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  • Vivienda empieza a tropezar para empezar el año

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    La actividad de construcción de viviendas cayó en enero por primera vez en seis meses. ¿Es esta la primera señal de una depresión?

    Gettyimages 947564178 Fotografía de Dan Reynolds / Getty Images

    De acuerdo a los latest datos de la Oficina del Censo de los EE. UU., Las viviendas iniciales en general en los EE. UU. cayeron un seis por ciento desde diciembre de 2020 hasta enero de 2021. Los inicios en viviendas unifamiliares también cayeron significativamente, cayendo un 12,2 por ciento durante ese mismo período de tiempo.

    La caída de enero en la construcción de viviendas marca la primera vez desde agosto de 2020 que tanto la construcción de viviendas unifamiliares como la general no han aumentado mes a mes. Los funcionarios de la industria dicen que la desaceleración probablemente fue causada por el regreso de los altos precios de la madera, que comenzaron a subir en enero antes. alcanzando nuevos máximos históricos a mediados de febrero.

    "Las preocupaciones sobre los precios más altos de la madera produjeron un debilitamiento del mercado de la vivienda en medio de un sólido tráfico de compradores a principios de año",

    dijo Chuck Fowke, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. “Con el costo de los materiales de construcción aumentando a un ritmo rápido, el desafío para los constructores es mantener el hogar precios a un nivel asequible para los compradores incluso cuando el entorno de la política regulatoria puede volverse más desafiante."

    Si bien el aumento de los costos de los materiales y la caída en la construcción de viviendas pueden parecer garantizar que la vivienda un período lento por delante, otros indicadores sugieren que la industria pronto podría recuperarse a niveles más altos de actividad.

    "Vale la pena señalar que el número de viviendas unifamiliares permitidas pero que no se inició la construcción aumentó a 114.000 unidades en enero", dijo Robert Dietz, economista jefe de la NAHB. “Esto es un 9,6 por ciento más que en diciembre y un 28,1 por ciento más que hace un año”.

    El número de nuevas unidades de vivienda de propiedad privada autorizadas en los lugares que emiten permisos también aumentó un 10,5 por ciento mes tras mes y un 22,5 por ciento año tras año en enero. Esto es digno de mención cuando se trata de predecir si esta minidecesión inmobiliaria durará, ya que el crecimiento de la número de permisos y autorizaciones conduce naturalmente a un mayor número de viviendas iniciadas en los meses que seguir.

    Pero si los precios de la madera no se normalizan pronto, es posible que los constructores de viviendas no tengan más remedio que seguir retrasando el trabajo en las casas que de otro modo están autorizados y autorizados a construir.

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