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Preguntas que debe hacerse antes de vender su casa

  • Preguntas que debe hacerse antes de vender su casa

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    sentadoAaron Amat / Shutterstock

    Vender su casa es un gran problema. No solo está reubicando a su familia y sus pertenencias, sino que también tiene que estar buscando un nuevo hogar, al mismo tiempo. Con tantas cosas en las que pensar y considerar, es fácil dejar caer la pelota en alguna parte. Por lo tanto, para mantenerlo en el camino correcto cuando venda su casa, considere las siguientes cinco preguntas.

    ¿Necesito un agente inmobiliario?

    A menos que tenga experiencia con la venta de viviendas y esté bien versado en jerga inmobiliaria, contratar a un agente de bienes raíces y pagar felizmente su comisión casi siempre evitará muchos dolores de cabeza. Cuando venda su casa, un agente le asesorará sobre cómo preparar la propiedad para la venta. También se encargarán de cosas como la publicidad, la búsqueda de compradores potenciales, los precios, las exhibiciones y todo ese papeleo. Actúan como enlace entre usted y el comprador potencial, lo que a menudo suaviza los conflictos que pueden surgir durante las negociaciones del contrato. El agente adecuado se convierte en su mejor amigo durante lo que puede ser una transacción emocional.

    los Informe de tendencias de vivienda del consumidor de Zillow Group 2018 dice que el 31% de los propietarios encuentran a su agente a través de una remisión. Entonces, pregunte a sus amigos y compañeros de trabajo a quién usaron y cómo fue su experiencia. Y, antes de firmar en la línea punteada, busque las señales de advertencia de que está a punto de contratar al agente equivocado. (Si tiene familiares o amigos cercanos que son agentes, piense detenidamente antes de comprometerse a trabajar con ellos para vender su casa. Asegúrese de estar seguro de que su relación personal no se verá comprometida si la venta no se realiza sin problemas).

    ¿Qué artículos deben quedarse con la casa?

    Decidir qué se queda en la casa y qué se va, para algunos, puede ser difícil. ¿Son esos electrodomésticos de cocina que le gustan lo suficientemente atractivos para los compradores potenciales como para aumentar el valor de la casa? Si es así, véndalos con la casa y compre los mismos modelos para su nuevo hogar. ¿Los compradores adoran los tratamientos de las ventanas de su dormitorio? A menos que esté absolutamente seguro de que podrá volver a utilizarlos, cree buena voluntad y déjelos quedarse en la casa.

    Si tiene prisa por vender, hay algunas cosas que puede hacer para acelerar el proceso..

    ¿De qué debería deshacerse?

    Todo personal. No es broma. Cuando un cliente potencial visita su casa, quiere poder imaginarse viviendo allí. Eso no puede suceder con el desorden, obviamente. Pero también es difícil cuando las fotos familiares y los recuerdos de todo el mundo están a la vista. También es inteligente eliminar las cosas que revelan sus opiniones políticas y religión, junto con los elementos que revelan sus pasatiempos, como una colección de armas.

    Por lo tanto, antes de poner su casa en la lista, ordene, a lo grande. Limpia los armarios y los cajones y desecha todo lo que no quieras mover. Experta en organización Marie Kondo dice que te preguntes si algo te trae alegría. Si no puede decir que sí, hágalo.

    Además, empaque las pertenencias personales que no son esenciales para la vida diaria. Puede considerar alquilar una unidad de almacenamiento para mantener las cosas fuera del sitio hasta que se venda la casa. Sin embargo, no se exceda. Las casas vacías también son difíciles de vender. Los muebles colocados dan a los compradores una idea del tamaño de las habitaciones. Y algunas comodidades hacen que su casa se sienta más como un hogar.

    ¿Qué necesita arreglarse o repararse?

    Da un paseo por tu casa con ojo crítico. Busque suciedad alrededor de los interruptores de luz, bombillas quemadas o pestillos rotos. Termina todos los proyectos que comenzaste pero no terminaste. Considere pintar. Es posible que los compradores potenciales no aprecien su pared de acento naranja en el comedor. De acuerdo a Análisis del color de pintura 2018 de Zillow, las casas pintadas en algunos colores se venden a un precio más alto que otras.

    Los olores también son importantes cuando vende su casa. Sin embargo, no confíe en su propia nariz porque está acostumbrado a cómo huele su casa. Para saber qué es lo que hace mal en tu casa, pregúntele a un amigo o vecino si puede oler la caja de arena de su gato, los perros o el humo de su cigarro. Si dicen que sí, limpie a los culpables (botes de basura, caja de arena, inodoros, triturador de basura o lavaplatos) y manténgalos limpios.

    ¿Qué documentos necesito tener a mano?

    Cuando venda su casa, es útil tener algo de documentación a mano. Los documentos que responderán a las preguntas de los posibles compradores son lo que usted desea, como facturas de servicios públicos vigentes, convenios de la asociación de propietarios de viviendas y una copia de su catastro. Los compradores también querrán saber sobre los impuestos a la propiedad, por lo que también es útil mantener un documento fiscal en su carpeta. Todo lo que pueda hacer para demostrarle al comprador que está ansioso por ayudar y cooperar ayudará a su agente a vender su casa.

    Ahora que sabe lo que debe hacer antes de vender, aquí hay 35 cosas que definitivamente no debe hacer.

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    Carol J. Alejandro
    Carol J. Alejandro

    Carol J. Alexander es un escritor de Virginia que se especializa en temas de vida sustentable / ecológica, remodelación de viviendas y estilo de vida. Desde 2007, su trabajo ha aparecido en Grit, AcreageLife, Hobby Farms y más de 70 otras publicaciones impresas nacionales, regionales y locales, así como en línea. Carol ayuda a los clientes a posicionarse como una autoridad en el mercado al proporcionar contenido educativo fácil de entender que atrae a los lectores, responde a sus preguntas y satisface sus necesidades.

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