Partes de su hogar propensas a sufrir los mayores daños causados ​​por el clima invernal

El clima invernal daña las casas todos los años. los Instituto de Información de Seguros Informes que tormentas de invierno causó $ 2.1 mil millones en pérdidas aseguradas en 2019, con problemas de viento, granizo, agua y congelación encabezando la lista en reclamaciones de propietarios. Usted sabe que asqueroso se acerca el clima, así que toma acción antes de caen los primeros copos.

Grifos al aire libre

Exterior la plomería es vulnerable a temperaturas extremadamente frías. Tu grifos al aire libre, conectado a un suministro de agua dentro de la casa, puede congelarse y hacer que las tuberías exploten. Eso provoca inundaciones y otros daños graves, explica Jake Romano, un fontanero profesional con Juan el fontanero.

Sin embargo, hay formas sencillas de

prevenir tuberías congeladas. “Cierre la válvula de agua interior de los grifos exteriores, desconecte la manguera, drene y guárdela en un lugar seguro”, dice Romano. "Luego abra su grifo al aire libre para drenar el agua en la línea".

Romano también sugiere usar cubre babero de manguera para evitar que los grifos exteriores se congelen. Los grifos o tuberías exteriores que se agrieten deberán repararse o reemplazarse. Considere reemplazar con un grifo al aire libre a prueba de heladas.

Tubería

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Las temperaturas frías también pueden dañar su sistema de plomería interior y dejarlo con tuberías congeladas dentro de las paredes. Algunas casas son más susceptibles que otras, con líneas de suministro de agua o tuberías de drenaje en áreas vulnerables sin calefacción como paredes exteriores, el ático y el sótano.

“Busque en su sótano, espacio de acceso, garaje y ático si hay tuberías expuestas”, dice Romano. "Puede aislarlos con aislamiento de tuberías o periódicos, y los cables calefactores agregados a sus líneas de agua brindan protección adicional ".

Los calentadores de línea de agua tienen termostatos que activan el calor cuando hace demasiado frío. Aparte de eso, tenga en cuenta las temperaturas exteriores. Cuando esté helando, sube la temperatura, abre los armarios con tuberías en su interior y deja que los grifos de agua goteen ligeramente. Cualquier tubería que se agriete deberá ser reparado o reemplazado.

Nota: Apaga el agua de tu casa cuando se va de vacaciones o se va por un período prolongado para evitar daños costosos en caso de que una tubería explote y pase desapercibida durante su ausencia.

Masilla para puertas y ventanas

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Clima invernal puede hacer que el sellador alrededor de las ventanas y puertas se seque, se agriete y se desprenda, dando lugar a aberturas que dejan entrar el aire frío y salir el aire caliente. "Esto sucede mucho en el sur, donde la masilla se seca no tanto como resultado del invierno, sino principalmente debido al clima seco", dice James Surrey, fundador de Revisar las garantías del hogar. "El aire frío y seco es la receta perfecta para que esto suceda",

Si tu sientes corrientes de aire alrededor de las ventanas cerradas y puertas, comprobar y sellar las grietas y agujeros con masilla. Surrey dice que también puede evitar que el sellador interior se seque instalando un humidificador central en su hogar y manteniendo la humedad entre el 30 y el 50 por ciento.

Canalones

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Canalones obstruidos con hojas y otros desechos permiten que la nieve y el agua se acumulen, lo que puede causar presas de hielo. Si el agua no puede drenar, se acumula hielo y nieve y se forman carámbanos.

Los carámbanos añaden peso y estresan las canaletas. Por eso Warren Braithwaite, director ejecutivo de Construcción J Baron, dice que los propietarios no solo necesitan canaletas limpias antes del invierno, pero asegúrese de que las canaletas estén bien aseguradas. Incluso las casas en los estados del sur que ven más lluvia que nieve en el invierno son propensas a sufrir daños si las canaletas no se limpian adecuadamente en el otoño. Braithwaite dice que las canaletas dañadas por el clima invernal necesitarán reparación o reemplazo en la primavera.

Techo

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Los techos soportan la peor parte del duro clima invernal sin importar dónde viva. Fuertes nevadas, el hielo, los vientos fuertes, el granizo y la lluvia pueden causar problemas, ya que tejas dañadas y faltantes dar lugar a fugas. Braithwaite dice que antes de Llega el invierno, revise bien su techo y reemplace las tejas que falten o estén agrietadas. Dirección tejas dañadas y fugas prontamente.

“Además, observe áreas como la rejillas de ventilación o huecos en el techo y los materiales que los rodean para asegurarse de que no haya agujeros ni grietas ”, dice. "Es vital eliminar cualquier detritus (esto puede incluir musgo o plantas) para evitar absorber la humedad no deseada, que puede provocar más problemas en el futuro, como fugas".

Pasillos y escalones al aire libre

Manitas familiar

Mantenga un ojo en el pasarelas de hormigón y pasos justo afuera de tu casa. Además del desgaste causado por el clima, muchos propietarios usan productos a base de sal y descongelantes en su hormigón Pasarelas y escalones. Jonathan Faccone, desarrollador inmobiliario y fundador de Compradores de vivienda de Halo, dice que puede ser problemático.

"Puede causar decoloración de la superficie, puede ejercer una tensión indebida en los poros del hormigón e incluso corroer la barra de refuerzo debajo de la superficie", dice. "Para que sus superficies de concreto se vean bien en los próximos años, manténgase al tanto de la limpieza para mantener el hielo al mínimo".

Manténgase por delante de la nieve y el hielo probando salmuera encurtida como sustituto de sal corrosiva y descongelantes. Masilla de hormigón puede ayudar a reparar cualquier concreto que se agriete después de los meses de invierno.

Plataforma

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Las fuertes lluvias que azotan el sur y la nieve que se asienta durante meses en el norte pueden ser una tortura cubiertas de madera, provocando que se pudran.

"El invierno en el sur, aquí en Georgia, llueve mucho más y, como hace más frío, permanece húmedo más tiempo, lo que realmente causa daños duraderos a la madera", dice Rick Lopes, propietario de Conexión de manitas de Alpharetta. “La mejor prevención para esto es asegurarse de que su madera haya sido tratada antes de que el clima se vuelva demasiado frío y lluvioso. Todos los agujeros y grietas en los trabajos de pintura deben repararse antes del invierno, porque ofrecerán una entrada para que la humedad entre en la madera y la pudra ".

Palear una plataforma también puede hacer más daño que bien, ya que puede quitar la pintura. La madera podrida puede hacer que una plataforma sea estructuralmente defectuosa, y esa madera tendrá que ser reforzado, reparado o reemplazado.

Vía muerta

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Las condiciones climáticas invernales afectan el exterior de una casa, lo que resulta en pintura descascarada. Si no se repara, eso permite que la humedad se infiltre en el revestimiento y se pudra. La pintura de tu casa es una de las más importantes elementos de mantenimiento considerar, dice Matt Kunz, presidente de Pintura de cinco estrellas, a Amistoso empresa.

Antes del invierno, dice: “Inspeccione su casa para ver si hay descascaramientos o ampollas y pintura que casi pueda ver a través o que parezca tiza. Inspeccione si hay superficies desnudas expuestas a los elementos y, como mínimo, aplique una capa de imprimación ".

Repintar su exterior antes del invierno evitará estos problemas. Además, el granizo o las ramas caídas de los árboles pueden dañar el revestimiento por abolladuras. aluminio o vinilo agrietado. Los revestimientos dañados deben repararse o reemplazarse de manera oportuna, ya que el exterior es la primera línea de defensa de la casa contra la ira del clima invernal.