Una guía para el mantenimiento del hogar para compradores por primera vez

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Cuando compra su primera casa, tiene mucho que ver con la mudanza, tal vez comprando algunos muebles, organizando su primera fiesta en la casa y acostumbrándose a los pagos de la hipoteca. Con toda esa emoción, es fácil pasar por alto el mantenimiento de rutina del hogar, especialmente cuando nunca antes ha tenido que abordar estas tareas.

Para evitar que las cosas se vuelvan abrumadoras, hemos creado esta guía de mantenimiento del hogar para propietarios primerizos. Y no se preocupe, la mayoría de estas tareas solo toman unos minutos o una llamada rápida a un profesional de confianza. Respire hondo y sumérjase en las 11 tareas pendientes de mantenimiento del hogar que deberá manejar durante el primer año de compra de una casa.

Revise los filtros de su horno y HVAC

Por qué: ¿Quién sabe qué polvo y suciedad han dejado atrás los propietarios anteriores o los equipos de construcción? Los filtros obstruidos hacen que los sistemas de calefacción y refrigeración funcionen con menos eficiencia, lo que desperdicia energía y le cuesta dinero. También pueden atrapar contaminantes y alérgenos dañinos que no desea que merodeen por su casa.

Cómo: La verificación de los filtros de calefacción y aire acondicionado es fácil. Simplemente apague su sistema, saque los filtros e inspecciónelos en busca de suciedad y mugre. Si son oscuros y de apariencia sucia, obtenga reemplazos adecuados; su ferretería local probablemente los tenga. Simplemente retire el filtro antiguo (con el sistema apagado, por supuesto), deslice el nuevo y encienda todo de nuevo.

Cuando: Inmediatamente después de que te mudes y todos los años a la misma hora después.

Reconstruya sus ventanas

Por qué: Justin Grebasch de G and S Installation USA señala que el 80 por ciento de la pérdida de calor en invierno se debe a las grietas en una casa. Sellar los espacios alrededor de las ventanas con masilla ayuda en gran medida a resolver este problema.

Cómo: Los procesos y productos de calafateo variarán según el tipo de ventanas y revestimiento que tenga. Comience preguntando a un vendedor qué tipo de sellador necesita para sus acabados particulares, luego reduzca las cosas desde allí.

Si elige la masilla adecuada la primera vez, no tendrá que volver a calafatear la temporada siguiente. Específicamente, observe la capacidad de movimiento de la junta que se indica en el producto para garantizar un sellado duradero sin agrietarse ni pelarse. “En mi opinión, el sellador de calidad tendrá una capacidad de movimiento entre el 25 y el 50 por ciento”, dice Grebasch. "En G and S Installation USA, siempre utilizamos Dow Corning 795 debido a su capacidad de movimiento del 50 por ciento, una amplia gama de aplicaciones de adhesión y una garantía de sellado contra la intemperie de 20 años".

Al aplicar la masilla, asegúrese de que todas las superficies estén limpias y secas, y preste atención a las especificaciones de temperatura en la información del producto. Dado que las temperaturas cambian más en la mañana, es inteligente comenzar su proyecto después de que se hayan nivelado.

Cuando: Según sea necesario. Inspeccione el sellador alrededor de sus ventanas al final de cada verano para que pueda retocar cualquier sellador dañado mientras el clima aún está seco.

Compruebe si hay agua en su espacio de rastreo

Por qué: Para evitar que el moho y el agua dañen los huesos de su casa.

Cómo: Es tan simple como agarrar una linterna, meterse allí y mirar de cerca y con cuidado. Preste atención a las esquinas, bordes y cambios de color, y use los dedos para comprobar la humedad si no está seguro. Si encuentra agua, llame a un inspector de viviendas de inmediato para averiguar de dónde viene.

Cuando: Cada otoño antes de que llueva. La clave es reparar los daños por agua existentes antes de que entre más agua.

Revise las plataformas de madera para ver si hay humedad

Por qué: Las cubiertas de madera, incluidas las secuoyas y las maderas tratadas a presión, deben sellarse y teñirse para evitar daños por agua y pudrición.

Cómo: Una prueba de salpicadura rápida le dirá si el último sello todavía está funcionando. Si llena un vaso de agua y lo derrama en su terraza, debería ver que se forman pequeñas gotas de humedad en la superficie, una señal de que el sellador todavía repele el agua. Si eso no sucede, entonces es hora de volver a sellar su mazo.

Cuando: Debe hacer una prueba de salpicaduras al comienzo de cada verano y esperar volver a sellar su terraza cada dos o tres años.

Revise y retoque la pintura exterior

Por qué: Además de contribuir al atractivo exterior, la pintura y el tinte sirven como protectores importantes, evitando que las canaletas se oxiden y el revestimiento de madera se pudra.

Cómo: Camine por su casa, y súbase a una escalera si es necesario, y busque astillas, peladuras, ampollas o grietas en todas las partes, incluido el borde.

Retocar cosas podría significar simplemente lijar, raspar, parchear, imprimar y volver a pintar áreas pequeñas. Pero si ve áreas extensas de daño, sería aconsejable volver a pintar todo.

Cuando: Cada verano.

Servicio y limpieza del horno

Por qué: Cuando su horno no está funcionando correctamente, absorberá energía e incluso puede emitir monóxido de carbono nocivo.

Cómo: Llame a un profesional. Si no tiene uno en el que confíe, llame al fabricante o al instalador y solicite una recomendación. Solo asegúrese de utilizar un especialista en calefacción, ventilación y aire acondicionado con licencia.

Cuando: Hacer inspeccionar su calefactor cada otoño prolongará la vida útil de su electrodoméstico.

Haga inspeccionar y limpiar las chimeneas de leña y las chimeneas

Por qué: La creosota, un subproducto inflamable de la quema de madera, puede acumularse en chimeneas y chimeneas. Esto crea un peligro de incendio y aumenta el riesgo de intoxicación por monóxido de carbono.

Cómo: Este no es un proyecto de bricolaje. Llame a un deshollinador capacitado. Utilizarán equipo especializado, e incluso se subirán a su techo,? la Mary Poppins - para asegurar otra temporada de quema de madera segura. Puede encontrar un deshollinador a través del Chimney Safety Institute of America o del National Chimney Sweep Guild.

Cuando: Cada otoño antes de la temporada de incendios.

Limpie sus canaletas y valles de techo

Por qué: Las canaletas llenas de suciedad y los valles de los techos pueden hacer que el agua retroceda y potencialmente ingrese a su casa a través de los cimientos, el techo o el espacio de acceso, o incluso congelarse dentro de las canaletas y arruinarlas por completo.

Cómo: Agarre una escalera resistente y eche un vistazo. Use manos enguantadas o incluso una paleta para quitar los escombros de las canaletas antes de enjuagarlas con una manguera de jardín para asegurarse de que no haya obstrucciones ocultas.

Quite los escombros del techo con la mano y revise el tapajuntas mientras está allí para asegurarse de que esté libre de óxido y agujeros.

Cuando: Cada otoño o incluso dos veces al año si vive en una zona boscosa.

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