9 Reparationsanmodninger Købere bør ikke spørge sælgerne

1/9

Cassandra Madsen/Shutterstock

Kosmetiske problemer

Så længe der ikke er en underliggende, mere alvorlige problem, der forårsager problemet, normal slitage må forventes. Uanset om det er et dæk, der har brug for farvning, en revnet flise eller en opslibning, er det forholdsvis let at reparere dig selv og bør ikke bringes til sælgeren. Dette gælder især i ældre hjem. Er du på udkig efter et nyt hjem? Her er 10 ting, folk fortryder, at de overser, når de køber.

2/9

Glasspecialister

Et tåget vindue

Når glas tåger op og formindsker synligheden, er det svært at gå glip af. Som køber bør dette ikke betegnes som en reparationsanmodning. Svigtede vinduesforseglinger, der forårsager tåge i isoleret glas, er ret almindelige. "De fleste hjemmeinspektører vil fortælle dig, at en mislykket vinduesforsegling er rent kosmetisk," forklarer ejendomsekspert Bill Gassett. ”Der er meget lidt energi tabt gennem en mislykket vinduesforsegling. Det isolerende værditab er ekstremt minimalt. ”

Sådan udskifter du isoleringsglas.

3/9

16:00 produktion/Shutterstock

Renoveringer, du planlægger

Et hus og et hjem er forskellige. Du køber et hus, og så gør du det til et hjem. Der kommer helt klart nogle ændringer, du vil foretage til ethvert hus, du køber. Sælgeren er dog ikke ansvarlig for din livsstil og arkitektoniske valg. Når dit hjem er købt, skal du tjekke disse 20 tips til planlægning af en vellykket ombygning af hus.

4/9

wavebreakmedia/Shutterstock

Mangler røg- og kulilte -detektorer

"Afhængigt af hvor du bor, kan det være nødvendigt [af] sælgeren at udskifte røg- eller kulilte -detektorer," bemærker Ross Anthony, en ejendomsmægler hos Willis Allen Real Estate. Men hvis de ikke gør det, er det en let og billig løsning, du selv kan gøre uden at risikere salget. Her skal du udskifte en kulilte detektor.

5/9

Frank Fennema/Shutterstock

Termitter

"Termitter er et stort problem," advarer Liane Jamason, en mægler med Smith & Associates Real Estate. ”Nogle långivere eller forsikringsselskaber vil ikke skrive på en ejendom, der ikke har rengøring termitinspektion rapport. Dette er en sådan vare, som de fleste sælgere bliver nødt til at reparere for enhver køber, der har brug for realkreditfinansiering i de fleste tilfælde. Men søg råd fra din ejendomsmægler og långiver, for hvis ejendommen havde flere tilbud, sælgeren kunne sagtens bare sige nej, sætte ejendommen tilbage på markedet og sælge den til en anden, der ikke beder om reparationer. ” Sådan slipper du af med termitter.

7/9

Hvid78/Shutterstock

Udendørs landskabspleje, veranda og reparationer af hegn

En sygelig busk, mindre skærmbrud eller manglende hegnsskinne er ikke ting, du skal bede en sælger om at udskifte eller reparere for dig. Kosmetiske spørgsmål, uanset om de er inden for eller uden for huset, er ikke værd at skændes over. Når du har købt, tjek disse billige landskabspleje opdateringer, der gør et stænk.

8/9

Familie Handyman

Mindre VVS -spørgsmål

Ligesom mindre elektriske problemer, problemer med VVS vil højst sandsynligt blive lagt ud under en hel-home inspektion. Dette er selvfølgelig, medmindre det er et sikkerhedsproblem. Sælger skal sørge for, at VVS er i orden, men et mindre vandhaner er noget, du ikke bør bekymre dig om. Her er top 10 VVS -rettelser, du kan lave selv.

9/9

SANLYN/Shutterstock

Hårlinje revner i indkørslen

Medmindre revnen er mere end 1/4 tommer bred, bør du ikke bede sælgerne om en reparation. Hvis det er bredere end det, planlægger at få en strukturel inspektion, som kan træffe eller bryde dit valg om at købe eller resultere i, at sælgeren skal foretage reparationen. Her er hvad du har brug for at vide om asfaltplaster og revnereparation.