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  • Qué considerar antes de construir una segunda casa

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    Tal vez haya soñado con tener una casa de vacaciones o un retiro de fin de semana. Antes de construir o comprar, hágase estas preguntas sobre una segunda casa o cabaña.

    Tal vez sea un cabaña junto al lago para escapar los fines de semana, una casa modesta en ese terreno en Florida o algo acogedor y rústico en una prístina ladera de la montaña. Construir o comprar una segunda vivienda, para usarla como escapada de vacaciones o como residencia a tiempo parcial, es un sueño para muchos.

    Pero para muchos compradores de segundas viviendas, una vez que el sueño se convierte en realidad, los dolores de cabeza y el constructor o el remordimiento del comprador - seguir. Quizás sobrestimaron la cantidad de tiempo que pasarían allí, no consideraron mantenimiento de cabina costos, pasaron por alto las implicaciones fiscales o sobrestimaron sus habilidades de bricolaje.

    Para disminuir la posibilidad de que su sueño se convierta en una pesadilla, considere estas 10 cosas antes de comenzar a construir o comprar una segunda casa o cabaña.

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    ¿Puedes pagarlo?

    Solo tiene sentido construir o comprar una segunda casa una vez que haya alcanzado un cierto nivel de comodidad monetaria, por lo que la inversión no afectará sus finanzas. ¿Estás seguro de que estás ahí?

    Si está pagando en efectivo por una segunda vivienda, ¿agotará sus ahorros, su cuenta de jubilación o su fondo de emergencia? Si está financiando, ¿el pago mensual de la hipoteca afectará su estilo de vida diario? Si comprar una segunda casa significa hacer muchos sacrificios, rápidamente puede comenzar a sentirse como una carga en lugar de una bonificación.

    ¿Cuánto costará conservar y mantener?

    El precio de la construcción no es el único costo involucrado con una segunda casa.

    Si construye o compra en una comunidad con escrituras restringidas, es posible que tenga una tarifa del propietario pagar. Estos varían según las comodidades de la comunidad. Periódicamente, la sociedad gestora o HOA (Asociación de Propietarios) aumentará la tarifa mensual / anual. Esto se suma a las tarifas mensuales de los servicios públicos, que paga tanto si está allí como si no; Seguro para propietarios de casas; e impuestos sobre la propiedad.

    Si está comprando algo más rústico o modesto, aún tendrá costos de mantenimiento. Es posible que deba mantener la energía encendida en esa cabaña de montaña para Evite que sus tuberías se congelen. También deberá volver a pintar, reparar o reemplazar cosas, tal como lo hace en su residencia principal. Incluso la segunda casa más simple tiene costos de mantenimiento.

    ¿Quién lo cuidará mientras esté fuera?

    ¿Qué pasa si un árbol cae en el bosque y no hay nadie cerca para decirle que aterrizó en su techo? Si tu la cabina está cerrada durante gran parte del año, ¿necesita encontrar a alguien que lo revise de vez en cuando o que lo revise después de una gran tormenta? ¿Y esa persona esperará que le paguen?

    O, si su segunda casa está en un área más urbanizada, ¿quién cortará el césped, recortará los setos y estará atento a cualquier problema en o alrededor del lugar? A sistema de seguridad inteligente para el hogar que puede monitorear de forma remota es una buena opción a considerar aquí.

    ¿Qué tan lejos está el viaje / viaje?

    Tal vez se imagina escabullirse a su retiro en el campo todos los fines de semana y festivos. Pero, ¿es un plan realista si se necesitan tres horas, o más, para llegar allí?

    Esas horas pasadas sentado en el automóvil reducen su tiempo de calidad de fin de semana. Y cuando el viaje de ida y vuelta a su escapada de vacaciones comienza a sentirse como un trabajo pesado, es posible que esté menos ansioso por salir a la carretera todos los viernes por la noche después del trabajo.

    ¿Cuánto tiempo pasará allí?

    Sea realista sobre cuánto tiempo pasará realmente en esta casa o cabaña. ¿Tener una segunda casa significa que renunciará a las vacaciones a otros lugares?

    Muchas familias descubren que están entusiasmadas con una segunda casa durante el primer año más o menos. Entonces la novedad comienza a desvanecerse y la casa se convierte más en una obligación que en un retiro bienvenido. Considere un corto plazo alquiler de casa de vacaciones en el área que le interesa y pruébelo antes de comprometerse a construir o comprar.

    ¿Qué tan cerca están los servicios esenciales?

    Es divertido y aventurero tener una segunda casa en un lugar natural y remoto, a millas de la ciudad más cercana. No es tan divertido cuando te quedas sin papel higiénico, cuando te quedas sin gasolina o un miembro de la familia necesita ir a la sala de emergencias. Qué pasa Internet,electricidad y ¿agua corriendo?

    Considere lo cómodo que se siente al estar lejos de los servicios esenciales. Y si construye una segunda casa remota, busque estos servicios de inmediato, de modo que, en caso de emergencia, sepa adónde ir y cuánto tiempo se tarda en llegar.

    ¿Su familia lo superará?

    A sus hijos de seis y nueve años les encantaba chapotear en el lago y cocinar fogatas. No podían esperar para subirse al coche y dirigirse al sur de Florida durante unas semanas.

    Ahora, como preadolescentes o adolescentes, prefieren pasar el fin de semana con sus amigos en lugar de con sus padres. Y ese viaje prolongado a Florida entra en conflicto con los horarios de los exámenes, la práctica deportiva o el baile de graduación. Comprar o construir una segunda casa o cabaña es un compromiso a largo plazo que su familia puede superar.

    ¿Qué pasa si el área cambia?

    Esa casa de campo rural que construiste ofrece una excelente vista de la vida silvestre. La paz y la tranquilidad de tu retiro de montaña proporcionó un descanso muy necesario de las tensiones de la vida cotidiana. Pero, ¿qué pasa si alguien construye una megamansión en el lote de al lado, o una Parque de casas rodantes se abre en tu montaña?

    Haga su debida diligencia antes de construir o comprar, y asegúrese de que su retiro idílico seguirá siendo idílico en el futuro previsible.

    ¿Alguna vez estará "terminado"?

    Construir una casa desde cero y con sus propias manos es una gran fuente de orgullo y logros. Y es divertido trabajar todos los fines de semana, ¿verdad? ¿Derecha?

    Si hay una larga lista de tareas pendientes para terminar su segunda casa o cabaña, el encanto puede desaparecer rápidamente. Considere si desea gastar su valioso tiempo de inactividad en un proyecto que inevitablemente tomará más tiempo de lo planeado. Un lugar que siempre necesita trabajo y que nunca parece estar terminado pronto podría comenzar a sentirse como un agujero en el que está invirtiendo todo su dinero sobrante y su tiempo libre.

    ¿Qué pasa con las restricciones de zonificación o HOA?

    Tienes el terreno perfecto en una zona boscosa, con un puñado de vecinos cerca, pero no demasiado. Construirás algo pequeño al principio, luego eventualmente agregarás un segundo piso, tal vez para dormitorios adicionales para los niños y nietos.

    Pero espere un minuto, ¿qué pasa si no se permiten adiciones debido a restricciones de zonificación o HOA? Antes de imaginar una expansión, un cobertizo para botes, una cubierta o un muelle, asegúrese de poder seguir adelante con su plan maestro.

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