10 cosas que su techador quiere que sepas

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Corte el césped antes de que llegue el equipo de techado

El techado es un trabajo desordenado. Los techadores suelen trabajar a un ritmo rápido para minimizar la cantidad de tiempo que lleva quita tu techo viejo e instale el nuevo, para que su casa no se vaya también de largo sin la protección de esa última capa de material para techos. Esto significa que los escombros caerán del techo y aterrizarán en su césped, especialmente alrededor del perímetro de su casa.

Un buen equipo de techado normalmente barrerá la propiedad con escobas magnéticas una vez que el proyecto esté completo para asegurarse de que no queden clavos o cortes, dice David Steckel de Chinche, un servicio que une a los propietarios de viviendas con profesionales y proveedores de servicios de mejoras para el hogar. Tener césped recién cortado facilitará la recolección de esos escombros y garantizará que no te dejen con sorpresas por accidente.

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Vale la pena buscar materiales duraderos

Si espera cambiar el techo de su casa ahora y nunca más, techo de metal o pizarra podría ser tu mejor apuesta. Según la Asociación Nacional de Inspectores de Viviendas, un techo de metal durará hasta 80 años, mientras que un techo de pizarra es bueno para 150. Para concreto, debe obtener más de 100.

Y la vida útil del techo es solo uno de los beneficios del uso de este tipo de materiales. También tienen enormes beneficios de sostenibilidad, dice Josh White, presidente de Contratistas de Hoosier, una empresa de techado en Indianápolis.

“La mayoría de estos materiales son ecológicos y reducen la cantidad de agua y el uso de energía dentro de una casa en comparación con un techo convencional”, dice White, y agrega que también mejoran la calidad del aire en el hogar.

¿La baja? Los materiales de mayor duración también son los más caros. La pizarra, por ejemplo, puede costar hasta $ 45,000 para una casa promedio.

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Hay formas de reducir costos

Materiales para techos no son como las tendencias de la moda. Las tejas del año pasado no pasan de moda porque fueron fabricadas el año pasado. Tampoco son insatisfactorios.

Sin embargo, tienden a ser menos costosos, dice White, y su uso a veces puede reducir bastante el precio de su proyecto. Sugiere informar a su techador que está interesado en materiales de la temporada pasada para que puedan consultar con sus proveedores sobre cómo adquirirlos en su nombre.

¿Otra forma de ahorrar dinero? Flexibilidad. El contratista de techado a veces ofrece un descuento a los clientes que comprenden la necesidad ocasional de cambiar el horario, dice White.

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Obtenga siempre más de una cotización

Cuando tiene una gran relación con el primer techador que se presenta a ofertar por el trabajo, puede ser tentador seguir adelante y firmar el contrato, especialmente si el precio parece correcto. (Para su información: el promedio nacional para un techo de 1,600 pies cuadrados es $ 5,148, según roofcalc.org.)

Y aunque puede terminar contratando a ese techador de todos modos, es recomendable hablar con más de un profesional antes de tomar una decisión, dice Steckel. Recomienda obtener dos o tres citas.

El costo, por supuesto, es una consideración importante. Pero también debe asegurarse de que el techador tenga licencia, si así lo requiere su estado, y que esté asegurado. Otros factores importantes incluyen la reputación (verifique las reseñas en línea y solicite referencias) y si el equipo tiene experiencia con el tipo de materiales para techos que desea que utilicen.

Además, no sabrá realmente si esa primera cotización es remotamente razonable a menos que la compare cotizaciones de la competencia. Encontrar un techador confiable para proporcionar el tipo de techo que desea es tan importante, si no más, que ahorrar un poco de dinero, dice White.

“Muchos (propietarios de viviendas) buscan la empresa que ofrece el precio más barato por el servicio que necesitan o por el plazo más corto del proyecto”, dice. “Si bien estas opciones posiblemente ayudarían a su presupuesto al principio, esta falta de investigación y minuciosidad podría llevar a la contratar (de) una empresa mal preparada, lo que podría conducir a un trabajo mal hecho... y eventualmente a que salga más dinero de (su bolsillo) en el fin."

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La primavera es la temporada más ocupada

Si llama a un techador en abril, no se sorprenda si tiene que esperar varias semanas para obtener una cotización. White dice que los techadores suelen verse atacados con proyectos en la primavera.

Él aconseja llamar a licitaciones a fines del verano hasta mediados del otoño, para que pueda cumplir con el cronograma antes de que llegue la próxima temporada alta. Esto es especialmente importante si va a presentar una reclamo de seguro del propietario por reparaciones de techos, él dice. El tiempo adicional le permitirá tener todo el negocio de seguros resuelto y finalizado antes de que comiencen las reparaciones físicas.

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Su paisajismo puede resultar dañado

Los techadores profesionales suelen hacer lo que pueden para minimizar el daño a su Camas de flores, árboles y césped durante un proyecto. Sin embargo, debido a que la cuadrilla necesita colocar escaleras alrededor del perímetro de su casa, es probable que ocurra algún daño, dice Steckel. Aconseja decirle a su equipo de techado qué áreas requieren un cuidado especial, por ejemplo, sus preciadas rosas, para que puedan ser más cautelosos mientras trabajan en esa área.

Si el daño potencial al paisajismo es un factor decisivo para usted, Steckel dice que puede pedirle a su techador que cubra sus plantas y paisajismo con una lona. Sin embargo, tenga en cuenta que puede haber un costo adicional. La lona también debe quitarse todos los días después de que la cuadrilla haya terminado para que sus plantas reciban un poco de aire fresco.

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Las grapas son ilegales en algunos lugares

Al considerar qué empresa de techado contratar, pregunte si utilizan clavos o grapas. Dependiendo de dónde viva, el uso de grapas para techos podría ser Prohibido por la ley.

E incluso si no son ilegales en su jurisdicción, los clavos siguen siendo la opción preferida. ¿Por qué? Aunque los techadores han considerado durante mucho tiempo que es más fácil trabajar con las grapas, los clavos y pistolas de clavos ofrecen resultados muy superiores. Es mucho más fácil clavar un clavo en línea recta, lo que conduce a una sujeción más segura.

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El clima debería dictar el material

Puede que te guste la estética del asfalto. Pero si vives en un lugar con calor extremo, como Texas o Arizona, es posible que tengas que conformarte con metal, pizarra, cerámica u hormigón.

“El asfalto no funciona muy bien en condiciones de [calor] extremo y se deteriorará mucho más rápido si se instala en un clima inadecuado”, dice Steckel.

Sin embargo, si vives en un lugar frío, como Alaska, Dakota del Norte o Minnesota, estás de suerte con ropciones de salida. La mayoría de los materiales estándar funcionarán bien. Hable de esto con su contratista de techos para asegurarse, por supuesto.

Si le gusta el aspecto de los techos de madera, puede ser viable. Solo comprenda que la madera es susceptible al moho y al fuego, por lo que es mejor evitarla si vive en un área extremadamente húmeda o en una región propensa a los incendios forestales.

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Los techadores no deberían trabajar en condiciones de calor extremo

Su contratista de techos dijo que llegarían a las 7 a.m. y trabajarían todo el día, pero no regresaron después del almuerzo. ¿Lo que da? Bueno, es posible que desee salir o consultar la aplicación meteorológica en su teléfono. Si la temperatura es superior a 90 F y / o es extremadamente húmedo, no es seguro para ellos estar en el techo.

Recuerde, el calor aumenta, por lo que probablemente hará más calor en el techo que en el suelo. Agregue materiales para techos negros o metálicos, y las cosas se vuelven realmente peligrosas. Un equipo que trabaja en un techo en un día muy caluroso corre el riesgo de deshidratación, dolores de cabeza, náuseas y una gran cantidad de otros síntomas. Eso puede provocar mareos y / o desmayos y, en última instancia, una caída.

En pocas palabras: si nota que su equipo de techado se está tomando un descanso del calor, relájese. Eso es normal.

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El techado es un trabajo para profesionales calificados

Ha visto a su vecino hacerlo y ha visto un video de YouTube que explica cómo cambiar el techo de una casa. Como aficionado al bricolaje experimentado, seguramente estás a la altura, ¿verdad? Desafortunadamente, probablemente ese no sea el caso. El techado es uno proyecto de mejoras para el hogar que, por lo general, es mejor dejarlo en manos de los expertos.

"Hay muchas precauciones de seguridad necesarias para trabajar de forma segura en un techo", dice Steckel. "La mayoría de los propietarios no tendrán el equipo de seguridad para atarse o mantener un entorno de trabajo seguro". También existe la posibilidad de que el problema empeore.

Sin embargo, hay reparaciones menores en el techo que puede decidir realizar usted mismo, como parchear un agujero superficial en una teja o Reemplazo de tapajuntas de ventilación. Cualquiera que sea el trabajo de techado, haga su tarea y asegúrese de comprender todos los posibles inconvenientes y riesgos. Consiga un ayudante experimentado, una escalera resistente con una base firme, un arnés de seguridad y un permiso, si es necesario. Y mantente a salvo allí arriba.

Dawn Weinberger es una escritora independiente en Portland, Oregon que ha contribuido a numerosas publicaciones. y sitios web durante los últimos 20 años, incluidos RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur y muchos otros. Dawn tiene una licenciatura en periodismo de la Western Washington University y es miembro de la Sociedad Estadounidense de Periodistas y Autores. Escribe sobre todo, desde salud y medicina hasta moda, compras y negocios.