Los constructores están de acuerdo con la caída de viviendas en enero
Si bien la producción de construcción de viviendas cayó de diciembre a enero, una mirada más cercana a los números muestra que las cosas han tenido un comienzo sólido en 2020.
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De acuerdo a los últimos números de la Oficina del Censo de EE. UU., en enero de 2020, los constructores de todo el país comenzaron la construcción de viviendas a una tasa ajustada estacionalmente de 1,57 millones, una caída del 3,6 por ciento desde diciembre. Los inicios de la construcción residencial experimentaron una caída ligeramente mayor, cayendo un 5,9 por ciento durante ese mismo período de tiempo.
En la superficie, una disminución en la construcción de viviendas parece una señal de advertencia. Pero el pasado mes de diciembre representó el final de una aumento de tres meses en la construcción de viviendas que vio el aumento de viviendas al ritmo más rápido desde la recesión de 2007.
Por lo tanto, la leve caída de la producción de diciembre a enero parece menos preocupante y más un retorno a tasas razonables y esperadas de construcción de viviendas.
"Si bien el ritmo sólido para la construcción residencial continúa, las condiciones climáticas favorables pueden haber acelerado la producción en los meses de invierno", dijo Danushka Nanayakkara-Skillington, analista de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. “Al mismo tiempo, el crecimiento de los permisos es un presagio de que ese mercado seguirá avanzando en los próximos meses, incluso cuando los constructores lidian con problemas del lado de la oferta, como regulaciones excesivas, escasez de mano de obra y aumento de material costos ".
Este sentimiento positivo se hizo eco en el informe más reciente de la NAHB. Índice del mercado de la vivienda, una encuesta mensual que pide a los constructores de viviendas que califiquen cómo ven las condiciones actuales del mercado y compila una puntuación numérica basada en las respuestas. Cualquier puntuación de HMI por encima de 50 indica que hay más constructores que ven las condiciones del mercado como "buenas" que constructores que ven las condiciones como "malas".
El HMI de febrero era 74. Esto es solo un punto por debajo del HMI de enero, lo que muestra que la caída en la producción en el primer mes del año tuvo poco impacto en la positividad de los constructores.
El presidente de NAHB, Dean Mon, él mismo un constructor de viviendas en Nueva Jersey, dijo que ve la consistencia y estabilidad de las viviendas unifamiliares. La construcción de viviendas comienza en los últimos meses como una señal de que el mercado de la vivienda continúa recuperándose de un comienzo lento en el primer semestre de 2019.
"Mientras tanto, la confianza de los constructores se mantiene sólida a medida que la demanda continúa repuntando", adicional Lun.
