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10 cosas importantes a considerar al comprar una casa

  • 10 cosas importantes a considerar al comprar una casa

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    Nunca, por muy tentador que sea, compre un espacio más grande del que necesita actualmente (incluido el crecimiento familiar esperado). Una casa grande solo significa que hay más espacio que mantener, más facturas de servicios públicos que pagar y más cosas que podrían salir mal. Así que piense en dónde ha vivido antes y cuánto espacio realmente requieren sus pertenencias. Si todas las casas que está buscando son más grandes de lo que necesita, considere buscar condominios o casas adosadas.

    Obtener la aprobación previa para un préstamo no es un bloqueo instantáneo, pero le da una muy buena idea de qué tipo de hipoteca puede manejar, por lo que este es un paso importante. Los números de aprobación de su hipoteca también dictarán cuánto debe considerar para un pago inicial pago: generalmente alrededor del 20 por ciento, pero eso varía para algunos préstamos gubernamentales de la FHA y acuerdos individuales hecho con vendedores. Si encuentra una casa que supera el límite de aprobación previa de su préstamo o no puede pagar el 20 por ciento en efectivo, es hora de seguir adelante. Es vital que se mantenga dentro de sus posibilidades, sin importar cuánto se enamore de una casa.

    ¡Dar un paseo! Vaya unas pocas cuadras en todas las direcciones y vea lo que hay para ver. ¿Cómo se ven las casas? ¿Qué está pasando en los patios? ¿Se están construyendo y mejorando los vecindarios, o se están deteriorando y empeorando? ¿Cuál es la edad promedio de las personas que observa? Si lo que ve le incomoda, reconsidere la posibilidad de comprar una casa allí. También debe echar un vistazo a las calificaciones de criminalidad y los precios medios de las viviendas para el vecindario.

    Verifique las rutas al trabajo y las escuelas cercanas, según corresponda. Tenga en cuenta también las paradas de transporte público. No se limite a mirar un mapa: recorra las rutas usted mismo y vea cómo son, qué tan ocupadas están y cuánto tiempo tomará.

    Un detalle pequeño pero sorprendentemente importante, esto dicta cuánto sol recibe la casa, cuándo hace sol (por la mañana o por la tarde) y cuánto calor hará si deja todas las ventanas abiertas. Es una faceta básica pero importante de la gestión adecuada de la casa, y también le dará una idea de cómo mantener el revestimiento y el césped.

    Descubra rápidamente si existe una Asociación de Propietarios o cualquier tipo de asociación similar. Si los hay, lea detenidamente sus requisitos (cualquier agente de bienes raíces competente podrá obtenerlos muy rápidamente) y anote los honorarios y lo que pueden cubrir. Si hay algo que desee cambiar sobre una casa, vea si está permitido. Si desea estacionar un vehículo o un remolque en su casa, vea si está permitido. Las asociaciones de propietarios pueden tener una lote de reglas además de las cuotas mensuales.

    ¿Hay otras ofertas vigentes en la casa o se espera que las haya? Un agente de bienes raíces con conocimientos tendrá una muy buena idea sobre esto. Si es posible, también es bueno tener una idea de quién está haciendo una oferta por la propiedad. Un inversor, por ejemplo, a menudo ofrecerá efectivo por adelantado y hará que las contraofertas sean muy difíciles. Recuerde que siempre existe cierta competencia por las casas populares.

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