6 problemas secretos que tu antigua casa podría estar escondiendo
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¿Qué se considera un hogar más antiguo?
Primero, ¿qué es una casa antigua? Eso es difícil de definir. Yo diría que cualquier cosa de 30 años o más definitivamente califica como una casa más vieja, en la que algunos de los siguientes problemas pueden materializarse, pero claramente no hay un número mágico.
Los hogares envejecen lentamente y la mayoría de los problemas potenciales que se observan en esta historia se acumulan gradualmente. El mantenimiento continuo puede afectar en gran medida la vida de una casa, al igual que la calidad original de la construcción. pero cuanto más antigua es una casa, es más probable que encuentre problemas que afecten su habitabilidad e incluso la seguridad.
Foto: Ryan Linnegar Photography, foto original en Houzz
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Problemas de la fundación
Si el piso es irregular hasta un punto que pueda ver y sentir fácilmente mientras camina por la casa, los cimientos ciertamente requieren una inspección minuciosa por parte de un ingeniero estructural. Pero también hay signos menos obvios que comúnmente se manifiestan dentro de una casa.
Las puertas y ventanas que se pegan o no se cierran correctamente pueden deberse a problemas de cimientos, al igual que las grietas de los paneles de yeso, especialmente sobre puertas y ventanas. Al realizar una inspección exterior rápida, puede verificar si hay protuberancias en las paredes de los cimientos o en cualquier sección que no parezca vertical.
Puede inspeccionar la base para ver si está astillada o descascarillada, y si ve alguna, use un destornillador para confirmar la dureza del concreto.
Las grietas finas en el concreto no suelen ser indicativas de un problema importante, pero una inspección realizada por un ingeniero estructural certificado es la única forma de saber con certeza si algo es un problema. Los costos de reparación de una base pueden ser tan bajos como $ 1,000, pero también pueden costar mucho más y, en algunos casos, las bases no pueden repararse razonablemente.
Foto: Selectaglaze, foto original en Houzz
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Techo con goteras
La intrusión de agua es la muerte de una casa con el tiempo, por lo que la solidez de un techo es fundamental para la salud de las estructuras nuevas y antiguas.
Desde el interior de la casa, las manchas de agua en el techo son un signo obvio de intrusión de agua, pero esto no siempre es indicativo de problemas en el techo. Las goteras de plomería y de ventanas también pueden resultar en estas manchas.
Las manchas de agua en las paredes exteriores pueden ser un signo de problemas de tapajuntas en el techo y una inspección rápida del techo. las tejas o baldosas pueden revelar problemas comunes, como tapajuntas no aseguradas, tejas agrietadas, ahuecamiento y falta losas. También vale la pena una inspección rápida del aislamiento del ático en busca de signos de humedad y una búsqueda de luz natural debajo de las tablas del techo.
El costo de reparar o reemplazar un techo varía mucho, por lo que, si es necesario, debe obtener un presupuesto de un techador o contratista local.
Foto: Corynne Pless, foto original de Houzz
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Mal drenaje e impermeabilización
¿Qué es ese olor a humedad en el sótano? Probablemente moho. En los viejos tiempos, ni el drenaje por suelo radiante ni el drenaje perimetral se proporcionaban de manera equivalente a lo que se hace hoy. Con la impermeabilización de muros de cimentación y pisos de losas, es la misma historia.
Los problemas generalmente no se materializan en solo unos pocos años, pero si su casa tiene 50 años o más, es probable que el drenaje perimetral y debajo del piso ridículamente insuficiente para los estándares actuales y, a menos que se haya resuelto y actualizado, es muy probable que plantee un problema en algún momento, si no ya. Para muchas casas antiguas, no se proporcionó drenaje perimetral y por debajo del piso.
Es posible que vea signos de moho en las paredes de una casa vieja, pero más a menudo olerá los gases a humedad liberados por el moho escondido en las paredes, áticos y marcos de piso. Mucho se ha escrito sobre los peligros del moho para la salud de una estructura y, lo que es más importante, sus habitantes.
Si huele el subproducto nocivo y gaseoso del moho en cualquier lugar, considere una inspección minuciosa por parte de un profesional. Potencialmente, esto puede ser un problema importante, ya que el costo de eliminar el moho e instalar correctamente un nuevo drenaje e impermeabilización en una estructura muy antigua a veces no es económicamente factible.
Foto: Instalaciones clásicas, foto original de Houzz
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Diseños obsoletos
Cocinas pequeñas, dormitorios diminutos, pasillos estrechos y escaleras en forma de escalera son ejemplos de encanto del viejo mundo, pero tenga en cuenta que puede haber razones por las que la edad moderna dejó estas tendencias en el espejo retrovisor. Si planea actualizar el diseño de una casa antigua, asegúrese de buscar el consejo tanto de un arquitecto como de un constructor antes de comenzar. Un buen arquitecto puede decirle lo que se puede hacer, mientras que un buen constructor puede estimar lo que podría costar ese plan conceptual.
Foto: Kitchen Makeovers, foto original de Houzz
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Ventanas viejas
Las ventanas y puertas viejas pueden ser un punto importante de intrusión de agua, lo que resulta en podredumbre seca y el problema de moho descrito anteriormente. Si las ventanas con destellos defectuosos o defectuosos han estado goteando durante algún tiempo, reemplazarlas adecuadamente puede ser un trabajo importante que incluye trabajar en la fachada exterior de la casa, remodelación de algunas secciones de pared y piso, y trabajo interior, sin mencionar el posible moho mitigación.
Mire cuidadosamente las ventanas viejas de las casas antiguas para ver si hay signos de manchas, moho u otros daños.
El encanto de un hogar con un pasado, y especialmente un pasado históricamente relevante, puede ser difícil de resistir. Solo asegúrese de escuchar con atención los mensajes que el hogar está tratando de transmitirle. De esa manera, usted y su hogar pueden disfrutar de un futuro positivo.
Foto: Chris Snook, foto original en Houzz
