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  • Las ventas de viviendas nuevas no alcanzan las previsiones en mayo

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    El mercado de la vivienda se enfrió un poco en mayo, pero se avecina un verano ajetreado y (complicado) para la industria de la construcción de viviendas.

    De acuerdo con la datos más recientes de la Oficina del Censo de EE. UU., las ventas de viviendas unifamiliares de nueva construcción cayeron un 5,9 por ciento de abril a mayo. Las ventas de casas nuevas se informaron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 769,000 en mayo, cayendo más de 100,000 unidades por debajo de pronósticos de expertos.

    “Si bien seguimos siendo optimistas sobre la demanda de vivienda para todo el año, es posible que veamos algunas más meses de ventas decepcionantes ”, Mark Vitner, economista senior de Wells Fargo en Charlotte, North Carolina dijo a Reuters. “Varios constructores han informado de un menor tráfico de posibles compradores en las últimas semanas, particularmente en los que habían sido algunos de los mercados inmobiliarios más populares del sur y el oeste de las montañas”.

    A nivel regional, las ventas de viviendas nuevas variaron enormemente en mayo. En el noreste aumentaron un 33 por ciento, mientras que en el oeste aumentaron un 4,4 por ciento. Pero las ventas en el Medio Oeste se mantuvieron estables mes a mes, y en el Sur cayeron un 14,5 por ciento.

    Si bien la demanda de vivienda sigue siendo fuerte en los EE. UU., La industria de la construcción de viviendas sigue estando limitada por problemas dentro de su cadena de suministro, con aumentos de costos de materiales y escasez que complican los proyectos en todos los escenario.

    "Las ventas de casas recién construidas se ven frenadas por la incertidumbre a la que se enfrentan los constructores", Holden Lewis, experto en hipotecas y viviendas de NerdWallet, dijo a MarketWatch. “Los precios de la madera, los paneles de yeso, las puertas y los productos para techos son más altos que hace un año.

    “A medida que los constructores traspasan esos costos, encuentran resistencia por parte de los posibles compradores. El aumento de los costos de los materiales de construcción llega en un mal momento, ya que la construcción vigorosa es la solución a la escasez de viviendas ”.

    Caídas recientes en los precios de la madera sugieren que la industria de la construcción de viviendas y su cadena de suministro pueden estar normalizándose lentamente. Pero por el momento, los constructores de viviendas todavía tienen grandes obstáculos para solucionar, incluido el empeoramiento de la escasez de mano de obra y la disponibilidad limitada continua de materiales.

    "Los precios de las casas nuevas han aumentado durante el último año debido a los mayores costos de los materiales y las demoras en las entregas", dice Chuck Fowke, presidente de NAHB. "Los formuladores de políticas deben tomar medidas para mejorar las cadenas de suministro a fin de proteger la asequibilidad de la vivienda".

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