Encontrar y reparar fugas ocultas de plomería (bricolaje)

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Encuentre y repare los goteos menores antes de que causen daños mayores

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Mostramos formas sencillas de encontrar y detener las fugas de agua comunes antes de que causen podredumbre y otros daños costosos. La mayoría de ellos se encuentran alrededor de bañeras y duchas, desagües, lavabos e inodoros.

Por los expertos en bricolaje de la revista The Family Handyman

Bañera y ducha: salpicaduras

Prueba una puerta de ducha

Salpica agua alrededor de la puerta de la ducha. Si el agua se filtra por detrás del marco, calafatee el marco por dentro. Pase un cordón nuevo a lo largo de la junta del piso / bañera.

Salpicaduras de fugas son simplemente agua que se escapa por una cortina de ducha o una puerta de ducha. Los plomeros nos dicen que es el tipo más común de fuga en el baño. Aunque pueda parecer menor, esta fuga causa un daño mayor cuando el agua se filtra hacia el contrapiso donde el piso se encuentra con la bañera o la ducha. En poco tiempo, el piso de vinilo o las baldosas comienzan a aflojarse. Peor aún, el contrapiso de madera contrachapada se deslamina y se pudre, lo que requiere un enorme y costoso proyecto de desmontaje y reemplazo.

Señales de problemas:

Suelo de vinilo ondulado o baldosas sueltas junto a la bañera.
Pintura descascarada o acabado de madera de aspecto calcáreo cerca de la ducha.
Manchas de agua en el techo o vigas debajo.
Manchas de moho en la pared o el piso cerca de la bañera o la ducha.
Si usa una cortina, busque agua estancada en el piso después de la ducha.

Cómo encontrar la fuente de una fuga en el desagüe de la bañera:

Si tiene una puerta de ducha, salpique agua alrededor de la puerta y el marco. Las fugas alrededor del marco pueden tardar cinco minutos o más en aparecer.
Si la puerta tiene juntas de goma o un reborde de puerta de goma, revíselas en busca de espacios.
También verifique si hay espacios en el sellador donde la ducha o la bañera se encuentran con el piso.

Cómo arreglar un drenaje de bañera con fugas:

Asegúrese de superponer las puertas correderas correctamente cuando las cierre. La puerta interior debe estar más cerca del grifo.
Si tiene una cortina de ducha en lugar de una puerta, asegúrese de cerrarla completamente cuando se duche o agregue un protector contra salpicaduras.
Selle un marco con fugas pasando una pequeña gota de tina y selle alrededor del interior del marco. Fuerza la masilla en cualquier espacio entre el marco y el borde de la ducha. Limpia rápidamente todo el exceso de sellador. Cuando la masilla se seque, vuelva a probar si hay fugas.
Reemplace las juntas desgastadas o los barridos de las puertas. Lleve el viejo a un centro para el hogar o una tienda de suministros de plomería y busque un reemplazo que coincida (asegúrese de obtener el tamaño correcto para que se ajuste).
Si la masilla vieja a lo largo del piso muestra huecos, sáquela y ejecute una nueva cuenta.

Historia del propietario:
“Noté que las baldosas del piso a lo largo de la bañera se estaban soltando. Lo empujé y se aplastó contra el contrapiso, que estaba totalmente podrido. Terminamos reemplazando todas las baldosas y parte del contrapiso ".

Figura A: Fugas en la bañera y la ducha

Las fugas más dañinas de la bañera y la ducha ocurren cuando el agua salpica fuera del recinto. Las fugas de azulejos y desagües también pueden causar daños importantes.

Bañera y ducha: drenaje de fugas

Foto 1: Prueba un desagüe

Tape el desagüe con un tapón de prueba y agregue agua. Después de una hora, verifique si el nivel del agua ha bajado.

Foto 1A: Primer plano del enchufe de prueba

Mida el diámetro del drenaje y compre un tapón de prueba que encaje.

Las fugas de drenaje permiten que el agua se cuele por el exterior del drenaje donde está conectado a la bañera o la ducha. Esto es especialmente común con las bañeras y platos de ducha de plástico o fibra de vidrio, ya que estos materiales se flexionan ligeramente cuando se para sobre ellos, y a menudo rompen el sello alrededor del desagüe. Estas fugas pueden manchar o destruir el techo debajo o pudrir las vigas del piso. En el caso de una tina colocada sobre una losa de concreto, la fuga arruinará el piso del baño o de las habitaciones contiguas.

Señales de problemas con fugas en el desagüe de la bañera:

Manchas de agua en el techo o vigas debajo.
Pisos sueltos cerca de la tina o pisos húmedos en habitaciones contiguas (si la tina está sobre una losa de concreto).

Cómo encontrar la fuente de un drenaje de bañera con fugas:

Si puede ver la parte inferior del desagüe a través de un panel de acceso o un techo abierto, llene parcialmente la tina y luego suelte el agua. En una ducha, tapa el desagüe con un trapo y luego suelta el agua. Revise los desagües y trampas para ver si hay fugas desde abajo a través del panel de acceso.
Si no tiene acceso a la parte inferior del desagüe, tape el desagüe y agregue suficiente agua para formar un pequeño charco alrededor del desagüe (foto). Marca el borde del charco colocando una botella de champú al lado. Luego espera una hora. Si el charco se encoge, el drenaje tiene una fuga. No confíe en el tapón de su bañera para esta prueba; puede tener fugas. Retire el tapón e inserte un tapón de 1-1 / 2 pulg. enchufe de prueba (encuéntrelos en los centros domésticos). Retire la rejilla y use una de 2 pulgadas. enchufe para ducha.

Cómo reparar una fuga en el desagüe de la bañera:

Para reparar un desagüe de la bañera, desatornille la brida del desagüe desde arriba. Luego limpie la brida y aplique masilla de silicona. También retire la junta de goma que está debajo del orificio de drenaje de la bañera y llévela a un centro doméstico para encontrar una junta que coincida (asegúrese de obtener el tamaño correcto para que quepa). Deslice la nueva junta en su lugar y atornille la brida de drenaje.
Si tiene acceso a un desagüe de la ducha desde abajo, apriete la tuerca anular que bloquea el desagüe del plato de la ducha. Si eso no funciona, reemplace el conjunto de drenaje. Si no tiene acceso debajo del desagüe, corte un agujero en el techo debajo o reemplace el ensamble del desagüe con un desagüe WingTite.

Bañera y ducha: baldosas con fugas

Las fugas de las baldosas ocurren cuando el agua se filtra a través de la lechada o masilla deteriorada y entra en la pared detrás de la baldosa (Figura A). Dependiendo de los materiales utilizados para colocar las baldosas, esto puede provocar que las baldosas se caigan de la pared, se pudra gravemente el marco de la pared y se dañe el contrapiso, las vigas o el techo debajo.

Señales de problemas:

Azulejos sueltos.
Moho persistente.
Si la ducha está contra una pared exterior, es posible que encuentre un área de pintura descascarada afuera.
Manchas en el techo debajo de la ducha.

Cómo encontrar la fuente:

Examine las juntas de lechada y masilla en busca de espacios. Casi siempre encuentras moho aquí.
Si tiene baldosas sueltas detrás del grifo o el grifo de la bañera, abra el panel de acceso detrás del grifo y busque humedad o manchas.

Como arreglarlo:

Quite la lechada vieja, masilla y baldosas sueltas.
Si la superficie detrás de la baldosa aún es sólida, puede volver a colocar las baldosas, volver a enmascarar y volver a calafatear con masilla para baldosas y tinas.
Si hay más de unas pocas baldosas sueltas o si la pared es esponjosa, tendrá que instalar una nueva placa de respaldo y baldosa, o un borde de fibra de vidrio.

Fugas en la brida del inodoro

Foto 1: Localiza la fuente

Tome medidas de las paredes apiladas para encontrar la fuente de una mancha en el techo. En la mayoría de los casos, la mancha se produce cerca de la fuente.

Foto 2: Compruebe si hay fugas en la brida

Desatornille las tuercas de los pernos del inodoro y retire el inodoro. Quite la cera y busque fugas. También verifique si hay grietas alrededor de la bocina del inodoro.

Estas fugas ocurren donde el inodoro se encuentra con la tubería de desagüe que se encuentra debajo. Permiten que el agua se filtre en cada descarga, lo que arruinará el piso, pudrirá el contrapiso y las vigas, y dañará el techo debajo (Foto 1).

Señales de problemas:

Agua filtrándose alrededor de la base del inodoro.
Suelo suelto o dañado.
Manchas en el techo de abajo.
Un inodoro que se balancea ligeramente cuando lo empujas. Este movimiento eventualmente romperá el sello de cera entre el inodoro y la brida del armario.

Cómo encontrar la fuente:
Si tiene manchas en el techo, mida las paredes apiladas (foto de la derecha) antes de pasar por la molestia de quitar el inodoro. Si la mancha está cerca del inodoro, lo más probable es que una brida con fugas sea la fuente. Retire el inodoro (Foto 2) y busque estas fuentes de fugas:

La brida está nivelada con o debajo de la superficie del piso circundante.
Grietas en la brida.
Los tornillos o las ranuras en las que encajan están rotos.
La brida está suelta, no atornillada sólidamente al contrapiso.

Como arreglarlo:

Si no encuentra ninguno de los problemas mencionados anteriormente, vuelva a instalar el inodoro con un nuevo anillo de cera.
Si la brida es demasiado baja, instale una contrahuella de plástico sobre la brida existente.
Si la brida o las ranuras de los pernos están rotas, instale una brida de reparación de metal.
Si el inodoro se balancea debido a que el piso es desigual, deslice las cuñas del inodoro debajo del inodoro cuando lo vuelva a instalar.

Historia del propietario:
“Había notado que el inodoro se balanceaba levemente durante algunos años, pero seguí posponiendo la reparación. Entonces, un día, el techo debajo del inodoro se cayó. Resultó que el anillo de cera había estado goteando durante años. El subsuelo alrededor del inodoro estaba podrido, y cuanto más se pudría, más se balanceaba el inodoro y más agua se filtraba con cada descarga ".

Figura B: Fugas en el inodoro

Las fugas del inodoro pueden provenir del suministro de agua o del tanque, pero las fugas más dañinas ocurren en la brida y el anillo de cera.

Fregaderos: Fugas en el borde del fregadero

Prueba de fugas en la llanta

Gotee agua alrededor del borde del fregadero y la base del grifo con una esponja. Luego busque fugas debajo con una linterna.

Las fugas en el borde del fregadero permiten que el agua se filtre debajo del borde o la base del grifo. Gradualmente destruirán sus gabinetes y encimeras en cocinas y baños.

Señales de problemas:

Charcos, humedad o manchas de agua en el interior del armario.
Laminado de plástico suelto cerca del fregadero.
Una base de grifo suelta.
Masilla deteriorada alrededor del fregadero.

Cómo encontrar la fuente:

Si tiene una encimera de laminado de plástico, examine la parte inferior de la encimera con una linterna. Busque tableros de partículas hinchados u otros signos de daños por agua.
Gotee agua alrededor del borde del fregadero y busque fugas (foto).

Como arreglarlo:

Apriete la base del grifo girando las tuercas de montaje que se encuentran debajo.
Si se calafatea el borde del fregadero, raspe la masilla vieja y vuelva a calafatear.
Apriete los clips debajo del borde del fregadero que sujetan el fregadero a la encimera.

Historia del propietario:
“La masilla alrededor de mi fregadero de hierro fundido estuvo en mal estado durante años, pero no me preocupé por eso hasta que el laminado de plástico frente al fregadero comenzó a aflojarse. Metí la cabeza debajo del fregadero y vi que el tablero de partículas debajo del borde del fregadero estaba negro e hinchado. Cuando empujé el tablero de partículas podrido, se desmoronó como madera carbonizada. Tuve que reemplazar todas mis encimeras a un costo de $ 800. Pero me alegro de que la vieja encimera me haya dado una señal de advertencia: con unos meses más de podredumbre, esas 100 libras. el fregadero podría haberse caído en el armario de abajo ".

Figura C: Fugas en el fregadero

Pueden ocurrir fugas en el fregadero en cualquier unión de plomería. Pero las fugas más comunes ocurren en el borde del fregadero, las válvulas de cierre, las conexiones de la línea de suministro y las juntas deslizantes en las líneas de desagüe.

Relleno debajo del fregadero: fugas de suministro

Compruebe si hay fugas de suministro

No confíe en su sentido del tacto para encontrar pequeñas fugas de plomería debajo del fregadero. Limpie cada conexión con un paño seco. Luego busque una mancha húmeda en el pañuelo.

Las fugas de suministro debajo del fregadero de la cocina o el tocador del baño pueden pasar desapercibidas durante mucho tiempo, ya que generalmente se encuentran en la parte posterior del gabinete. El agua puede correr por las tuberías hacia el piso o contrapiso, pudriendo la base del fregadero, el piso y la estructura.

Señales de problemas de plomería debajo del fregadero:

Charcos, humedad o manchas de agua debajo de la tubería del fregadero y dentro del gabinete.
Manchas en el techo de abajo.

Cómo encontrar la fuente:

Limpie los cierres y las conexiones con un pañuelo de papel seco o una toalla de papel y busque puntos húmedos (foto).
Encienda el lavavajillas y verifique que no haya fugas debajo.

Como arreglarlo:

Si el vástago de la válvula en una válvula de cierre gotea, apriete la tuerca prensaestopas. Si la fuga no se detiene, reemplace la válvula.
Para otras fugas en la válvula de cierre o en el grifo, intente apretar primero la tuerca de compresión. Si eso no detiene la fuga, desarme el accesorio, cubra la férula o la junta con compuesto para juntas de teflón (disponible en centros para el hogar y ferreterías) y vuelva a ensamblar la conexión.

Fregaderos: drenaje de fugas

Las fugas de desagüe en cocinas y baños generalmente ocurren en el desagüe o en las juntas deslizantes en la tubería de desagüe. Escondidas detrás de cajas y botellas, estas fugas pueden dañar pisos, gabinetes e incluso techos debajo antes de que los notes.

Señales de problemas:

Charcos, manchas de agua o un olor húmedo en el armario.
Piso suelto o dañado frente al fregadero.

Cómo encontrar la fuente:

Llene los tazones del fregadero y, a medida que drenan, revise todas las juntas desde el fregadero hasta la pared con un pañuelo de papel seco (vea la foto de arriba).
Encienda y drene el lavavajillas y verifique la conexión de la manguera de desagüe.

Como arreglarlo:

Para una fuga en una junta deslizante, primero apriete la tuerca deslizante. Si eso no funciona, desarme la junta, cubra la arandela con compuesto para juntas de teflón y vuelva a ensamblar.
Para una fuga del colador de la canasta, apriete la tuerca de anillo debajo del fregadero. Si la fuga continúa, desconecte y retire el colador de la canasta. Vuelva a ensamblarlo usando masilla de plomero como sellador debajo del borde de la canasta.

Dos fugas lentas que señalan una catástrofe

Si nota charcos cerca de su calentador de agua, revise la válvula de alivio de presión y la válvula de drenaje. Si alguno de ellos gotea, reemplace la válvula. De lo contrario, el tanque tiene una fuga y necesita un calentador de agua nuevo. No se demore. Las fugas de los tanques a menudo comienzan lentamente y luego estallan repentinamente días o semanas después, causando una gran inundación en el hogar. Lo mismo ocurre con las mangueras de suministro de lavadoras. Si nota una pequeña fuga en la manguera o en los accesorios de metal engarzados en los extremos, reemplace la manguera. De lo contrario, la manguera podría explotar eventualmente, liberando un flujo continuo de agua.

Prueba de fugas ocultas

La gran mayoría de las fugas ocurren en o cerca de accesorios de plomería como bañeras, lavabos e inodoros. Pero si sospecha que hay una fuga en el sistema de suministro de agua, existe una forma sencilla de comprobarlo, incluso si las tuberías están ocultas dentro de las paredes. Primero, cierre todos los grifos. Si tiene grifos que gotean o un inodoro que corre entre descargas, cierre las válvulas de cierre. Luego vaya a su medidor de agua y verifique la posición del dial de "1 pie cúbico". Vuelva a comprobar el dial dos horas después. Si el dial se ha movido, tiene una fuga en el suministro de agua.