Los costos de materiales de construcción aumentaron casi un 20 por ciento desde el año pasado

Según lo último Datos del índice de precios al productor publicado por la Oficina de Estadísticas Laborales, el costo de materiales de construcción en la construcción residencial de los Estados Unidos ha aumentado casi un 20 por ciento en el último año. Los costos de los materiales de construcción han tenido una tendencia constante al alza desde principios de año, aumentando un 4,9 por ciento solo en 2022.

Costos de productos de yeso, concreto premezclado, madera blanda y otros materiales fluctuaron dramáticamente durante el último año. Factores como la inflación, la persistente demanda de vivienda y desafíos de la cadena de suministro creó un panorama impredecible en la industria de la construcción.

Esa imprevisibilidad preocupa a los constructores de viviendas. los Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Índice del Mercado de la Vivienda de Wells Fargo (HMI)

, una medida de la confianza de los constructores de viviendas en el futuro del mercado inmobiliario, ha caído durante cinco meses consecutivos y acaba de alcanzar su nivel más bajo desde junio de 2020.

“El mercado de la vivienda enfrenta desafíos crecientes”, dijo El economista jefe de NAHB, Robert Dietz. “Los costos de los materiales de construcción aumentaron un 19 por ciento con respecto al año anterior. En menos de tres meses, las tasas hipotecarias se dispararon a un máximo de 12 años. Y según las condiciones de asequibilidad actuales, menos del 50 por ciento de las ventas de viviendas nuevas y existentes son asequibles para una familia típica.

“Los compradores de vivienda de nivel de entrada y por primera vez son especialmente los más afectados por este rápido aumento en las tasas hipotecarias”.

Frente a estas crecientes preocupaciones sobre la asequibilidad de la vivienda, la administración Biden acaba de anunciar un nuevo plan para ayudar a revitalizar el mercado. El recién acuñado “Plan de Acción de Abastecimiento de Vivienda” tiene como objetivo aumentar la oferta de viviendas de calidad en los EE. UU. durante los próximos cinco años a través de acciones legislativas y administrativas.

“Cuando se alinea con otras políticas para reducir los costos de vivienda y garantizar la asequibilidad, como la asistencia para el alquiler y la asistencia para el pago inicial, cerrar el brecha significará alquileres más asequibles y una propiedad de vivienda más asequible para los estadounidenses en todas las comunidades”, se lee en el comunicado de prensa oficial de la Casa Blanca.