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  • Permisos de construcción: una lista de los costos promedio

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    Sacar los permisos de construcción puede resultar confuso e intimidante. Aquí desmitificaremos un elemento del proceso: el costo.

    Siempre es una buena idea establecer un presupuesto para su mejoras en el hogar de bricolaje. Un elemento que muchos aficionados al bricolaje olvidan tener en cuenta es el costo de permisos de construcción.

    Se requieren permisos para muchos proyectos y no todos los departamentos de construcción requieren permisos para los mismos. Pero aquí hay una buena regla general: si está trabajando bajo tierra o detrás de una pared, probablemente necesitará obtener un permiso. Debido a que los costos de los permisos varían de un lugar a otro (e incluso de un vecindario a otro), cubriremos una variedad de costos esperados para proyectos comunes. Comuníquese con su Departamento de Construcción local para obtener los detalles.

    Aquí hay una muestra de proyectos, desde relativamente simples hasta complejos, y lo que puede esperar pagar por permisos de construcción necesarios:

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    Instalación de vallas

    Valla los permisos generalmente cuestan entre $ 50 y $ 100. Algunas ciudades simplemente cobran la tarifa, mientras que otras requieren una inspección.

    Si su ciudad realiza una inspección, verifique si necesitan inspeccionar el agujeros de poste. Algunos municipios quieren ver la profundidad y estabilidad del agujero del poste. No desea rehacer nada de su trabajo porque olvidó que salieran al lugar de trabajo.

    Reemplazo de ventana / puerta

    Ventana y reemplazos de puertas son ejemplos perfectos de permisos de construcción que varían enormemente en costo. Algunos municipios no requieren ningún permiso si el ventanas de reemplazo o las puertas son del mismo tamaño que las originales.

    Si su departamento de construcción local requiere un permiso, espere pagar entre $ 50 y $ 100 para reemplazar una sola puerta o una o dos ventanas. Si está reemplazando más que eso, el costo puede variar más drásticamente. Muchas ubicaciones superan los costos de alrededor de $ 250 sin importar cuántas unidades se reemplacen, pero otras ciudades no tienen ese límite, por lo que reemplazar una docena de ventanas podría generar $ 600 en tarifas de permisos.

    Si su departamento de construcción local requiere un permiso, puede ser un permiso de "conducir por", donde el inspector simplemente pasa y verifica que el trabajo se ha realizado. Esto puede hacer que el permiso parezca menos importante. Pero recuerde: debido a que el trabajo de puertas y ventanas es tan visible desde la calle, saltearse el permiso probablemente resultará en una multa o una orden de suspensión de trabajo de la ciudad.

    Instalación de nuevas ventanas / puertas

    Una instalación de ventana o puerta que requiere una nueva abertura (o una expansión de la abertura) casi siempre necesitará un permiso y puede requerir un dibujo de ingeniero sellado.

    los tarifa de permiso También es probable que sea más caro que un reemplazo directo. Calcule un mínimo de $ 75 a $ 125 para el proyecto base, y algunos municipios cobran hasta $ 250. Es raro instalar varias ventanas y puertas nuevas, pero si su proyecto implica cortar más de tres o cuatro aberturas, espere escalar el costo del permiso en consecuencia.

    Instalación de cubierta

    A nueva baraja la instalación generalmente requiere un permiso, con una tarifa en el rango de $ 150 a $ 350. Es probable que se realicen inspecciones para los orificios del pie de página y al finalizar, aunque eso también variará de un departamento a otro. Tenga en cuenta que si está reemplazando un cubierta existente, la mayoría de los municipios no requerirán un permiso siempre que la huella de la plataforma permanezca sin cambios.

    Reemplazo de techo

    La mayoría reemplazos de techo requieren un permiso, pero es raro encontrar una ciudad que cobre fuera del rango de $ 200 a $ 500. Al igual que la instalación de una ventana o puerta, un trabajo en el techo es muy visible y es probable que las autoridades locales de construcción lo detecten, por lo que vale la pena invertir tiempo y dinero en hacerlo. obtenga su permiso antes de tiempo.

    Remodelación De Baño

    En general, espere pagar entre $ 400 y $ 750 en permisos por una remodelación de baño. Eso puede parecer costoso, pero tenga en cuenta que estos proyectos a menudo involucran electricidad, plomería y HVAC, así como un permiso de construcción general. Eso significa que incluso un baño pequeño La remodelación requiere la misma cantidad de permisos e inspecciones que un trabajo mucho más grande. Afortunadamente, muchos departamentos de construcción municipales tienen costos que escalan para igualar los pies cuadrados del proyecto.

    Además, recuerde nuestra regla general sobre el trabajo detrás de la pared que necesita un permiso. En general, si quieres reemplace el lavabo del baño, luces o ventilador, usted no necesita un permiso. Pero si mueve ese fregadero dos pies hacia la derecha y necesita ajustar las líneas de suministro y drenaje, lo más probable es voluntad requiere un permiso.

    Garaje nuevo

    Un garaje sin terminar sin plomería o HVAC probablemente solo requerirá un permiso eléctrico para el abridor de puerta de garage y luces del techo, y un permiso de construcción general. Su municipio específico también puede requerir un permiso de techado. Como siempre, estos costos variarán, pero $ 450 a $ 1,000 es un rango razonable.

    Remodelación De Cocina

    A remodelación de la cocina requiere las mismas inspecciones que la remodelación de un baño, pero a mayor escala. Consulte con su Departamento de Construcción, pero una vez que tenga en cuenta la electricidad, la plomería, el HVAC y un permiso de construcción general, es probable que esté en el rango de $ 750 a $ 1,500.

    Adición de dos pisos

    A adición de dos pisos es tan complejo como se vuelve un proyecto, a falta de construyendo una casa completamente nueva. Este tipo de proyecto requiere múltiples permisos e inspecciones durante todo el proceso. Espere pagar entre $ 1,250 y $ 2,500 para cubrir electricidad, plomería, HVAC, marcos, paneles de yeso, aislamiento y techos.

    El costo exacto del permiso dependerá del tamaño de la adición y de si su Departamento de Construcción ofrece un descuento en el precio por tener múltiples permisos en un solo proyecto. También vale la pena considerar si su vecindario o asociación de propietarios (HOA) tiene una junta de revisión, y si cobran una tarifa. Como siempre, esta debida diligencia debe realizarse antes de confirmar los detalles de su plan de proyecto.

    Nota: Nadie parece saberlo con certeza, pero en general se acepta que el término "sacar un permiso" proviene de una época en la que alguien tenía que retirar físicamente el papeleo para el permiso fuera de un archivador!

    Dan Stout
    Dan Stout

    El escritor y autor independiente radicado en Ohio Dan Stout es un ex remodelador residencial, supervisor de sitios comerciales y gerente de mantenimiento. Ha trabajado en casi todos los aspectos de la construcción y el bricolaje, incluida la planificación y obtención de permisos de proyectos, plomería, electricidad básica, paneles de yeso, carpintería, alicatado, pintura y más. También publica thrillers de fantasía negra, incluida The Carter Series, del sello DAW Books de Penguin.

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