15 cosas que los inspectores de viviendas desearían que supieras

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Revise su calentador de agua

Debe haber una línea de drenaje conectada a la válvula TPR de su calentador de agua según James Porter de Acceda a Inspecciones de viviendas. "Si el calentador de agua se sobrecalienta, la válvula se abrirá y drenará el agua; de lo contrario, el el calentador de agua puede explotar”, Señala Porter. "El tubo de drenaje debe ser visible a seis pulgadas del piso".

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Mantenga limpias sus canaletas de lluvia

Muy por encima de tu cabeza, puedes olvidarte fácilmente revise sus canaletas de lluvia para ver si hay escombros. Tus canaletas controlar el flujo de agua de su techo y proteja no solo sus cimientos, techo, aislamiento y paredes, sino también su césped.

Los daños causados ​​por las canaletas que no funcionan correctamente pueden costar cientos o incluso miles de dólares para repararlos.

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Seguridad de la cocina

Según Porter, los soportes antivuelco pueden evitar que su estufa se vuelque si se coloca peso en la puerta, una situación peligrosa. Aunque es un requisito de los fabricantes de electrodomésticos desde 1991, eso no significa necesariamente que tenga uno instalado.

Comprueba tu rango para esta importante característica de seguridad.

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Revise su lavavajillas

"Aunque los nuevos lavavajillas provienen del fabricante con el desagüe enrollado en el costado de la lavavajillas, cada manual de instalación aún requiere este bucle alto debajo del fregadero ", explica Portero. "El tubo de desagüe de su lavavajillas debe subir por encima del fondo del fregadero y bajar al desagüe o basurero.”

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Cubra sus cables eléctricos, enchufes y cajas de interruptores

Según Porter, "Cualquier cableado eléctrico que no sea un cable instalado de fábrica de menos de siete pies de largo, debe estar dentro de una pared o en un conducto ”. Esto es lo mismo para enchufes y cajas de interruptores. Tienen que estar cubiertos. No solo se ve mejor, es obligatorio.

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Cuidado con la condensación

Ya sea en la chimenea, el techo, alrededor de un conducto de ventilación o en las ventanas, es probable que este sea un signo de un problema mayor. Trate de determinar el motivo de la exceso de humedad y remediarlo, o llamar a un profesional para diagnosticar y solucionar el problema.

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Busque fugas

En general, debe revise su plomería en busca de fugas. Mantenerse al tanto de los problemas de plomería puede ahorrarle tiempo y dinero cuando llegue el momento de una inspección de la casa.

Es una buena idea haz tu propio recorrido antes de que llegue su inspector para que no se sorprenda por las reparaciones necesarias.

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Revise la ventilación de su secadora

Comprobando y limpiar la ventilación de su secadora debe estar en la lista de mantenimiento regular de todos, incluso si no se está preparando para una inspección de la casa.

Las secadoras causan alrededor de 7,000 incendios cada año en los EE. UU. Revise el tubo en busca de roturas y obstrucciones, y asegúrese de que todo esté conforme al código. Reducir el riesgo al actualizar la ventilación de su secadora.

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Almacene la madera adecuadamente

Aunque puede que no pienses en un pila de madera como una amenaza para su hogar, Porter señala que la leña para una chimenea o estufa de leña debe almacenarse a un mínimo de tres pies de su casa. “Su leña puede atraer insectos destructores de la madera como las termitas y hormigas carpinteras," él dice.

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Echa un vistazo

Esto puede parecer obvio, pero hay cosas que inspector de viviendas comprobará que es posible que no lo haya utilizado en mucho tiempo. “Revise todas sus ventanas, puertas, las luces del sensor de la puerta del garaje, etc.”, dice Porter. Recuerde, su comprador esperará todo en el hogar para trabajar.

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No busque consejos

A inspector de viviendas actúa como una autoridad imparcial sobre el estado de un hogar y su seguridad. Por lo tanto, no puede preguntarles a los inspectores de viviendas si comprarían la casa que está mirando.

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Los inspectores de viviendas no son su agente

Una vez más, los inspectores de viviendas solo informan sobre el estado de la casa. Una vez que presentan su documentación, su trabajo está completo. No pueden ayudar al comprador con las negociaciones. En su lugar, envíe su informe a su agente de bienes raíces y ellos deberían saber qué hacer.

La Dra. Julia Porter ha trabajado en educación superior desde 2008, siguiendo una carrera como maestra de secundaria en Brooklyn, NY. Tiene un doctorado en liderazgo global de Indiana Tech, una maestría en literatura inglesa de Brooklyn College y una licenciatura en educación inglesa de Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Vive en Indiana con su esposo, su hija y su pastor australiano revoltoso.