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  • Los costos de los materiales de construcción suben a niveles récord

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    El costo de los materiales de construcción ha aumentado en todos los ámbitos, lo que supone una tensión única para los constructores de viviendas en todo el país.

    los aumento vertiginoso del costo de la madera desde el inicio de la pandemia de coronavirus ha sido una de las historias más importantes en la industria de la construcción de viviendas durante más de un año. Aunque los precios de la madera dominan los titulares, el costo de otros materiales de construcción también ha aumentado, aunque no tan dramáticamente. Luego, la industria transfiere esos costos a los consumidores, creando problemas.

    "El aumento de los precios de los materiales está elevando significativamente los precios de las viviendas y apartamentos unifamiliares", dijo Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. "Combinados con las expectativas de aumento de las tasas de interés, estos precios más altos ejercen una presión adicional sobre la asequibilidad de la vivienda, que continuó disminuyendo en el primer trimestre".

    A continuación, se muestra cómo han cambiado los precios de los materiales de construcción clave durante el último año, según los datos del Índice de precios al productor más reciente de la Oficina de Estadísticas Laborales.

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    Precio de la madera

    Los precios de la madera han tenido su año más volátil de la historia, gracias a las limitaciones del lado de la oferta que limitaron la producción y niveles inesperadamente altos de actividad de construcción de viviendas.

    Los precios de la madera blanda aumentaron más del 300 por ciento desde abril de 2020. Según el PPI, los precios de la madera blanda aumentaron un 6,5 por ciento desde marzo de 2021 hasta abril de 2021. Eso marcó el tercer mes consecutivo en el que el aumento mes a mes en los precios de la madera fue un récord.

    Precio del acero

    El precio de los productos de las acerías ha aumentado un 55,6 por ciento durante el último año. El aumento mes a mes alcanzó un récord en abril por tercer mes consecutivo, aumentando un 18,4 por ciento desde marzo.

    "La volatilidad de los precios de los productos siderúrgicos es mayor de lo que ha sido en cualquier momento desde la Gran Recesión", dijo David Logan, economista senior de NAHB. "Quizás más preocupante que el aumento de los precios es que el ritmo de los cambios de precios se ha acelerado en cada uno de los últimos nueve meses".

    Gettyimages 1067956610tanyss / Getty Images

    Precio del yeso

    Materiales de construcción que contienen yeso (como panel de yeso, yeso, plafones y bloques de construcción) han experimentado aumentos de precios menos dramáticos pero aún sustanciales en los últimos meses. Después de aumentar un 4,4 por ciento de marzo a abril, el PPI para los materiales de construcción de yeso ha aumentado un 13,3 por ciento en lo que va del año.

    Precio del concreto premezclado

    El concreto premezclado no ha experimentado un aumento de precio tan pronunciado como otros materiales, aumentando un 1,2 por ciento de marzo a abril. Sin embargo, históricamente los precios del concreto premezclado son increíblemente estables, por lo que incluso un pequeño cambio porcentual es digno de mención.

    “Los precios de RMC han mostrado una volatilidad inusual desde principios de 2018. aumentando o disminuyendo en un 1.0 por ciento o más cinco veces durante el período ”, dijo Logan. "Desde enero de 2000, los precios de RMC se han movido un 1,0 por ciento o más 26 veces y cinco en los últimos tres años".

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