Los colores de pintura de pared más populares para vender una casa

Ha llegado el momento: Estás vendiendo tu casa. Y no importa cuál sea su situación, lo ideal es que se lo quite de las manos lo más rápido posible. Una forma de ayudarlo a moverse rápidamente es Repinte sus paredes interiores.

“Hay varias razones para pintar una casa antes de venderla”, dice Shaun Larson, corredor de bienes raíces y contratista general de Parques Bienes Raíces cerca de Nashville, Tennessee. “Uno es refrescar la condición de la casa por el uso, lo que resulta en paredes y molduras sucias, rayadas o astilladas. Otra es hacer que parezca más nuevo y más comercializable, lo que lleva a una venta más rápida a un precio más alto”.

Pero antes de tomar el pincel, pasa un tiempo eligiendo tus colores de pintura. Larson sugiere considerar estos factores:

• La región donde está el hogar y qué tendencias son populares allí.
• El estilo de la casa: contemporáneo, tradicional, etc.
• Tamaño de la vivienda y habitaciones individuales.
• Condiciones del paisaje y si reducen los niveles de luz en el hogar.
• Elementos arquitectónicos de la vivienda, como grandes voladizos que reducen los niveles de luz interior.
• Color de la luz que entra en la habitación: sol fuerte (luz cálida) o sombra
  (luz más fría).

Con eso en mente, estos son los colores que nuestros profesionales de bienes raíces alientan a sus clientes a pintar sus interiores para una venta rápida.

Blanco

“Repita esto 10 veces muy rápido: blanco, blanco o tal vez blanco es el único color de pintura interior que necesita para vender su casa bien y rápido”. dice el barón Christopher Hanson con Coldwell Banker Bienes Raíces en Florida. "¿Por qué? El blanco hace que tu hogar se vea más grande y brillante por dentro, especialmente si estás escenificando”.

El blanco le permite al comprador visualizar su paleta de colores perfecta, dice Hanson. “A menos que tenga una bola de cristal, tratar de adivinar qué colores de pintura le gustarán al comprador de su oferta más alta es similar a ganar la lotería”, dice. Elegir el blanco también podría ahorrarle dinero, porque es una imprimación perfecta para cualquier color que el nuevo propietario quiera pintar, y puede evitar la demanda de un crédito de pintura antes del cierre.

“No juegues”, dice Hanson. “No derroches. No intentes leer la mente del mercado. Simplemente pinte su interior de blanco y deje que el nuevo comprador elija sus propios colores de interiores o fondos de pantalla personalizados”.

Eyal Pasternak, agente inmobiliario de Grupo de compra de Liberty House en Miami, dice que una casa que se vendió rápidamente era toda blanca con detalles en azul marino.

“Esta casa estaba ubicada en un vecindario con casas muy similares”, dice Pasternak. “Creo que pude vender muy rápido gracias a la pintura interior, que facilitó al comprador la colocación de sus muebles. Otras casas en el vecindario tenían paredes con colores llamativos, que no se veían con buenos ojos”.

Larson dice que algunos de los colores de paredes interiores más populares son Sherwin-Williams Alabastro, shoji blanco, Aprisionado por la nieve y Harina blanca. Pero ten cuidado. "Considere si está pintando paredes o molduras y techos también", dice. "Si accidentalmente mezclas tonos fríos y cálidos, lo que pudo haber sido un intento de iluminar una habitación puede haber hecho que algo más se vea amarillento en relación con la pintura nueva".

¿Necesitas un blanco clásico? agente inmobiliario eric hegwer de Austin, Texas dice El encaje Chantilly de Benjamin Moore es una buena apuesta. Encuentra que la mayoría de los compradores son "indiferentes" a las paredes decorativas o los revestimientos de madera.

Gris, Beige y Gris

Por otro lado, algunos profesionales de bienes raíces nos dijeron que el blanco a veces puede sentir frío. La luz y el aire deben ser su prioridad al elegir la pintura interior para ayudar a vender su casa.

Bill Gassett, agente inmobiliario de Máxima Exposición Inmobiliaria en Hopkinton, Massachusetts, ama El gris de Stonington de Benjamin Moore, un tono claro y suave que dice que combina bien con un borde blanco. “Cuando quiere vender su casa, es una excelente opción que es popular entre muchos compradores potenciales”, dice. “Stonington Gray se ha visto bien en tantas casas que decidí pintar algunas de las habitaciones de mi propia casa de este color”.

Larson dice Sherwin-Williams Reposo Gris y Increíble gris también son opciones populares para un gris cómodo.

Bill Samuel, promotor inmobiliario y contratista de Desarrollo de escalera azul, dice que ama Castaña de agua de Behr en un acabado plano. “Es un tono beige neutro que atraerá a un amplio espectro de compradores”, dice. "El apartamento brillo cubre mejor las imperfecciones anteriores y le da un aspecto más limpio”.

Agrega que se presenta igualmente bien con iluminación natural y artificial.

pasteles claros

Nuestros profesionales de bienes raíces generalmente están de acuerdo: un poco de color claro está bien si se usa correctamente.

“Si desea salpicar un poco más de color, la apuesta segura es optar por tonos claros y aireados como el rosa pálido, el azul claro, el verde menta y el lavanda”, dice Rinal Patel, agente de bienes raíces y cofundadora de Compramos Philly Home. “Estos tonos pueden transformar una habitación y haz que se sienta cálido y acogedor”.

El melocotón claro y el rosa pueden sentirse luminosos, cálidos y acogedores si se hacen bien. Los azules son un favorito universal entre los compradores. El verde salvia está regresando con fuerza. Solo tenga cuidado: desea que los compradores potenciales sientan que la casa es suya, no suya.

Consejos finales

“Trato de estar al tanto de las tendencias actuales en Instagram”, dice Hegwar. “Veo a muchas personas influyentes que usan colores oscuros y malhumorados, o incluso Inspirado en Jungalow colores brillantes, pero esos no han llegado a los suburbios de Austin donde trabajo”. Lo que significa una vez más: ubicación, ubicación, ubicación. Asegúrese de que la pintura de su interior esté en línea con los gustos de las personas donde vive.

Un último consejo, de Patel:

“La uniformidad es clave. Desea que todas las habitaciones de su hogar fluyan juntas, así que elija un esquema de color uniforme. Esto no significa que todas las habitaciones deban ser del mismo color, pero elija algunos tonos que se complementen entre sí. Luego, utilícelos en toda su casa para crear una apariencia cohesiva que compradores potenciales amará."

Katie Dohman es una escritora independiente galardonada que ha escrito sobre temas relacionados con el hogar, el diseño y el estilo de vida durante más de 15 años. Su trabajo ha aparecido en Artful Living, Midwest Home, Star Tribune y Teen Vogue, entre muchos otros. Actualmente está viviendo su propia historia práctica mientras ella y su esposo trabajan en una remodelación completa del intestino en su hogar de 1921, mientras crían a tres pequeños y esquivan a su perro y gato, que siempre parecen estar debajo de los pies.