DIY Home Inspection Tools

HjemHus og komponenterDele af husetVægge

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Få øje på dyre problemer, før du giver et tilbud på et nyt hjem

Saml et par grundlæggende værktøjer

Problemsøgningsværktøjer

Medbring en lommelygte, skruetrækker, beholdertester, kikkert og en lille trappestige, når du kigger på boliger, du kan købe. Brug disse værktøjer til at få øje på dyre problemer.

Når du køber et nyt hjem, skal du tjekke enhver sandsynlig kandidat, før du giver et tilbud. Du vil derefter undgå store, dyre "overraskelser", når du flytter ind. I denne artikel hjælper vi dig med at identificere advarselsskilte, så du kan planlægge reparationer, justere din tilbudspris eller simpelthen fjerne visse boliger fra betragtning. Når du har fundet et eller to hus, som du helt sikkert er interesseret i, kan du gå tilbage til dem med de værktøjer og tips, der vises her. Og hvis du stadig er interesseret, skal du hyre en professionel inspektør til at undersøge huset mere grundigt.

Undersøg vægge og lofter visuelt

Start med at lede efter misfarvning på vægge og lofter. Gule pletter angiver vandskade. Store på loftet peger på et utæt tag, eller hvis de er ved siden af ​​ydervægge, isdæmninger. Små vandpletter lækker sandsynligvis eller sveder VVS -rør - og kan repræsentere store skjulte skader.

Sorte pletter på væggene er normalt tegn på skimmelsvamp. Selvom skimmelsvamp kan behandles og ikke er en grund til panik, kan årsagen til skimmelsvampen, overskydende fugt, være vanskelig at løse. Hvis formen er i et badeværelse, kan bedre ventilation være svaret, men hvis det er i kælderen, er rettelsen normalt meget sværere. Hvis du får øje på kælderform, skal du også kigge efter udblomstring (hvide pulverformige aflejringer) langs grundmurene og betonpladen, der skyldes vandudslip. Spalling (korrosion) på betonblokke i krybekælderen eller kælderen er et andet tegn på, at der kommer fugt ind gennem væggene. Det samme er buede vægge. I krybekælder skal du kigge efter skimmelsvamp og rådnende træ på gulvbjælker. En muggen lugt er også tegn på fugtproblemer.

Vurder VVS

For at kontrollere, om der er problemer med vandtryk og afløb, skal du tænde for vandet i håndvask eller badekar og derefter skylle toilettet. Kig efter et mærkbart fald i vandtrykket, og lyt efter gurglende lyde i rørene. Kør vand i hver vask i to til tre minutter for at sikre, at vandet dræner næsten godt nok til at følge med strømmen. Kontroller også afløbsrørene i badeværelsesforfængelighed og under køkkenvasken. Sørg for, at hvert rør går ind i væggen. Hvis det leder lige ind i gulvet, betyder det sandsynligvis, at afløbet ikke er udluftet (og tilføjelse af en udluftning er et stort arbejde, der normalt kræver en blikkenslager).

Undersøg vinduerne og ovnen

Undersøg vinduerne. Tågede vinduer skal udskiftes (og det er ikke billigt!). Overdreven kondens på vinduerne kan være et resultat af en defekt varmeveksler eller en skrøbelig ovn (selvom det også kan være andre faktorer). Desværre kan fugtigheds- og temperaturforhold gøre kondens svær at få øje på, især i de varme årstider. Kontroller stadig ovnens alder og kig efter klistermærker, der dokumenterer rutinemæssig service. Forvent en velholdt ovn til at holde 30 til 40 år. Ellers er en levetid på 20 til 25 år typisk.

Kontroller stikkontakter og kontakter

Kontroller et par stikkontakter med din stikkontakt for at sikre, at de er korrekt forbundet. Helt nye forretninger betyder nogle gange, at rummet for nylig var kablet. Problemer som omvendt polaritet tyder på, at arbejdet blev udført af husejeren og ikke blev inspiceret.

Undersøg ydersiden

Se på helvedesild gennem kikkerten. Alder er ikke den bedste indikator for potentielle problemer (nogle asfalt helvedesild varer mere end 30 år; nogle holder ikke 10). Cupping, curling, revner og afrundede kanter betyder, at helvedesild skal udskiftes. Mens du er udenfor, skal du undersøge dækket og strukturbrædderne, især nær enderne, hvor råd begynder. Sørg for, at stolperne ikke forskydes af frosthævning, og at bjælkerne og bjælkerne er i god form. Kig efter blinkende omkring hovedbogen.

Spørg endelig om septiktankens alder (den er muligvis ikke på samme alder som huset). Hvis tanken er over 30 år gammel, kan den nærme sig slutningen af ​​dens levetid.

Men stol ikke på, at din egen inspektion er det sidste ord. Ansæt en professionel hjemmeinspektør, før du lægger penge ned. De $ 300 til $ 500, det vil koste, er det hele værd.

Nødvendige værktøjer til dette projekt

Få de nødvendige værktøjer til dette DIY -projekt stillet op, før du starter - du sparer tid og frustration.

• Lommelygte
• Fladskruetrækker
• Trappestige

Du skal også bruge en beholdertester og kikkert.