Costo vs. Valor: qué proyectos de mejoras para el hogar son los mejores

En un mundo perfecto, proyectos de mejoras para el hogar agregaría tanto valor a su hogar como la cantidad que gastó en el trabajo. Pero ese rara vez es el caso. De hecho, es posible que algunos proyectos solo le brinden la mitad del valor que pagó.

Según los promedios nacionales de 2020 obtenidos por Revista Remodelación, La chapa de piedra fabricada ofrecía el mejor rendimiento por su inversión a un costo recuperado del 95,6 por ciento. Por el contrario, un exclusivo suite principal Además, que promedia $ 282,062, tuvo el retorno más bajo con solo un 51.6 por ciento de costo recuperado.

Mejores proyectos por valor recuperado

(Proyecto; Costo del trabajo; Valor de reventa; Costo recuperado) 

• Chapa de piedra fabricada: $9,357; $8,943; 95,6 por ciento.
• Reemplazo de la puerta del garaje: $3,695; $3,491; 94,5 por ciento.
• Remodelación menor de cocina | Rango medio: $23,452; $18,206; 77,6 por ciento.

Los siguientes más altos fueron Reemplazo de revestimiento de fibrocemento y reemplazo de revestimiento de vinilo al 77,6 por ciento y al 74,7 por ciento del valor recuperado, respectivamente.

Andy Dean Fotografía / Shutterstock

Peores proyectos por valor recuperado

(Proyecto; Costo del trabajo; Valor de reventa; Costo recuperado) 

• Remodelación importante de cocina | Exclusivo: $135,547; $72,993; 53,9 por ciento.
• Gran entrada | Fibra de vidrio: $9,254; $4,930; 53,3 por ciento.
• Adición de la suite principal | Exclusivo: $282,062; $145,486; 51,6 por ciento.

Chapa de piedra fabricada, reemplazo de techo de metal y una adición de suite principal de lujo fueron los únicos proyectos que ganaron valor en comparación con 2019, según Remodeling. La mayoría de los proyectos se mantuvieron igual o se retiraron del año anterior.

Los proyectos de mejoras para el hogar ganaron una rápida popularidad en 2020 debido a las órdenes de cuarentena y para quedarse en casa durante la pandemia de coronavirus. Como resultado del aumento de la demanda, los precios de la madera y otros materiales se dispararon.

El aumento de los costes y, en particular, la costo prohibitivamente alto de la madera, fueron los principales factores que frenaron la industria de la construcción en 2020. Nuevos informes sugieren La escasez de material continuará en 2021.

Los proyectos de lujo como la remodelación de la cocina y la adición de la suite principal trajeron el menor valor por su costo, según Remodel. A Encuesta de Houzz indicó que un enorme 94 por ciento de los renovadores de cocinas habían realizado trabajos en sus gabinetes en 2020 para aumentar el almacenamiento, mientras que el 63 por ciento reemplazó sus gabinetes por completo.

Cada dos años, el Instituto de Investigación de Mejoras para el Hogar (HIRI) realiza el Seguimiento de Compra de Productos Estudio que analiza el comportamiento de compra de los propietarios, las características y las actitudes relacionadas con la vivienda. mejora. Esta lista muestra el los cinco proyectos de mejoras para el hogar más populares.

La base de datos de remodelación también permite la clasificación según la región. Por ejemplo, el reemplazo de revestimientos de piedra en porciones del Medio Oeste es mucho más bajo que el promedio nacional, con un valor recuperado de alrededor del 60 por ciento. Su base de datos le permite buscar costos y valor en proyectos basados ​​en promedios reportados de 2020. Puede ordenar por precio, valor de reventa y costo recuperado.