Contratación de un contratista: consejos para una relación laboral

Contratación de un contratista trabajar en su casa es una decisión muy personal. El contratista que elija será un elemento habitual en su vida hasta que finalice su proyecto. Si está planeando una construcción particularmente compleja, ese período de tiempo podría extenderse por meses o incluso más de un año. Y si contrata a un contratista para que trabaje en su casa, es probable que también le dé al menos cierto nivel de acceso a su lugar de vida.

Por eso es esencial asegurarse de que la persona que contrate sea confiable y creíble. Afortunadamente, existen pocas formas de hacerlo.

Antes de contratar, asegúrese de preguntar a los contratistas si puede ponerse en contacto con alguno de sus antiguos clientes. Deberían estar más que felices de proporcionarle los datos de contacto. Si no lo hacen, es una señal de alerta desde el principio. También puedes mirar online para reseñas, aunque en muchos casos las revisiones anónimas deben ser vistas con escepticismo.

Dependiendo de dónde viva, también puede ser sencillo verificar las credenciales de un contratista en Internet. Muchos estados tienen bases de datos en línea a las que cualquiera puede acceder con información actualizada sobre si un contratista tiene la licencia adecuada en ese estado. Algunos estados incluso proporcionan datos de los tribunales estatales para verificar el historial de litigios de un contratista.

Asegúrese de utilizar todas las herramientas a su disposición para buscar un contratista antes de tomar la decisión de contratarlo. Recuerde: si no puede encontrar nada sobre una empresa en línea, definitivamente no es una buena señal.

Obtenga múltiples cotizaciones

Cualquier proyecto de vivienda más complicado que una reparación básica probablemente requerirá una "cotización". Ese es un documento firmado por el contratista y el cliente detallando el trabajo a realizar, tiempo estimado de finalización, precios y cronogramas de pago, junto con cualquier otro información.

Pero no se conforme con el primer contratista que le dé una cotización. "Debe obtener al menos tres cotizaciones tanto para verificar el precio como para encontrar a la persona adecuada", dijo el desarrollador de bienes raíces. Bill Samuel. "Cada presupuesto también es una oportunidad para aprender algo nuevo sobre el proyecto".

Obtener cotizaciones de múltiples fuentes le dará un par de ventajas. Primero, obtendrá una imagen más clara de si está siendo estafado. En segundo lugar, poner más ojos en su proyecto le permitirá aprender de nuevas perspectivas y considerar enfoques que de otro modo no habría considerado.

Establecer líneas abiertas de comunicación

Una de las muchas maravillas del mundo moderno es lo fácil que es ponerse en contacto con la gente. Aprovechar las herramientas de comunicación modernas es una excelente manera de asegurarse de tener una relación sólida con su contratista.

Configurar semanalmente videoconferencias donde ambas partes pueden registrarse, discutir los avances realizados o los retrocesos encontrados. Brinde a su contratista una manera fácil de comunicarse con usted y asegúrese de que sepa cuándo está disponible en caso de que necesite comunicarse con usted para hacer comentarios rápidos.

Fomente la comunicación abierta y honesta y no tenga miedo de hacer un montón de preguntas. Preguntar sobre las cosas lo ayudará a comprender mejor lo que está sucediendo y, al mismo tiempo, le dará al contratista la oportunidad de explicar sus pensamientos.

Tomar fotos

Planee usar la fotografía para registrar todos los aspectos de su proyecto, desde la planificación hasta el final de la construcción. Los registros fotográficos son una excelente manera de hacer que las cosas sigan avanzando durante el transcurso de un proyecto. Las fotos proporcionan contexto, evitan confusiones y se pueden utilizar como referencia. También pueden servir como evidencia concluyente si ocurre un desacuerdo.

Dé a los contratistas espacio para trabajar

Si un contratista está trabajando en su casa al mismo tiempo que usted vive en ella, es increíblemente importante establecer límites. Nada debería interferir con el trabajo de los trabajadores. Asegúrese de que el contratista y los trabajadores tengan un camino despejado hacia su área de trabajo y trate de mantener a cualquier otra persona fuera de esa área durante la jornada laboral.

"Ayuda si el propietario se asegura de que el acceso al lugar donde necesitamos trabajar sea despejado y sin obstrucciones o desorden que puedan retrasar el trabajo", dijo el contratista de calefacción. Graham Cole.

Recuerde que cuando un contratista o sus trabajadores están en su casa, también están en su lugar de trabajo. Haz tu mejor esfuerzo para darles una ambiente de trabajo productivo. No mire por encima de su hombro mientras trabajan ni los distraiga con una conversación. Si ve algo que plantea una pregunta, en lugar de interrumpirlos, anote la pregunta y guárdela durante un tiempo que haya reservado para una comunicación adecuada.