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  • ¿Dónde están gastando dólares los propietarios de viviendas en remodelación?

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    las etapas de una remodelaciónShutterstock / Sergey Nivens

    Ya sea que se trate de una remodelación de baño profesional o una renovación exterior, los propietarios están encontrando formas de aprovechar al máximo sus dólares de remodelación. A medida que el gasto anual en reparaciones de viviendas ha aumentado a un máximo histórico, Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de Harvard publicó un informe que desglosa las categorías en las que los propietarios eligen invertir. Estas son algunas de las áreas principales, desde los gastos más altos hasta los menos, junto con notas para ayudar a los clientes de remodelación a decidir si están listos o no para dar el paso.

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    Shutterstock / Jo An Snover

    Adiciones de habitaciones

    No es de extrañar que las adiciones sean los artículos más costosos en el estudio de Harvard, especialmente las cocinas y los baños. Más sorprendente es el costo promedio de una "sala de recreación", que, a casi $ 27,000, probablemente incluye sistemas de cine en casa y dispositivos inteligentes incorporados. Por eso es importante que los remodeladores y constructores se mantengan informados sobre los últimos productos de tecnología para el hogar.

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    Shutterstock / Elliotte Rusty Harold

    Reparaciones de desastres

    Por el estudio de Harvard, “A medida que los desastres naturales se vuelven más frecuentes y devastadores, los desembolsos de los propietarios para mejoras relacionadas con el desastre [fueron] casi el doble del promedio de dos años de $ 14 mil millones dos décadas antes”.

    El costo fue más alto en el Medio Oeste y el Sur, áreas que sufrieron fuertes tormentas e inundaciones. Espere un repunte en el suroeste, a medida que aumentan las reparaciones por desastres a raíz de los incendios forestales.

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    Shutterstock / Jo An Snover

    Remodelaciones De Cocina

    Las cocinas son una de las partes del hogar más utilizadas. La inversión en acabados de alta calidad a menudo proporcionará una vida útil más larga, soportando innumerables comidas, refrigerios y niños que se olvidaron de quitarse los zapatos de fútbol.

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    Shutterstock / goodluz

    Archivos adjuntos externos

    Esta categoría incluye patios, terrazas y garajes. Los garajes son, naturalmente, el líder en costos aquí, pero los patios merecen una consideración especial, ya que son prácticos, modernos y un sólido impulso al valor de una casa.

    Para ayudar a sus clientes a obtener el patio de sus sueños, consulte este tutorial en utilizando paneles de base de adoquines para eliminar la necesidad de un lecho de grava.

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    Instalar una ventana

    Reemplazos exteriores

    Como dice claramente el estudio: "Con el envejecimiento del parque de viviendas, los propietarios ahora gastan casi la mitad de sus dólares para mejoras en proyectos de reemplazo".

    El techado es típicamente el proyecto más caro, con un costo promedio de $ 7,674, pero los reemplazos de ventanas y puertas estuvieron ligeramente por delante en términos de volumen del proyecto (3.7 vs. 3,4 millones).

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    Shutterstock / SAJE

    Remodelaciones De Baño

    Al igual que las cocinas, la remodelación de un baño profesional implica varios oficios y presenta una variedad de opciones de acabado. En el estudio, las remodelaciones "menores" promediaron alrededor de $ 3,400, mientras que una remodelación de baño "mayor" típica resultó en poco más de $ 23,000.

    Parte del establecimiento de un negocio de remodelación es decidir si desea ofrecer remodelaciones rápidas y asequibles o un trabajo personalizado más elaborado. ¡Pero no se deje tentar por las grandes cifras en dólares!

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    Shutterstock / K Quinn Ferris

    Mejoras en el patio o lote

    La mayor parte de la categoría de mejora de patio o lote se compone de sistemas de rociadores, cercas y muros de contención y trabajo en la entrada de autos, mientras que los artículos de boletos más grandes, como piscinas y canchas de tenis, aumentan la valor en dólares. Esto muestra una división interesante entre mantenimiento y adiciones de lujo.

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    valor R de aislamientoOjo brillante / Shutterstock

    Reemplazos interiores

    En general, el estudio encontró que los proyectos de reemplazo absorben una mayor proporción de los presupuestos de mejoramiento de los propietarios ahora que antes de la recesión. El aislamiento, las alfombras y los pisos son los elementos individuales más importantes en la categoría de Reemplazo de interiores, aunque a menudo se integran en un proyecto general más grande, como una remodelación general.

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    fontanero fontanero _130392044Manitas familiar

    Reemplazos de sistemas

    El estudio definió los “sistemas” como accesorios de plomería, DWV, cableado, HVAC y electrodomésticos. Curiosamente, los autores encontraron que el 30% de los gastos de los propietarios estaban en proyectos con el potencial de reducir los costos de energía del hogar. Esto fue especialmente cierto en áreas con viviendas más antiguas e inviernos más inclementes.

    ¿La comida para llevar? Los propietarios de viviendas modernas en casas antiguas son conscientes de la energía, y los contratistas que puedan demostrar ahorros de energía a largo plazo tendrán una ventaja sobre la competencia.

    Dan Stout
    Dan Stout

    Con más de una década dedicada a obras de construcción residencial y comercial, Dan Stout tiene la experiencia práctica para hablar con constructores, contratistas y propietarios de viviendas con la voz de la autoridad. Gran parte de su trabajo se centra en desmitificar la industria de la construcción simplificando la jerga de la construcción para los propietarios y presentando las mejores prácticas comerciales para los contratistas. La no ficción de Dan ha aparecido en numerosos blogs y sitios web de proveedores, mientras que su premiada ficción ha aparecido en publicaciones como Nature y The Saturday Evening Post. Su novela debut Titanshade está programada para el lanzamiento de DAW Books en 2019.

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