12 renovaciones en el hogar de las que probablemente te arrepientas más adelante
1/12
Rawpixel.com/Shutterstock
Creando una gran sala
Es raro ver un episodio de Fijador superior sin ver a la tripulación derribar paredes para crear una gran sala enorme. Claro, está de moda y el atractivo de tener una sala de estar abierta y espaciosa es tentador, pero puede lo lamento por razones en las que no pensó, especialmente si una isla grande reemplaza el comedor familiar mesa. "Si bien la habitación puede ser muy grande, no ofrece muchas opciones: deja a la familia con una sola habitación para relajarse, cualquier desorden es inmediatamente visible y permanece así hasta que se ordena, no hay mesa donde pueda relajarse y disfrutar de una comida, y a veces no quiere escuchar lo que los niños están viendo TV ", dice Michele Morrison, un agente inmobiliario en el área metropolitana de la bahía de California. Por otro lado, estos son los mejoras en el hogar que duplicarán el valor de su hogar. Plus: estos son los proyectos de mejoras para el hogar más rentables puedes hacer este año.
2/12
3DPhoto / Shutterstock
Lujosa bañera de hidromasaje
Una bañera de hidromasaje independiente es un elemento esencial en el codiciado baño tipo spa, pero esta renovación puede resultar un fracaso de la renovación. Ocupan mucho espacio y son difíciles de mantener limpios y ordenados. "Estas bañeras ocupan mucho espacio en el hogar, no creo que se vayan a utilizar mucho y, de hecho, en California y otros estados propensos a la sequía, es muy poco probable que se utilicen ahora o en el futuro. La conservación del agua y las tinas grandes de un solo uso no son una gran combinación ”, dice Morrison. Mira estos 13 ideas fáciles para remodelar el baño.
3/12
mariakraynova / Shutterstock
Una habitación convertida en vestidor
Nunca usa el dormitorio de invitados, así que ¿por qué no convertirlo en algo más útil, como un vestidor con vestidor? Antes de entusiasmarse con las estanterías inclinadas para zapatos y un valet pole, es posible que desee considerar los pies cuadrados habitables perdidos. “Es maravilloso para ti y tu ropa, pero ¿qué pasa cuando decides vender tu casa? Perdiste un dormitorio cuando creaste el armario. Su casa también perdió valor, a menos que vuelva a convertir el armario en un dormitorio ”, dice Leneiva Head, corredor de bienes raíces y propietario de Bienvenido a casa Realty. Necesitas saber los mejores (y peores) proyectos de mejoras para el hogar por valor de reventa.
4/12
estudio fotográfico unido / Shutterstock
Diseños personalizados de baldosas y madera dura
Estás babeando por los hermosos y artísticos mosaicos personalizados que has visto en todas las revistas hogareñas brillantes, y ese diseño de incrustaciones náuticas en el piso de madera que vio en el resort sería perfecto para su vestíbulo. Pulsa el botón de pausa en tus fantasías. "Estos no se pueden cambiar tan fácilmente como un accesorio", señala Head. "¿Qué harás cuando el color o el diseño 'it' ya no sea 'it'?" ¿Es solo una fase pasajera? ¿O lo seguirás amando en el futuro? Estas 13 ideas de diseño de cocinas que harán que su hogar parezca más caro. Estas las mejoras en la cocina son realmente baratas, pero harán que su casa parezca más cara.
5/12
J. Croese / Shutterstock
Encimeras de hormigón
Encimeras de granito y cuarzo? Vamos. Prefieres adoptar algo un poco más moderno, como lo rústico que se encuentra con la tendencia industrial de las encimeras de hormigón. Head admite que es su tendencia favorita en encimeras en este momento, pero dice: "No puedes simplemente cambiar a ese bebé cuando te cansas de tu cristalería sufriendo una gran caída ”. Además de los platos rotos, las superficies de hormigón son porosas y deben volver a sellarse con regularidad y tienden a romper. Cosas como derrames de aceite de oliva y vino tinto pueden marcar la superficie... o hacer una gran pátina con el tiempo. Tú decides-simplemente no cometa estos horribles errores de renovación de la cocina.
6/12
urfin / Shutterstock
Estantería abierta
El diseño de la cocina de la casa de campo realmente trajo las estanterías abiertas a la vanguardia. “Es mucho más versátil que los gabinetes en cuanto a diseño de ubicación. ¡Estéticamente es un gran concepto! " dice Head. Pero si lo piensas bien, las personas que vivían en la cocina de una granja hace tantos años probablemente no necesitaban un habitación llena de gabinetes porque no tenían la abundancia de platos, utensilios de cocina y artilugios que tenemos hoy. “Puede que se arrepienta de este asombroso concepto cuando se dé cuenta de que realmente no hay espacio de almacenamiento. ¿Quién no necesita el gabinete Tupperware? " Mira estos 18 trucos para conseguir más espacio de almacenamiento.
7/12
Anna Andersson Fotografía / Shutterstock
Montando la tendencia
La granja y el moderno de mediados de siglo son indudablemente tendencias geniales en diseño de interiores, pero Luis Domínguez, un agente inmobiliario de Douglas Elliman Real Estate tiene algunos consejos antes de instalar el revestimiento de barco en cada pared o convertir una habitación libre con una barra inspirada en Mad Men que enorgullecería a Don Draper. “Un propietario debe tener cuidado de no caer en una tendencia que probablemente irá y vendrá. Yo personalmente les daría tiempo para asentarse y elegiría la mejor opción una vez que haya madurado ”, dice. Por supuesto, si posee una casa construida entre mediados de los años 30 y mediados de los 60, lo moderno de mediados de siglo tiene sentido, pero si su casa es victoriana, probablemente no tanto. Estos inteligentes las mejoras en el hogar nunca pasarán de moda. Más: No hagas estas cosas si quieres vender tu casa.
8/12
umpo / Shutterstock
Ranas e hiedra
Cuando se trata de renovaciones al aire libre, el mantenimiento extenso y los gastos imprevistos son lo que generalmente lleva al arrepentimiento. Por ejemplo, un estanque de koi es un elemento encantador en su jardín, pero requiere muchas horas de mantenimiento y tienden a atraer ranas. Otra característica verde que Domínguez lamenta para algunos es la hiedra trepadora. Claro, es encantador y muy pintoresco cuando se asoma por un exterior de piedra, pero la gente de la costa este será la primera en decirte que la hiedra es un dolor en el trasero porque es invasiva. “Requerirá mucho mantenimiento, sin mencionar que puede causar daños estructurales con el tiempo”, dice.
9/12
fneun / Shutterstock
Conversión del garaje
"Puede ir 50/50 cuando se trata de convertir un garaje en espacio adicional para vivir", dice Mary Ann Graboyes, agente de bienes raíces en Long & Foster Blue Bell, Pensilvania. Todos esos pies cuadrados son tentadores para convertirlos en una sala familiar o un gimnasio, especialmente si no usa mucho el garaje para estacionar su automóvil. Pero entonces llega la inesperada temporada de lluvia o el duro invierno y estás cantando una melodía diferente cuando llevas las compras a la casa. ¿Y si quieres vender la casa más tarde? Es posible que los posibles compradores no estén tan locos por no tener un garaje para aparcar los coches y guardar la cortadora de césped y las bicicletas para niños. "Los propietarios deben pensar en el valor potencial de reventa de la casa antes de hacer ese compromiso", dice Graboyes. Hablando de reventa, aquí se explica cómo bloquear una oferta rápidamente.
10/12
Scott David Patterson / Shutterstock
Demostrando el garaje
Hacer una demostración de un garaje independiente o un garaje pequeño para un automóvil en la parte trasera de su pequeño lote de la ciudad para obtener más espacio verde puede parecer una obviedad, especialmente si no lo está usando para su automóvil. Pero, ¿dónde guardará los extras como muebles de jardín, bicicletas y herramientas de jardín? ¿Cuánto espacio verde obtendrás si tienes que construir un cobertizo para albergar todas esas cosas? ¿Y por valor de reventa? "Los compradores que son fanáticos de los automóviles y no quieren un automóvil afuera cuando hace mal tiempo, por lo general no buscarán una casa sin garaje", dice Graboyes. Si te quedas con el garaje, nunca guarde estas cosas en él.
11/12
ImageFlow / Shutterstock
Enyesado sobre la chimenea
¿No eres un amante de la llama abierta? O tal vez desee ocultar una chimenea vieja que no se está utilizando para crear más espacio en la pared. Si enyesa sobre la chimenea, tenga en cuenta que una chimenea es uno de los diez elementos imprescindibles para los compradores de viviendas, especialmente en regiones donde los inviernos fríos y los cortes de energía son comunes. “Si se enyesa la chimenea, la chimenea se convierte en un perjuicio para la venta de la casa. Muchos compradores de viviendas que compran casas con una chimenea cubierta suelen quitar el yeso para dejar al descubierto una vieja chimenea de ladrillos. Las chimeneas de ladrillo le dan un carácter adicional al hogar, incluso cuando se vuelven a pintar con un moderno gris o blanco ”, dice Graboyes. En cambio, considere un hermoso cambio de imagen de la chimenea.
12/12
YISM / Shutterstock
Quitar un árbol
Te encantan los colores vibrantes de las hojas, pero rastrillarlas, no tanto. Antes de llamar a Paul Bunyan, considere lo que se perderá si lo corta. “El aire debajo de las copas de los árboles puede ser hasta 20 grados más frío que el aire circundante. Puede ayudar a mantener fresco el interior de su hogar, y también a sus vecinos ", dice Cassy Aoyagi, presidente, FormLA Paisajismo. "La pérdida de un árbol establecido puede disminuir no solo el valor de su casa sino también el de sus vecinos". Hay una advertencia: se deben eliminar los árboles con ramas grandes y muertas que representan un riesgo para su hogar; Pida a un arbolista profesional que lo pese. A continuación, no te pierdas 12 mejoras para el hogar que nunca debe abordar usted mismo. Si un árbol debe irse absolutamente, así es como puede hacerlo usted mismo, de forma segura.
