¿Es ahora un buen tiempo para comprar una casa?
Los precios de la vivienda han tenido una tendencia al alza en los Estados Unidos en los últimos años. Descubra si ahora es un buen momento para comprar.
¿Cuánto cuesta una vivienda?
El precio promedio de una casa en los Estados Unidos pasó de poco más de $ 175,000 en febrero de 2015 hasta aproximadamente $ 203,000 en mayo de 2018. Solo en el último año el precio de la vivienda promedio ha aumentado entre un 6% y un 7% respecto al año pasado. Eso es más del doble del ritmo de la tasa de inflación promedio nacional, que fue del 2,7%. Y con una demanda alta y un inventario bajo, los precios seguirán subiendo.
El aumento de las tasas hipotecarias no ayudará
La tasa hipotecaria fija a 30 años ha subido un poco menos del 0,5% en el último año, pero la Fed está planeando sobre elevar nuevamente las tasas de interés a corto plazo, lo que potencialmente podría causar que las tasas hipotecarias también suban.
Halgunos asequibilidad las tarifas son bajando
Los hogares en el Medio Oeste continúan siendo mucho más asequibles para la familia promedio que los hogares en los estados del oeste. Pero a medida que aumentan los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias, la asequibilidad de las viviendas disminuye. Y eso es exactamente lo que indican las tendencias actuales. A medida que continúe esta tendencia, muchos compradores de viviendas retrasarán su decisión de compra o se verán obligados a abandonar el mercado por completo.
Entonces, ¿debería comprar una casa ahora?
La respuesta es, depende."
Actualmente alquilando? Si actualmente alquila y predice que sus ingresos se mantendrán iguales o crecerán menos del 7%, entonces la respuesta es: "Sí, compra ahora.”Si espera, lo más probable es que el costo de la casa de sus sueños sea menos asequible en los próximos años. No olvide tener en cuenta el costos extra asociado con ser propietario de una casa.
¿Estás aumentando de tamaño? Si está buscando comprar una casa más cara que la que posee actualmente, entonces la respuesta es: "Compra ahora. " El aumento en el costo de su mejora residencial sumará más dólares que el aumento en el valor de su vivienda actual. Por lo tanto, está perdiendo dinero a medida que los precios y las tasas hipotecarias continúan aumentando.
¿Reducción de tamaño? Un aumento del 7% en el valor de su casa actual de $ 400,000 es de $ 28,000. Un aumento del 7% en su próxima casa valorada en $ 200,000 es $ 14,000. Entonces, si le gusta el dinero, la respuesta es "Espera para comprary sobrelleve el aumento de los precios de las viviendas si puede ". Por supuesto, esto supone que no necesitará una hipoteca en su próxima casa porque las tasas están subiendo.
-Mark Petersen
