Cómo calcular el costo de limpieza de conductos de aire

Cuando llame para una limpieza profesional de conductos de aire, alguien vendrá a su casa con un poderoso aspiradora montada en camión. Esa debería ser su primera pista de que este no es un trabajo que podría haber hecho usted mismo.

El sistema de vacío de ese profesional es una inversión tan importante que el rango promedio nacional para los costos de limpieza de conductos, entre $ 450 y $ 1,000, no parece irrazonable. Pero es dinero que quizás no tengas que gastar.

Estudios realizados por el Agencia de Protección Ambiental (EPA) y la Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá muestran que la limpieza rutinaria de conductos tiene un efecto mínimamente beneficioso en la calidad del aire interior. Al levantar polvo no perturbado, en realidad puede empeorar las cosas. La EPA recomienda limpiar los conductos solo en tres casos específicos:

• La acumulación de polvo es excesiva y circula visiblemente a través de los registros, o interfiere con el funcionamiento del sistema HVAC. La acumulación puede deberse a años de negligencia, pero también puede ocurrir después un proyecto de remodelación reciente.
• Hay un crecimiento sustancial de moho en los conductos. Puede verlo en o alrededor de los registros o, si mira dentro con una linterna, en las paredes del conducto.
• Tienes una infestación de roedores u otras alimañas.

En cualquiera de estos casos, solo los profesionales pueden hacer el trabajo correctamente. Y es posible que aún tenga trabajo que hacer antes de que lleguen.

Si tienes un problema de moho, deberá abordar la humedad que lo alimenta. Eso puede requerir aislamiento adicional alrededor de los conductos. Si hay una infestación, primero deberá contratar a un exterminador. Esos servicios cuestan extra.

Factores de costo de limpieza de conductos de aire

La forma más precisa de determinar el costo de la limpieza de conductos (la cantidad de pies lineales de conducto) generalmente es imposible de medir, por lo que los profesionales lo hacen de otras dos maneras. Uno es fijar el precio del trabajo de acuerdo con los pies cuadrados de la casa. ¿El otro? Contando el número de respiraderos.

Precios por pies cuadrados

El costo promedio por pie cuadrado para la limpieza de conductos es de $0.20 a $0.40. Usando este estándar, una casa de 1,200 pies cuadrados podría costar entre $240 y $500, mientras que una de 3,000 pies cuadrados podría costar entre $600 y $1,200.

Al fijar el precio de esta manera, los limpiadores generalmente incluyen registros y el interior de los conductos, junto con el controlador de aire y otros componentes HVAC. Sin embargo, es importante verificar primero. Algunos limpiadores pueden cotizar un precio bajo por pie cuadrado que no incluye estos extras, y su factura puede ser más alta de lo esperado. Aquí descubre el costo de la limpieza de la casa.

Precios por ventilación

El promedio es de $25 a $50 para las ventilaciones de suministro y de $40 a $75 para las ventilaciones de retorno. Usando este estándar, la cotización promedio para una casa pequeña con solo ocho respiraderos es aproximadamente la misma que para una casa de 1,200 pies cuadrados. casa, y una casa grande con 20 ventilaciones aproximadamente lo mismo que una casa de 3,000 pies cuadrados. hogar.

Tenga cuidado con las empresas que le dan una estimación baja basada en este estándar, porque algunas agregarán una tarifa plana adicional para toda la casa.

Preguntas para hacer a los profesionales

Antes de contratar a cualquier contratista para cualquier cosa, pregunte acerca de sus calificaciones, licencias y seguros. Es importante ver un comprobante de seguro para que no esté en apuros en caso de que algo salga mal. También pregunte cuánto tiempo ha estado en el negocio un contratista y asegúrese de obtener una lista de referencias a las que pueda contactar por teléfono, mensaje de texto o correo electrónico.

Las preguntas más específicas para los limpiadores de conductos incluyen:

• ¿Qué productos químicos usas? Obtenga una lista y búsquelos para asegurarse de que estén seguros.
• ¿Cuánto cobra por reparaciones menores, como volver a sellar costuras con fugas?
• ¿Cómo controlará el polvo durante la limpieza? Una empresa confiable cubre el piso con lonas protectoras y protege la pared y las molduras con protectores de plástico.
• ¿Cumple con los estándares de limpieza establecidos por la EPA o la Asociación Nacional de Limpiadores de Ductos de Aire (NADCA)? La EPA no proporciona la certificación, pero la NADCA sí. Su mejor apuesta para una mano de obra de calidad es buscar una empresa de limpieza certificada por NADCA.
• ¿Proporciona una inspección visual una vez que el trabajo está completo? Una empresa de renombre produce imágenes para garantizar su trabajo.

¿Puedo limpiar los conductos de aire por mi cuenta?

No. Para realizar la limpieza de conductos de toda la casa de acuerdo con los estándares NADCA, debe poner todo el sistema bajo presión negativa. Esto requiere una gran aspiradora montada en un camión, que no es algo que usted, o la mayoría de los propietarios, probablemente tenga.

Sin embargo, aún puede mantener sus conductos en buenas condiciones y evitar la limpieza profesional por completo. Pruebe este sencillo régimen de limpieza casero con una aspiradora, un cepillo de limpieza de ventilación de secadora y algunas toallas de papel:

• Retire las cubiertas de ventilación y lávelas. Limpie la suciedad de cada abertura de ventilación con una toalla de papel húmeda.
• Cepille el interior de los conductos con el cepillo de ventilación de la secadora. Golpee los lados de los conductos con el cepillo para soltar el polvo.
• Con el accesorio de cepillo de la aspiradora, aspire el polvo dentro de cada aspiradora. Introduce la manguera en el conducto lo más lejos que puedas.
• Cambie sus filtros de aire regularmente.

Chris Deziel ha estado activo en los oficios de la construcción durante más de 30 años. Ayudó a construir una pequeña ciudad en el desierto de Oregón desde cero y ayudó a establecer dos empresas de jardinería. Ha trabajado como carpintero, plomero y reparador de muebles. Deziel ha estado escribiendo artículos de bricolaje desde 2010 y ha trabajado como consultor en línea, más recientemente con el servicio Pro Referral de Home Depot. Su trabajo ha sido publicado en Landlordology, Apartments.com y Hunker. Deziel también ha publicado contenido científico y es un ávido músico.