas de las canaletas pueden provocar agua. daño al revestimiento de la casa y aleros, además de crear problemas de drenaje que afecten la cimentación o el sótano. Parche las pequeñas fugas antes de que crezcan.
RQuite los residuos acumulados y use un cepillo de alambre para limpiar el óxido de la superficie. Extienda cemento plástico para techos directamente sobre la costura o el agujero con goteras y al menos 6 pulg. más allá en ambas direcciones. A continuación, eColoque un trozo de malla de reparación o un trozo de tapajuntas de metal precurvado en el cemento para techos y presione firmemente para asentarlo. Luego, vuelva a cubrir con una segunda capa de cemento y aplique una capa de pintura de aluminio.
11/41
Manitas familiar
Alimenta el césped
Si su jardín es mayormente césped con solo unas pocas malezas, renuncie al costoso paisajista. Con un viaje a su ferretería local o vivero de plantas, puede comprar suministros por valor de $ 25 a $ 50, pasar unas pocas horas en su césped y simplemente esperar a que crezca. Mira esto guía sencilla sobre fertilizantes y esparcidores de semillas.
14/41
Manitas familiar
Enderece los canalones y agregue un protector contra salpicaduras
Si sus canaletas de metal se han hundido en la mediana edad, ¡intente realizar una abdominoplastia! Busque alguna versión de un soporte de canaleta que funcione con sus canaletas para levantar los puntos bajos. Las canaletas alineadas drenan mejor el agua y evitan la acumulación de escombros. Si sus canaletas de metal muestran un bulto de mediana edad, vuelva a ponerlas en forma con estos colgadores para canalones fáciles de instalar.
15/41
Manitas familiar
Deje de desbordar los canalones del valle rápidamente
Si el agua de lluvia que cae en cascada por el valle de su techo provoca una cascada que lava las petunias cada vez que hay tormenta, instalar un protector contra salpicaduras. Tarda unos 20 minutos en completarse. Coloque los protectores con 1/2 pulg. tornillos para chapa.
17/41
Manitas familiar
Reemplazo de tablas de terraza rotas
No permita que una tabla de la terraza partida, podrida o fea arruine la apariencia de su plataforma. Simplemente reemplácelo, y en aproximadamente un año, el reemplazo se integrará perfectamente.
18/41
Manitas familiar
Limpiar huecos
Limpiar las juntas de expansión en una acera o los espacios entre las tablas de la terraza no tiene por qué ser un trabajo tedioso y de rodillas. Inserte un gancho atornillado en el extremo del mango de una escoba y arrastre el gancho a través de las grietas. El gancho saca los escombros y luego puede barrerlos.
Encuentra lo mejor alfombras al aire libre para su terraza o patio.
19/41
Manitas familiar
Endurecer una plataforma hinchable
Una plataforma que rebota cuando la cruza no se sentirá fuerte ni sólida, incluso si cumple con los requisitos estructurales. Los grandes vanos de viguetas entre vigas o entre una viga y la casa suelen causar esta sensación.
20/41
Manitas familiar
Saque el balanceo con una abrazadera en ángulo
Algunas cubiertas que de otro modo serían sólidas tienden a balancearse o bambolearse al caminar sobre ellas, en particular las cubiertas que descansan sobre postes altos a 4 o más pies sobre el suelo. El refuerzo en ángulo de los postes ofrece una buena solución a este problema, pero los tirantes a menudo se ven de mal gusto. En su lugar, instale una abrazadera de ángulo debajo de su plataforma para una solución virtualmente invisible que prácticamente elimina el balanceo.
21/41
Manitas familiar
Reemplace los clavos de la plataforma sueltos y reventados
La plataforma se hincha y se encoge a medida que pasa por ciclos repetidos de estaciones húmedas y secas. Con frecuencia, esto hace que los clavos se aflojen y salten por encima de las tablas de la terraza. Puede reducirlos nuevamente, pero eso solo proporciona una solución a corto plazo. Probablemente volverán a aparecer después de unos años. La solución a largo plazo consiste en quitar los clavos reventados y reemplazarlos con tornillos de cubierta.
Protegiendo la tabla de la terraza con una cuña o un bloque delgado, golpee la uña de la pata de un gato debajo de la cabeza del clavo y levante el clavo. Termine de tirar con un martillo o una palanca.
Revive tu vieja baraja con la ayuda de Family Handyman.
22/41
Manitas familiar
Quitar u ocultar las uñas rotas
Si la cabeza se rompe un uña obstinada y no puede conseguirlo con una palanca, intente tirar de él con unos alicates de bloqueo. Agarre la punta del clavo y enrolle los alicates para ponerlo en marcha. Si el vástago de la uña se rompe, no se preocupe. Simplemente taladre un orificio piloto al lado del clavo e introduzca un tornillo. La cabeza del tornillo oculta el clavo.
23/41
Agregar un techo debajo de una cubierta
Este sistema de bajo costo y fácil de construir atrapa el agua que gotea a través de las tablas de la plataforma y la redirige hacia el exterior de la plataforma. Ahora puede usar el área debajo de la terraza como un patio cubierto y puede disfrutar de las cálidas tormentas de lluvia de verano sin mojarse. Aquí está nuestra guía de proyectos paso a paso.
24/41
Manitas familiar
Limpia y reacondiciona tu terraza
Los conceptos básicos para renovar una terraza siguen siendo bastante sencillos: pelar, limpiar, teñir... ¡repita! Esta tarea difícil puede llevarle varios días completarla, pero debe hacerlo cada pocos años para que su plataforma se vea excelente. Aquí hay algunas cosas en las que pensar antes de emprender el trabajo usted mismo.
25/41
Manitas familiar
Aplicar una capa de restauración de la plataforma
Los recubrimientos de restauración de cubiertas a base de acrílico continúan como una pintura realmente espesa en dos capas. Una vez secas, forman una capa similar en apariencia a la plataforma compuesta. A continuación, se explica cómo aplicar este revestimiento de restauración de la plataforma.
Una advertencia: lea las instrucciones del fabricante antes de usar y comuníquese directamente con la compañía si tiene preguntas o inquietudes sobre la idoneidad para su situación particular.
26/41
Manitas familiar
Instalar losetas de cubierta
Piense en esta opción como una funda para su terraza. En lugar de rasgar o recubrir las tablas de la terraza vieja, coloque una plataforma nueva de madera o sintética sobre la plataforma vieja. Varias empresas fabrican baldosas de maderas compuestas o exóticas, como ipe, que simplemente colocas y juntas. Las rejillas de plástico debajo de las baldosas permiten el flujo de aire, lo que ayuda a prevenir la pudrición de la madera. Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre las baldosas para terrazas.
27/41
BanksPhotos / Getty Images
Filtro de aire
Los primeros instintos de los propietarios de viviendas suelen llevarlos a Póngase en contacto con un técnico de HVAC cuando noten irregularidades en su refrigeración. o sistema de calefacción. Estas irregularidades pueden deberse a un filtro de aire sucio u obstruido. Recomendamos a los propietarios de viviendas que revisen sus filtros y los reemplacen cuando sea necesario (si no con regularidad). Los propietarios de viviendas con mascotas, alfombras o casas cerca de campos o zonas de construcción pueden encontrar conveniente tener extras a mano para un cambio rápido.
Consejo profesional: ¡Marquen sus calendarios! 1 en. los filtros deben cambiarse todos los meses, 2 pulg. Los filtros deben cambiarse cada 2 meses y cada 4 a 5 pulgadas. Los filtros deben cambiarse cada 6 a 12 meses.
30/41
Manitas familiar
Reemplazar una puerta exterior
Reemplace una puerta de entrada gastada y con corrientes de aire por una nueva y elegante de bajo consumo. Las puertas de repuesto vienen precolgadas en un marco con burletes y no requieren las habilidades de un maestro carpintero para hacer un trabajo de primera clase. Te mostraremos las técnicas que dan como resultado una instalación perfecta y estanca a la intemperie.
31/41
Manitas familiar
Lava a presión una valla mugrienta
La hidrolavadora quita la madera de forma agresiva y limpia la suciedad y la mugre. Sin embargo, también puede erosionar la madera demasiado profundamente y arruinarla. La clave está en utilizar la técnica y la punta del pulverizador adecuadas. En cualquier caso, el rociador de la hidrolavadora eleva y endurece ligeramente la veta de la madera lisa. Eso es realmente bueno: permite que penetre más sellador y mejora el acabado. A continuación, le indicamos cómo hacer que una cerca de madera gris y combada parezca nueva nuevamente.
32/41
Manitas familiar
Haga reparaciones simples a su cerca
Con la cerca limpia, puede pasar a arreglar o reemplazar las tablas dañadas, reajustar las tablas sueltas y avellanar los clavos que sobresalgan. Use pegamento resistente al agua para reparar tablas rotas y rotas. Coloque tornillos resistentes a la corrosión, en lugar de clavos, para juntar las piezas sueltas con fuerza. Para una puerta combada, enderécela con un soporte tensor. Además, cubra los postes donde emergen del suelo o del concreto con un conservante para madera. Esta área generalmente se pudre primero.
33/41
Manitas familiar
Retocar una cerca revestida de vinilo
La cerca de tela metálica revestida de vinilo mantiene su apariencia durante mucho tiempo. Pero el vinilo puede rayarse y desgastarse donde el pestillo de la puerta se bloquea en el poste. La reparación es un poco complicada porque estás intentando pintar sobre vinilo y metal. Si usa una pintura en aerosol formulada para metal, no se adherirá bien al vinilo. En su lugar, cubra el área dañada con pintura formulada para plástico. A continuación, le indicamos cómo hacerlo.
34/41
Manitas familiar
Reparación de asfalto picado
¿Sobresalen matas de hierba de su camino de asfalto? Bueno, si no hace nada con los baches y las grietas del pavimento, solo empeoran con el tiempo, especialmente si vives en un clima frío donde reinan los ciclos de hielo y congelación / descongelación. Solucione los pequeños problemas ahora para extender la vida útil de su camino de entrada por años. miMuy camino de asfalto eventualmente desarrolla grietas y hoyos. A continuación, le indicamos cómo contraatacar.
Ejército de reservamp material de parcheo de asfalto en el agujero con un poste de 4 × 4. Si el área apisonada permanece más baja que la superficie del camino de entrada, construya el parche de asfalto aproximadamente 1/2 pulg. por encima de la superficie del camino de entrada y apisonar de nuevo. Haga esto hasta que el área rellena quede al mismo nivel que la superficie.
35/41
Manitas familiar
Reparación de asfalto agrietado
Quite cualquier vegetación que crezca de las grietas en su camino de entrada. PAGnuestro relleno en cada grieta hasta que quede al mismo nivel o ligeramente por debajo de la superficie del camino de entrada. Si el relleno se asienta, agregue un poco más. Siga las instrucciones del fabricante sobre el tiempo de secado antes de aplicar el sellador. A continuación, le indicamos cómo hacerlo.
36/41
Manitas familiar
Selle el concreto agrietado
Las grietas y huecos en el hormigón representan algo más que una monstruosidad. El agua puede entrar en las articulaciones, congelarse y luego expandirse, haciendo que las grietas sean aún más grandes. Los huecos contra una casa pueden dirigir el agua contra los cimientos, lo que genera más problemas. Una vez al año, recorra su casa y llene estos huecos y juntas con masilla de uretano para evitar problemas. Selle las grietas en el concreto con masilla de uretano duradera. Puedes hacerlo en menos de media hora.
37/41
Manitas familiar
Arreglar un paso astillado
Ensamble una forma de madera en forma de L, fíjela en su lugar con ladrillos y llene el vacío con una mezcla de reparación de concreto. La mezcla de reparación se adhiere al concreto viejo mejor que la mezcla de concreto estándar. Si no desea comprar una herramienta de canteado especial para redondear los bordes del parche, déles forma con cuidado con una espátula.
Además, aprende cómo hacer que los adoquines de su patio vuelvan a quedar perfectamente lisos.
38/41
Manitas familiar
Imprima antes de calafatear
Cuando se trata de madera (o materiales a base de madera como tableros duros), la imprimación se adhiere mejor que el sellador y proporciona una gran superficie de adherencia para el sellador. Entonces, si su proyecto de pintura exterior incluye calafateo, imprima la superficie antes de calafatear. Trabaje la imprimación en los espacios, pero no intente rellenarlos con imprimación. A continuación, se explica cómo hacer que la masilla exterior dure más.
39/41
Manitas familiar
Obtenga un cordón perfecto en concreto
En concreto horizontal, puede omitir el desorden de herramientas y obtener un cordón perfecto usando un sellador de poliuretano autonivelante. Simplemente inserte la varilla de respaldo e inyecte el sellador almibarado. Resista la tentación de arreglar la masilla; se nivela lentamente y forma un sello limpio. Asegúrese de que la varilla de respaldo selle completamente la grieta. Si la masilla se filtra más allá de la varilla, obtendrá un feo sumidero, un sello más débil y desperdiciará masilla costosa (esta masilla especial le costará $ 8 o más por una de 10 onzas. tubo).
40/41
Manitas familiar
Sellar un camino de entrada
Un camino de asfalto puede durar casi 30 años. Pero no puede lograr esa larga vida útil sin una instalación adecuada y un mantenimiento regular, como llenar las grietas anualmente y aplicar sellador cuando sea necesario. Aquí aprenderá a limpiar y preparar el camino de entrada. para que obtenga la mayor vida útil y la mejor protección contra el sellador de entrada.
41/41
Manitas familiar
Aplicar el mejor acabado para madera al aire libre
Un acabado de mástil se ve y se comporta casi exactamente como los acabados de poliuretano interiores familiares. Forma un revestimiento brillante que protege la madera a la vez que acentúa el color y la veta. Aplíquelo de la misma manera que lo haría con el poliuretano para interiores. La gran ventaja que tiene el mástil sobre el poliéster interior es que resiste las condiciones exteriores. Su composición más elástica resiste el agrietamiento a medida que la madera se contrae y se hincha por los cambios de humedad. También protege la madera de los dañinos rayos ultravioleta del sol. Desarrollado originalmente para barcos, los acabados de mástil ahora aparecen principalmente en muebles de exterior y puertas de entrada.
Haga que su trabajo de pintura exterior dure más con estos consejos profesionales.
