Do It Yourself
  • Aumentan las tasas de interés y los costos de construcción de la vivienda

    click fraud protection

    Los precios históricos de la madera y la normalización de las tasas hipotecarias son motivo de preocupación para los constructores de viviendas.

    Según las últimas Asociación Nacional de Constructores de Viviendas / Índice del Mercado de la Vivienda de Wells Fargo (HMI), confianza de los constructores de viviendas en el mercado inmobiliario cayó dos puntos en marzo, ya que las tasas de interés hipotecarias y el costo de los materiales de construcción continuaron aumentando. El puntaje HMI de marzo de 82 es el más bajo desde septiembre de 2020 y ocho puntos por debajo su pico en diciembre.

    "Aunque los constructores continúan viendo un fuerte tráfico de compradores, los recientes aumentos en los costos de materiales y los tiempos de entrega, en particular para la madera blanda, han deprimido la confianza de los constructores este mes", dijo Chuck Fowke, presidente de NAHB.

    “La escasez de suministro y la alta demanda han provocado que los precios de la madera suban más del 200 por ciento desde abril pasado. Los formuladores de políticas deben abordar los problemas de la cadena de suministro de materiales de construcción para ayudar a la economía a mantener un crecimiento sólido en 2021 ".

    La NAHB y otras organizaciones han estado pidiendo acción de los legisladores sobre el aumento vertiginoso de los precios de la madera. Quieren que se examine la cadena de suministro de madera para identificar qué está causando las limitaciones de suministro y los precios altos.

    En las últimas dos semanas, la NAHB envió cartas al Secretario de Agricultura Tom Vilsack, Jefe del Servicio Forestal de EE. UU. Victoria Christiansen y otros, pidiendo que usen sus respectivos canales para ayudar a normalizar el costo de Tablas de madera.

    “Mejorar la salud de los bosques de nuestra nación y aumentar el suministro de madera nacional no son mutuamente objetivos exclusivos, y le recomendamos encarecidamente que mantenga los planes de aprovechamiento actuales para el Bosque Nacional. sistema," El presidente de la junta de NAHB, John C. Fowke escribió a Christiansen. "Hacerlo restaurará la salud de uno de nuestros grandes recursos naturales, ofrecerá el potencial para revitalizar la industria forestal y mejorará la asequibilidad de la vivienda"

    Los precios de la madera han estado plagando la industria de la construcción de viviendas durante la mayor parte del año pasado. Otro problema relacionado con los constructores de viviendas surgió más recientemente. A medida que la economía estadounidense en general comenzó a recuperarse, Las tasas de interés hipotecarias comenzaron a subir. Junto con el mayor costo de los materiales de construcción, eso podría sacar del mercado a los compradores potenciales de viviendas.

    “Si bien la construcción de viviendas unifamiliares debería crecer este año, el elevado precio de la madera está agregando aproximadamente $ 24,000 al precio de una nueva casa”, dijo Robert Dietz, economista jefe de NAHB. “Y las tasas de interés hipotecarias, aunque históricamente bajas, han aumentado alrededor de 30 puntos básicos durante el último mes. No obstante, la falta de inventario de reventa significa que la nueva construcción es la única opción para algunos posibles compradores de vivienda ".

    Si bien los constructores de viviendas tienen razón al preocuparse por la tendencia alcista de las tasas de interés, los expertos del mercado de la vivienda no esperan que el mercado colapse pronto. El economista jefe de Lending Tree, Tendayi Kapfidze dijo a Yahoo Finance Live que él cree que las tasas hipotecarias siguen siendo "muy favorables" para los posibles compradores de vivienda.

    "Si miras los últimos 10 años, las tasas hipotecarias siguen siendo inferiores al 95 por ciento de las veces", dijo Kapfidze. "Y durante los últimos 30 a 40 años, han sido inferiores al 99 por ciento de las veces".

    Videos populares

instagram viewer anon