Do It Yourself

10 σημαντικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αγοράζετε ένα σπίτι

  • 10 σημαντικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αγοράζετε ένα σπίτι

    click fraud protection

    Ποτέ –όσο δελεαστικό κι αν είναι– μην αγοράζετε μεγαλύτερο χώρο από αυτόν που χρειάζεστε (συμπεριλαμβάνεται η αναμενόμενη οικογενειακή ανάπτυξη). Ένα μεγάλο σπίτι σημαίνει απλώς ότι υπάρχει περισσότερος χώρος για συντήρηση, περισσότεροι λογαριασμοί κοινής ωφελείας για πληρωμή και περισσότερα πράγματα που θα μπορούσαν να πάνε στραβά. Σκεφτείτε λοιπόν πού μένατε στο παρελθόν και πόσο χώρο χρειάζονται πραγματικά τα υπάρχοντά σας. Εάν όλα τα σπίτια που βλέπετε είναι μεγαλύτερα από ό, τι χρειάζεστε, σκεφτείτε να κοιτάξετε διαμερίσματα ή αρχοντικά.

    Η λήψη προέγκρισης για ένα δάνειο δεν είναι μια άμεση κλειδαριά, αλλά σας δίνει μια πολύ καλή ιδέα για το είδος της υποθήκης που μπορείτε να χειριστείτε, καθιστώντας αυτό ένα σημαντικό βήμα. Οι αριθμοί έγκρισης στεγαστικών δανείων σας θα καθορίσουν επίσης πόσο πρέπει να λάβετε υπόψη για μια πτώση πληρωμή - συνήθως περίπου 20 τοις εκατό, αλλά αυτό ποικίλλει για ορισμένα κρατικά δάνεια FHA και μεμονωμένες συμφωνίες φτιαγμένο με πωλητές. Εάν βρείτε ένα σπίτι που υπερβαίνει το όριο προέγκρισης του δανείου σας ή δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το 20 % ως μετρητά, ήρθε η ώρα να προχωρήσετε. Είναι ζωτικής σημασίας να παραμείνετε εντός των δυνατοτήτων σας, ανεξάρτητα από το πόσο ερωτεύεστε ένα σπίτι.

    Κάνε μια βόλτα! Πηγαίνετε μερικά τετράγωνα προς κάθε κατεύθυνση και δείτε τι μπορείτε να δείτε. Πώς φαίνονται τα σπίτια; Τι συμβαίνει στις αυλές; Οι γειτονιές χτίζονται και εξευγενίζονται, ή καταστρέφονται και γίνονται χειρότερες; Ποια είναι η μέση ηλικία των ανθρώπων που παρατηρείτε; Εάν αυτό που βλέπετε σας ενοχλεί, ξανασκεφτείτε το να αγοράσετε ένα σπίτι εκεί. Θα πρέπει επίσης να ρίξετε μια ματιά στις αξιολογήσεις εγκληματικότητας και τις μέσες τιμές κατοικιών για τη γειτονιά.

    Ελέγξτε τις διαδρομές προς τα εργαστήρια και τα κοντινά σχολεία ανάλογα με την περίπτωση. Σημειώστε επίσης τυχόν στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας. Μην κοιτάζετε μόνο έναν χάρτη: Διανύστε μόνοι σας τις διαδρομές και δείτε πώς είναι, πόσο απασχολημένοι είναι και πόσος χρόνος θα χρειαστεί.

    Μια μικρή αλλά εκπληκτικά σημαντική λεπτομέρεια, αυτό υπαγορεύει πόσο ήλιο παίρνει το σπίτι, πότε κάνει ήλιο (πρωί ή απόγευμα) και πόσο ζεστό θα γίνει αν αφήσετε όλα τα παράθυρα ανοιχτά. Είναι μια βασική αλλά σημαντική πτυχή της σωστής διαχείρισης του σπιτιού και θα σας δώσει επίσης μια ιδέα για το πώς να διατηρήσετε την πλευρά και το γκαζόν.

    Μάθετε γρήγορα εάν υπάρχει HOA ή οποιοσδήποτε παρόμοιος τύπος σύνδεσης. Εάν υπάρχει, διαβάστε τις απαιτήσεις τους (κάθε αρμόδιος Realtor θα μπορεί να τις πάρει πολύ γρήγορα) και σημειώστε τυχόν χρεώσεις και τι μπορεί να καλύψουν. Αν κάτι θέλετε να αλλάξετε σε ένα σπίτι, δείτε αν επιτρέπεται. Εάν θέλετε να σταθμεύσετε ένα όχημα ή ρυμουλκούμενο στο σπίτι σας, δείτε αν επιτρέπεται. Τα HOA μπορούν να έχουν ένα παρτίδα κανόνων πέραν των μηνιαίων τελών.

    Υπάρχουν άλλες τρέχουσες προσφορές στο σπίτι ή αναμένεται να υπάρξουν; Ένας έμπειρος μεσίτης θα έχει μια πολύ καλή ιδέα για αυτό. Εάν είναι δυνατόν, είναι επίσης καλό να έχετε κάποια ιδέα για το ποιος υποβάλλει προσφορές στο ακίνητο. Ένας επενδυτής, για παράδειγμα, θα προσφέρει συχνά μετρητά εκ των προτέρων και θα δυσκολεύει πολύ τις αντεπιπτώσεις. Θυμηθείτε ότι υπάρχει πάντα ένας ορισμένος ανταγωνισμός για δημοφιλή σπίτια.

instagram viewer anon