13 proyectos de mejoras para el hogar que prácticamente se pagan solos
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Ideas brillantes
"Para un lavado de cara inmediato, actualice sus artefactos de iluminación", dice Kim Howard, agente de bienes raíces y cofundador de Howard Homes Chicago. Puede comprar un elegante ventilador de techo por $ 100 dólares o menos y luces de techo semi empotradas actualizadas por alrededor de $ 60. No solo a los compradores les encanta el flujo cohesivo que la nueva iluminación brinda a la casa, sino que Howard también dice que la nueva iluminación aumenta fácilmente el valor de la vivienda entre un 1 y un 2 por ciento, lo que se traduce en $ 10,000 en una casa de $ 500,000.
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Dar nueva vida a los gabinetes
“Reemplazar sus gabinetes es un costo enorme que no es completamente necesario si los gabinetes tienen menos de diez años, funcional y hecho de una madera de alta calidad como cerezo, arce, fresno, nogal o roble ”, dice John Milligan, desarrollo de productos Gerente en Reacabado de madera N-Hance. El reacabado generalmente cuesta entre $ 3,000 y $ 8,000 y potencialmente puede aumentar el valor de su casa entre un 3 y un 7 por ciento. Aquí están
13 trucos más para hacer que tu cocina parezca cara.3/13
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El mayor impacto por su dinero
Una nueva capa de pintura actualiza y transforma instantáneamente todo el interior de su hogar, y cuando considera que el El precio promedio de un galón de pintura de cobertura de una sola capa es de alrededor de $ 38, eso es lo más rentable que puede obtener. "Los grises vuelven a estar de moda y crean una paleta neutra que permite que su decoración resalte realmente", dice Steve Frellick, contratista con licencia y fundador / corredor de Alquileres vacacionales de lujo en Yonder. Vuelva a pintar su baño de azul y su casa podría costar hasta $ 5,440 más de lo esperado, según un reciente Informe Zillow. Antes de empezar a pintar, Echa un vistazo a estos secretos mejor guardados de los pintores profesionales..
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Renueve sus vistas
Las ventanas que se pegan, están deformadas o tienen corrientes de aire no le hacen ningún favor a su nivel de comodidad ni a su presupuesto. Según el Costo vs. Informe de valor en Remodelación, las ventanas de reemplazo de vinilo tienen un promedio de poco menos de $ 16,000 por diez ventanas de doble guillotina de 3 por 5 pies y tienen un valor de reventa cercano a los $ 12,000. Además, obtendrá aún más ahorros con su factura de energía. Reemplazar la misma cantidad de ventanas de madera es un poco más caro, alrededor de $ 19,000 con un valor de reventa de aproximadamente $ 13,500. Cuidado con estos 12 gastos domésticos ocultos que están agotando su cuenta bancaria.
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Viste tu revestimiento
La chapa de piedra fabricada se parece a la piedra real, pero está hecha de hormigón menos costoso. En el exterior de una casa, agrega textura y calidez y le brinda un sólido retorno de su inversión. De acuerdo a Remodelación, tomar una banda de 300 pies cuadrados de revestimiento de vinilo existente del tercio inferior del frente de su casa y reemplazarla con una chapa de piedra manufacturada costará alrededor de $ 8,200. Sin embargo, recuperará un impresionante 97 por ciento de sus costos cuando llegue el momento de vender.
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Enrollar la alfombra
Si tienes suerte, tu La alfombra de pared a pared durará unos diez años.. Los pisos de madera en buen estado, por otro lado, duran al menos 25 años. “Los pisos de madera tienen un atractivo enorme y agregan un nivel extremo de calidez y comodidad en su hogar y un retorno definitivo de su inversión”, dice Frellick. De hecho, un reciente Informe de impacto de remodelación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliariosmostró que se recupera un enorme 91 por ciento del costo. Según 2018 Informe de Home Advisor, el propietario promedio gasta alrededor de $ 4,396 para instalar pisos de madera. Mira estos 17 otras mejoras para el hogar que desearía haber hecho antes.
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Remodelación de baño de buen gusto
"Nunca está de más invertir dinero en la remodelación de un baño de buen gusto", dice el agente inmobiliario Sam McLennan de Century 21 McLennan & Company en el área metropolitana de Boston. Reemplazar el inodoro, el tocador, los artefactos de iluminación y el espejo puede agregar una nueva apariencia por menos de $ 3,000. Por unos cientos de dólares más, considere cubrir una bañera de fibra de vidrio anticuada con un epoxi blanco y agregar una barra de ducha curva y una cortina para refrescar la decoración. McLennan dice que incluso una remodelación de un mini baño puede aumentar el valor de reventa del 5 al 10 por ciento. Aprenda lo que se debe y lo que no se debe hacer al instalar baldosas de metro.
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Lifting facial exterior
El revestimiento nuevo es como un lavado de cara para la casa, lo que resulta en un atractivo exterior mejorado. Pero reemplazar el revestimiento desgastado no se trata solo de apariencia: el revestimiento dañado crea humedad y moho, y deja el aislamiento expuesto, lo que hace que sus facturas de calefacción y refrigeración se disparen. Según el Costo vs. Informe de valor en Remodelación, actualizar 1,250 pies cuadrados de revestimiento costará alrededor de $ 15,000 y agregará alrededor de $ 11,500 al valor de reventa de su casa. Descubrir cómo ahorrar en todas sus facturas de servicios públicos este mes.
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La hierba es siempre más verde en tu jardín
Arrastrar y mover los aspersores cada semana no solo requiere mucho tiempo; se suma a su factura de agua. ¿Una mejor idea? Riego por goteo. “Esto coloca agua donde las plantas la necesitan, en la zona de las raíces, y usa mucha menos agua con el tiempo, ya que los emisores se colocan cerca de las plantas y gotean a un ritmo reducido ”, dice Tyler Davis, comerciante de plantas por Hardware de suministro de huerto. Es fácil de instalar y, con un promedio de $ 2.50 a $ 4.50 por pie cuadrado, se amortizará en poco tiempo con ahorros de agua, agrega. Un césped verde y bien cuidado agrega $ 2,000 a $ 7,000 al valor de reventa de su casa. Aquí están 11 otros proyectos caseros que puedes hacer este fin de semana.
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Una actualización de "bienvenida"
Una puerta de entrada y un garaje recién pintados son los componentes principales de la primera impresión tan importante, señala Allen Shyaanfekr, CEO y cofundador de Sharestates. Los retoques simples pueden manchar o pintar la puerta. Según el Costo vs. Informe de valor en Remodelación una puerta de garaje de 16 por 7 pies tiene un promedio de $ 3,500 con un valor de reventa de alrededor de $ 3,400. Una nueva puerta de entrada de acero puede costarle alrededor de $ 1,500, pero el valor de reventa es de alrededor de $ 1,350.
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Date un poco de espacio
Crear más pies cuadrados utilizables es algo de lo que nunca te arrepentirás, ya sea que lo uses para almacenamiento o más espacio habitable. “Tener un sótano o un ático terminado puede ser tan simple como colocar y pintar placas de yeso y colocar el piso”, dice Shayanfekr. Los costos variarán mucho según los pies cuadrados y los materiales utilizados, pero la Informe de impacto de remodelación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios comparte que recuperará el 53 por ciento del valor de reventa con una conversión de ático de $ 75,000, y una conversión de sótano de alrededor de $ 40,000 recuperará $ 25,000 en la reventa. Eche un vistazo a estas 14 formas de agregar espacio a su hogar que no arruinará el banco.
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Reemplazar el techo
Reemplazar un techo desgastado o con goteras puede no parecer una mejora emocionante para el hogar con ese impacto "asombroso", pero ahorrará en costos de energía y evitará que el moho y la humedad dañen su hogar. Y una vez que se instala el nuevo techo, actúa como el toque final para el atractivo exterior, sin mencionar que se paga solo. De acuerdo con la Informe de impacto de remodelación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, un techo nuevo cuesta alrededor de $ 7,500, pero recuperará el 109 por ciento del costo con $ 8,150 en valor de reventa. Estos son los 15 cosas que todos los propietarios inteligentes hacen una vez al año.
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Llévalo afuera
Crear más espacio habitable sin tener que gastar mucho dinero está en la lista de deseos de muchos propietarios, y mejorar su espacio al aire libre es una forma de hacerlo. "Una 'habitación' al aire libre es la segunda habitación más importante de la casa, después de la cocina", dice Kevin Guzior, vicepresidente de marketing y desarrollo de productos de Centros de jardinería pioneros. “Para las cubiertas, espere gastar un promedio de $ 9,000 a $ 24,000, dependiendo de si usa madera o composite. Mientras que un patio de concreto tiene un promedio de entre $ 2,000 y $ 12,000 dependiendo de la plataforma vertida o los adoquines usados ”, dice Guzior. Una terraza o patio agregará alrededor del 80 por ciento al valor de reventa y horas de disfrute. No te pierdas estos 31 mejoras para el hogar que duplicarán el valor de su hogar. Más: 14 complementos de cubierta de bricolaje que son realmente geniales.
