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Cómo obtener un permiso de construcción para una casa de bricolaje

  • Cómo obtener un permiso de construcción para una casa de bricolaje

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    El proceso de permisos de construcción tiene mala reputación entre los aficionados al bricolaje. Acabemos con algunos mitos y veamos la verdad cuando se trata de retirar permisos.

    Muchos entusiastas del bricolaje se avergüenzan cuando consideran trabajar en cualquier proyecto lo suficientemente grande como para requerir sacar un permiso de construcción. Pero esta preocupación es en gran medida injustificada.

    Los permisos de construcción pueden no ser divertidos, pero pueden ser una verificación doble efectiva para que los aficionados al bricolaje se aseguren de que están haciendo las cosas de manera segura y legal mientras construyen o renovar su casa. Echaremos un vistazo rápido a algunas de las preguntas más comunes sobre la extracción de permisos y hablaremos sobre por qué el proceso de permisos puede ser beneficioso para los aficionados al bricolaje.

    Es esencial enfatizar que los requisitos de permisos varían según el condado y la ciudad en los EE. UU. Ofreceremos consejos y pautas que se aplican en muchas áreas, pero no existe una guía única para este proceso. Siempre verifique los requisitos y procedimientos para su ubicación específica.

    Dicho esto, ¡hablemos de permisos!

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    ¿Qué es un permiso de construcción?

    Obtener un permiso simplemente significa informar al departamento de construcción local de su próximo proyecto y, a veces, hacer arreglos para que inspeccionar el trabajo para asegurarse de que sea hecho para codificar. La frase "sacar un permiso" es simplemente una jerga para presentar el papeleo de solicitud de permiso.

    ¿Son diferentes los permisos para construcciones caseras de bricolaje vs. ¿Casas construidas por contratistas?

    Solicitud de permiso de construcciónteekid / Getty Images

    En la mayoría de las áreas, el proceso de permisos para trabajos residenciales es el mismo sin importar si el trabajo será realizado por el propietario o por un contratista. Algunos municipios tienen diferentes formularios de "propietario de vivienda" o "contratista", pero estos formularios son sustancialmente los mismos. Qué lo hace El cambio es la actitud de los inspectores a la hora de evaluar el proyecto.

    Gran parte del proceso de permisos está diseñado para proteger a los propietarios de contratistas que cortan esquinas para ahorrar dinero, lo que resulta en un trabajo peligroso o incompleto. Debido a que los inspectores saben que un propietario nunca le haría eso a su propia casa, el proceso de inspección a menudo se centra más en ayudar a los aficionados al bricolaje a hacer las cosas correctamente, en lugar de un sistema punitivo.

    ¿Dónde se obtienen los permisos de construcción?

    Los permisos son emitidos por los departamentos de construcción locales. En los EE. UU., La mayoría de las veces se realiza a través del gobierno de una ciudad o condado, según la jurisdicción a la que se encuentre su hogar. Algunas veces Se requieren permisos para trabajos sorprendentemente pequeños., mientras que incluso las renovaciones grandes pueden incluirse en trabajos de reparación y realizarse sin permiso.

    Deberá consultar con su departamento de construcción específico para conocer los pasos necesarios para obtener un permiso para su proyecto, o si se requiere un permiso.

    ¿Quién obtiene los permisos de construcción?

    Permiso de construcción en casa con estructura de acero. Los Angeles, CaliforniaCiudadano del planeta / Imágenes de educación / Grupo de imágenes universales / Getty Images

    Cuando construyendo una casa, la responsabilidad de retirar los permisos normalmente recae en el constructor. Si está tomando la ruta de bricolaje, será responsable de retirar los permisos. Dicho esto, si traes a un experto para que haga un trabajo especializado, como eléctrico, entonces puedes dejar que el subcontratista obtenga ese permiso específico o puedes hacerlo por ellos.

    Una vez que se retira el permiso, deberá mantenerlo en el lugar de trabajo en todo momento y asegurarse de que esté disponible para las inspecciones programadas. Si obtuvo los permisos de un subcontratista, asegúrese de acordar quién será responsable de esa inspección.

    ¿Qué información se requiere para los permisos de construcción?

    La mayoría de los departamentos de construcción quieren saber el tamaño y el alcance del proyecto. Para un trabajo sencillo como cambio de techo, un formulario de una página que indica el tamaño del techo y el antiguo y el nuevo materiales para techos suele ser suficiente. Proyectos complejos como un nueva construcción de viviendas Es probable que requiera planos, una lista de materiales, presupuesto estimado, cronograma y una lista de subcontratistas. El departamento de construcción puede llamarlo para hacer preguntas y aclarar cualquier dificultad potencial. Estas reuniones pueden ser intimidantes, pero si ingresa con una mente abierta y una actitud positiva, pueden convertirse en una consulta gratuita con un profesional calificado. Haga preguntas y esté abierto a recibir orientación, y encontrará que la mayoría de los funcionarios de construcción lo ayudarán a lograr sus objetivos al final.

    ¿Cuánto cuestan los permisos de construcción para construir una casa de bricolaje?

    Una vez más, esta es una de esas cosas que varía según la ubicación. En la mayoría de las áreas, espere pagar entre $ 750 y $ 2,000 por permisos para la construcción de una casa completa o gran adición.

    Muchos departamentos de construcción tienen una guía de precios en línea que brinda números generales, incluso si el costo final estará determinado por una serie de factores, como el tamaño físico de la casa y el proyecto específico especificaciones.

    ¿Qué sucede si no obtengo los permisos de construcción?

    Cuanto más grande y visible sea el proyecto, más probabilidades hay de que lo atrapen y más severas serán las sanciones. Es efectivamente imposible construir una casa o una gran adición sin obtener los permisos requeridos.

    Si lo intentas construir una casa sin permisos, por lo menos, está viendo una orden de "detener el trabajo", que requerirá que no se realice ningún trabajo mientras el departamento de construcción revisa el proyecto para asegurarse de que está dentro de los estándares. Nunca intente trabajar fuera de la orden de suspensión de trabajo. Dependiendo de las ordenanzas locales, podría enfrentar sanciones que van desde multas elevadas hasta tiempo en prisión.

    En la posibilidad extremadamente pequeña de que de alguna manera lograras traer los materiales y el equipo para construir un toda la casa sin alertar al departamento de construcción local, es probable que aún tenga problemas cuando vaya a asegurar o vender la propiedad. Cualquiera que revise el historial de esa casa se dará cuenta rápidamente de que el trabajo no estaba permitido. Esa puede ser una razón para las compañías de seguros para cancelar la cobertura o denegar reclamos, y puede ahuyentar a los compradores potenciales años o incluso décadas después de que se realiza el trabajo.

    En resumen, si está construyendo una casa o una adición importante, vale la pena el tiempo y el dinero para obtener los permisos y las inspecciones requeridos.

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