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  • Lista de verificación de mantenimiento del hogar durante todo el año

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    No tener detectores de humo en cada piso de su casa es simplemente irresponsable. No solo reducen a la mitad sus posibilidades de morir en un incendio, sino que la compañía de seguros de su propietario puede ofrecer un descuento en la prima de aproximadamente el 5 por ciento si los tiene en su hogar. Además, más del 60 por ciento de las muertes por incendios en casas ocurren en hogares que no tienen detectores de humo o tienen alarmas desactivadas o alarmas con baterías agotadas. Pruebe sus detectores de humo dos veces al año y reemplace las unidades que tengan más de 10 años.

    Las bobinas del condensador del refrigerador están ubicadas en la parte posterior del refrigerador o en la parte inferior. Cuando las bobinas están obstruidas con polvo, pelo de mascotas y telarañas, no pueden liberar calor de manera eficiente. El resultado es que su compresor trabaja más duro y durante más tiempo de lo que fue diseñado, usando más energía y acortando la vida útil de su refrigerador. Limpie las bobinas con un cepillo de limpieza de bobinas y aspire. Un cepillo de limpieza de bobinas, que se puede doblar para adaptarse a áreas estrechas, hace un trabajo completo. Busque uno en línea o en tiendas de electrodomésticos. Para obtener consejos sobre cómo reparar su refrigerador (sin una llamada de servicio),

    echa un vistazo a nuestra guía

    Los sistemas de bombas de sumidero ayudan a mantener el agua subterránea fuera de su sótano. Antes de las vacaciones, pruebe su bomba de sumidero llenando el pozo de sumidero con agua y asegurándose de que la bomba realmente esté bombeando el agua.

    Si no es así, asegúrese de que la bomba de sumidero esté enchufada (un descuido sorprendentemente común) y verifique también el disyuntor. También asegúrese de que la tubería de salida no esté congelada u obstruida y que dirija el agua fuera de su hogar. Limpie el orificio en la línea de descarga y verifique que el motor esté funcionando sin problemas. También considere agregar una batería de respaldo a su bomba de sumidero para que funcione durante los cortes de energía, que parecen ir de la mano con fuertes lluvias.

    Un técnico estaba ayudando a un instalador de descalcificador de agua que estaba reemplazando un descalcificador bastante nuevo porque el primero se había roto y llenó las tuberías con pequeñas perlas de zeolita.

    El instalador no parecía demasiado preocupado por la razón por la que falló el primero, pero el asistente investigó un poco. Una prueba de presión de agua dio una lectura de más de 110 libras. psi. El culpable fue la válvula reductora de presión de 20 años. Después de que se instaló una nueva válvula, la presión bajó a aproximadamente 75 libras. Las válvulas reductoras de presión generalmente se encuentran cerca de la válvula principal de cierre de agua, pero no todas las casas las tienen. Depende de tu municipio.

    La alta presión del agua puede dañar las tuberías, las conexiones y los electrodomésticos. También crea golpes de ariete y desperdicia grandes cantidades de agua. La verificación de la presión alta del agua es un elemento de mantenimiento que a menudo se pasa por alto y que es bastante fácil de realizar. Una nueva válvula reductora de presión y un manómetro simple como este que se conecta a un grifo o al grifo de la tina de lavado están disponibles en los centros para el hogar.

    Más: Consejos de cuidado y mantenimiento de electrodomésticos para que duren los electrodomésticos

    Un acondicionador de aire de ventana puede contener algunas sorpresas desagradables después del almacenamiento en invierno. Aparte de cosas inofensivas como polvo e insectos muertos, puede contener amenazas para la salud como moho o excrementos de ratón. Entonces, antes de llevarlo a una ventana, aspire todas las superficies, especialmente las aletas en la cara exterior de la unidad (eso también es bueno para la eficiencia y el rendimiento). También retire el panel de la cubierta, aspire y limpie el filtro de espuma. Finalmente, conéctelo y enciéndalo. Es mejor soplar el polvo en el garaje que en el dormitorio.

    Los postes de la plataforma y las barandillas atornilladas a una sola viga de borde se sienten inestables porque la viga de borde se dobla cada vez que se apoya contra la barandilla. Agregar bloqueo endurecerá la vigueta del borde y hará que la baranda se sienta mucho más sólida para una fácil reparación de la plataforma de madera. Primero, apriete los pernos y tornillos sueltos. Si el poste no tiene pernos, agréguelos; los pernos de carruaje funcionan mejor. Corte un bloque de 2 pulgadas tratado a presión (del mismo ancho que las viguetas del piso) para que quepan firmemente entre la viga de borde y la siguiente viga. Coloque el bloqueo directamente detrás del poste y atorníllelo en la vigueta del borde y en la viga vecina. Fije bloqueos adicionales cada 4 pies. a lo largo de la viga del borde.

    Un propietario angustiado llamó a un plomero porque su calentador de agua no calentaba y, además, tenía una fuga. De inmediato, el plomero preguntó si el propietario había estado drenando parte del agua todos los años. El propietario desconcertado dijo: 'No. ¿Por qué?' Resulta que el sedimento se acumulará en el fondo del tanque. Esto crea puntos calientes en los calentadores de gas que pueden dañar el tanque y causar fallas prematuras. En un calentador de agua eléctrico, la acumulación de sedimentos puede hacer que falle el elemento calefactor inferior. Por lo tanto, drenar ocasionalmente un calentador de agua reducirá las facturas de energía y prolongará su vida útil. Recomendamos drenar los calentadores de agua al menos una vez al año.

    Más: 12 formas de bricolaje para hacer que tus cosas duren más

    Si nunca ha tenido un problema con el agua en un pozo de ventana, es posible que nunca piense en limpiarlo. Esto es lo que le sucedió a un propietario que descuidó los huecos de sus ventanas. Después de una lluvia promedio, ni siquiera un aguacero fuerte, una alcantarilla obstruida arrojó mucha agua al lado de su casa y en el pozo de su ventana. Las hojas del pozo actuaron como un revestimiento de la piscina, impidiendo el drenaje, y el nivel del agua subió más y más hasta que la presión rompió las ventanas del sótano. Galones y galones de agua se vertieron en el sótano, arruinando todo lo que estaba a la vista. Desafortunadamente, no tenía cobertura de seguro para ese tipo de inundaciones. No dejes que esto te pase a ti. Mantenga limpios los huecos de las ventanas con una cubierta, disponible en los centros para el hogar.

    Muchas ventanas corredizas y ventanas de reemplazo de vinilo tienen orificios de drenaje en la parte inferior exterior del marco. Estos orificios están diseñados para drenar el agua de lluvia que se puede acumular en el canal inferior del marco. Los orificios de drenaje pueden obstruirse con insectos y escombros, y si eso sucede, el agua podría llenar el canal y derramarse en su casa.

    Para ver si su sistema de drenaje está funcionando, simplemente vierta un vaso de agua en el riel o rocíe el exterior de la ventana con una manguera de jardín. Si no ve un chorro constante de agua limpia que sale del orificio de drenaje, introduzca un colgador de alambre en el orificio o rocíelo con aire comprimido y vuelva a humedecerlo. Si la pequeña aleta (diseñada para evitar el viento) está atascada, se puede quitar con una espátula y reemplazarla.

    Aquí hay una manera de desconectar un bajante sin subir una escalera: espere uno o dos días después de la lluvia para permitir que toda el agua se filtre más allá de la obstrucción y salga por el bajante. Luego, elimine la obstrucción con su soplador de hojas. Esté preparado para una ducha sucia de lodo de alcantarilla. Si tiene un soplador de hojas eléctrico, no use este truco a menos que esté seguro de que toda el agua se ha drenado por el bajante y siempre use un tomacorriente protegido con GFCI.

    Recubra los resortes de torsión superiores montados sobre los rieles de los rodillos con un lubricante para puertas de garaje. Todos los resortes eventualmente se romperán debido a la fatiga y / o corrosión del metal, pero lubricarlos al menos una vez al año hará que duren más. La pulverización puede ser complicada; Es inteligente proteger la pared detrás del resorte con un trozo de cartón. El lubricante para puertas de garaje está disponible en los centros para el hogar. Lubrica los rodillos, las bisagras y la pista mientras lo haces. Obtenga más información sobre los consejos para el mantenimiento de puertas de garaje.

    Cuando la temperatura comienza a bajar, los ratones buscan un lugar cálido y seco con comida y buenas condiciones para anidar. En otras palabras, quieren vivir dentro de tu casa. Entran por los agujeros y grietas más pequeños imaginables. Los más pequeños pueden abrirse camino a través de un 1/4 de pulgada. apertura. Mire muy de cerca el exterior de su casa y luego calafatee, tape o haga lo que sea necesario para cerrar todos los puntos de entrada que pueda encontrar. Los burletes desgastados debajo de las puertas pueden ser un punto de entrada fácil y perfecto para los ratones que buscan un lugar cálido para pasar el invierno. Reemplazarlo suele ser tan simple como quitar la puerta de las bisagras y deslizar una nueva tira de clima en las ranuras. Lleve el burlete viejo al centro de origen para encontrar una coincidencia.

    Puede pagarle a la compañía de riego para que apague su sistema de rociadores cada otoño, o puede usar su compresor de aire y hacerlo usted mismo. Solo debe tener cuidado de no dejar agua en la línea o podría congelarse durante el invierno y reventar una tubería. También tenga en cuenta que incluso el compresor doméstico más grande no es lo suficientemente potente como para apagar todo el sistema a la vez, por lo que probablemente tendrá que apagarlo zona por zona. Si le gusta el cálculo de números y tiene el diseño de riego original que muestra los galones por minuto (gpm) de cada cabezal de aspersión, simplemente divida el total de gpm de cada zona por 7.5. Eso le dará los pies cúbicos por minuto (cfm) que su compresor necesita para apagar el zona. De lo contrario, simplemente alquile un compresor de 10 cfm y una manguera en su centro local de alquiler de herramientas. Ajuste el regulador de presión de aire del compresor a un máximo de 80 psi para sistemas de tubería rígida de PVC, o 50 psi para tubería flexible de polietileno negro. Luego apague el suministro de agua y configure el temporizador del sistema para abrir solo una zona. Luego, abra la válvula de drenaje manual al final de esa zona (si está equipado). Cierre ambas válvulas en el dispositivo de prevención de reflujo. Luego, retire el tapón del puerto de escape y enrosque un adaptador de manguera de conexión rápida. Coloque la manguera de aire y conecte el otro extremo al compresor (ver foto). Luego apaga la línea. Las cabezas deberían aparecer y escupir agua. Desconecte la manguera tan pronto como se sequen. No exagere el reventón: sin agua que enfríe los engranajes de plástico, pueden derretirse en menos de un minuto. Así que pasa a la siguiente zona y deja que las cabezas se enfríen. Luego regrese y apague cada zona por segunda vez.

    Si algunas aletas de su radiador de agua caliente permanecen frías mientras que otras se calientan, no se desespere. Su radiador tiene algo de aire atrapado y deshacerse de él es simple. En la parte superior de su radiador, busque una válvula pequeña como la que se muestra. Utilice una llave de radiador de 1/4 pulg. Un casquillo de 12 puntas o un destornillador plano (según el tipo de válvula) y gire lentamente la válvula en sentido antihorario hasta que el agua comience a gotear. Esto liberará el aire atrapado y dejará que entre agua caliente en las aletas frías. Mientras lo hace, debe repetir el proceso con sus otros radiadores.

    Purgar los radiadores reducirá la presión en su sistema, por lo que es posible que deba agregar agua lentamente para aumentar la presión. Para ello, abra y luego cierre la válvula de la tubería de agua sobre la caldera. De hecho, es posible que deba agregar agua mientras purga el radiador para purgar el aire del sistema. Aquí es donde un ayudante se ahorrará en viajes por las escaleras. Si no está familiarizado con su sistema, llame a un profesional.

    La presión necesaria depende de qué tan alto tenga que subir el agua. La regla básica es 1 libra. de presión por cada 2 pies. de subida. Su medidor puede leer en libras, pies o ambos. Una casa básica de dos pisos, con la caldera y el tanque de expansión en el sótano, necesita de 12 a 15 libras, o de 25 a 30 pies, de presión.

    No confunda un sistema de agua caliente con un sistema de vapor. Los radiadores de vapor tienen una salida de aire, como la que se muestra, aproximadamente a la mitad del costado. Desafortunadamente, muchas de estas salidas de aire se pintan y obstruyen el orificio de ventilación. Limpia el orificio de aire en la parte superior del respiradero con un alambre pequeño o una aguja de coser. Si todavía le preocupa que funcionen las salidas de aire, consulte a un especialista en agua caliente / vapor. Reemplazar estas rejillas de ventilación cuesta entre $ 16 y $ 20 por radiador.

    Con qué frecuencia ¿necesita que le limpien la chimenea? Depende del contenido de humedad de la madera que quema. Si quema principalmente troncos verdes (húmedos), limpie o inspeccione su chimenea cada 50 quemaduras. Si ve que la humedad burbujea por los extremos de los troncos cuando se están quemando, la madera está húmeda. Esta madera verde no se quema limpiamente y envía muchas partículas no quemadas (humo) por la chimenea, donde se acumulan como creosota y hollín. Las maderas duras secas, como el roble y el abedul, se queman más calientes y limpias. Con ellos, haga que le limpien o inspeccionen su chimenea cada 70 quemaduras. La limpieza de una chimenea cuesta entre $ 225 y $ 400.

    La acumulación de creosota y hollín en el conducto de la chimenea es peligrosa porque puede encenderse y provocar un incendio incontrolable en la chimenea. Una forma rápida de saber si su chimenea necesita limpieza es pasar la punta del atizador de la chimenea a lo largo del interior del revestimiento de la chimenea (ver foto). Si encuentra un conector de 1/8 pulg. o más capa de acumulación (el grosor de una moneda de cinco centavos), llamado deshollinador. El deshollinador con el que hablamos dijo que ve de 40 a 50 chimeneas al año, y más de la mitad de las chimeneas que atiende requieren limpieza adicional porque los propietarios esperan demasiado antes de llamar. En casos extremos, la capa endurecida de acumulación requiere limpieza con herramientas o productos químicos especiales.

    Si han pasado algunos años desde tu última limpieza de chimeneas, ahora es un buen momento para programar uno. La limpieza incluye una inspección en busca de acumulación de hollín, obstrucciones, grietas en el revestimiento de la chimenea y signos de daños por agua. Las chimeneas más antiguas a menudo tienen espacios entre las secciones del revestimiento de arcilla donde se ha caído el mortero.

    Si no eres un asador de invierno, ahora es el momento de guardar tu parrilla antes de que se cubra con un pie de nieve. Además de limpiar a fondo su parrilla para eliminar la grasa y los restos de comida, siga estos pasos para ayudarlo evitar sorpresas desagradables al encender la parrilla de nuevo la próxima primavera.

    Apague el gas en el tanque de propano líquido, desabroche el quemador, deslice los tubos de gas de las líneas de gas y saque la unidad. Cubra los quemadores y otras partes metálicas con aceite de cocina para repeler la humedad que se puede acumular durante el invierno y evitar la oxidación. Luego, envuelva la unidad del quemador en una bolsa de plástico para evitar que las arañas y los insectos aniden en los tubos de gas durante el invierno. Este es un problema común que puede provocar arranques difíciles, llamas irregulares o incluso una alarma de incendio la próxima vez que encienda la parrilla.

    Si almacena la parrilla en el exterior durante el invierno, simplemente mantenga el tanque de propano conectado (pero apagado) y coloque una cubierta protectora sobre toda la parrilla cuando termine de limpiarla. Si almacena la parrilla en el interior, no lleve el tanque adentro, ni siquiera en el garaje o en un cobertizo de almacenamiento. Una pequeña fuga de gas puede provocar una gran explosión si el tanque se almacena en un espacio cerrado. En su lugar, desconecte el tanque y guárdelo afuera en una posición vertical lejos de las rejillas de ventilación de la secadora y el horno y las áreas de juego de los niños. Pega una bolsa de plástico sobre la abertura de la línea de gas de la parrilla para evitar que los insectos aniden.

    A continuación, le indicamos cómo guardar el césped y las sillas plegables para que no estorben. Tome dos piezas de madera de 1x4 (cualquier madera de desecho servirá) y cree algunos soportes simples, baratos y útiles en la pared. Corte cada tabla 7-3 / 4 pulg. de largo con un ángulo de 30 grados en ambos extremos. Fije los pares de estos soportes con tres de 2 pulg. tornillos al costado de los montantes de pared expuestos, directamente uno frente al otro, y tendrá un lugar perfecto para colgar sus sillas. Obtenga más ideas para el almacenamiento en garaje.

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