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El índice de confianza de los constructores de viviendas sube a otro récord en noviembre

  • El índice de confianza de los constructores de viviendas sube a otro récord en noviembre

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    El optimismo de los constructores se está disparando hacia el final del año.

    Jessie Casson / Getty Images

    los Asociación Nacional de Constructores de Viviendas / Índice del Mercado de la Vivienda de Wells Fargo subió a un máximo histórico en noviembre, subiendo cinco puntos mes a mes a una puntuación de 90. Marcó el tercer mes consecutivo en que el HMI, que mide las percepciones de los constructores sobre el mercado actual de viviendas unifamiliares, alcanzó un récord, gracias a las condiciones muy favorables del mercado.

    “Tasas hipotecarias históricamente bajas, datos demográficos favorables y un cambio suburbano continuo para los compradores de viviendas Las preferencias han estimulado la demanda y han aumentado las ventas de viviendas nuevas en casi un 17 por ciento en 2020 en lo que va de año. base," dijo Chuck Fowke, presidente de NAHB.

    Este ha sido un año tumultuoso para la industria de la construcción de viviendas y el HMI lo ha reflejado en gran medida. Abril y mayo vieron caídas masivas

    en optimismo constructor que resultó en puntajes HMI en los años 30, luego del impacto económico y social sin precedentes de la pandemia de coronavirus. A medida que la economía comenzó a recuperarse durante el verano, el HMI también lo hizo, elevándose gradualmente de nuevo a los años 50 y 60 antes de repuntar este otoño.

    "Aunque los constructores continúan firmando contratos de venta a un ritmo sólido, la disponibilidad de lotes y materiales está frenando parte de la actividad de construcción", dijo Fowke. "De cara al próximo año, el riesgo de la política regulatoria será una preocupación clave dadas estas limitaciones del lado de la oferta".

    A nivel regional, la confianza de los constructores fue más alta en Occidente, donde el HMI subió hasta 98. Las otras tres regiones fueron un poco más moderadas en su optimismo, con el sur, el medio oeste y el noreste registrando puntajes de 90, 85 y 82, respectivamente.

    "Otro récord para el HMI refleja que la vivienda es un punto brillante para la economía", dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. “Sin embargo, la asequibilidad sigue siendo una preocupación constante, ya que los costos de construcción continúan aumentando y Se espera que las tasas de interés suban a medida que surjan noticias positivas sobre la vacuna contra el coronavirus. parte delantera.

    "A corto plazo, el cambio de la demanda de vivienda a mercados de menor densidad, como los suburbios y exurbs con niveles de inventario de reventa bajos en curso, está respaldando la demanda de construcción de viviendas".

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