نصائح لتحسين المنزل بأسعار معقولة (DIY)

الصفحة الرئيسيةالمواضيعإعادة تصميم

• 
• 
• 
• 
• 
• 

اعثر على وفورات كبيرة في مشاريع إعادة البناء هذه ذات التكلفة العالية

نصيحة 1: خطط لمشروعك واحصل على العطاءات في وقت مبكر

التخطيط المسبق يؤتي ثماره

تحصل على أفضل صفقات المقاول عندما لا يكون المقاولون مشغولين جدًا.

هل سبق لك أن حاولت العثور على مقاول في مارس لبدء شرفتك الجديدة ذات الفصول الثلاثة التي تريد أن تكتمل بحلول عيد الأم؟ ستتكلف أكثر مما لو عثرت على مقاول في كانون الثاني (يناير). يخطط معظم المقاولين لأشهر مقبلة ولا يريدون تعطيل جداولهم. سيطلقون عليك عرض سعر مرتفع ، لأنهم لا يريدون حقًا أن يناسبك... إلا إذا دفعت سعرًا مرتفعًا.

معظم مهن البناء لها مواسم مزدحمة ومواسم بطيئة. خطط مسبقًا ، وستحصل على عروض أسعار أكثر تنافسية خلال المواسم البطيئة. أفضل الأوقات للجدولة:

• التسقيف - الأشهر الباردة أو الممطرة
• تجديدات داخلية - شتاء أو خلال أشهر الأمطار
• التدفئة - أواخر الصيف ، قبل الخريف
• تكييف الهواء - أواخر الشتاء أو أوائل الربيع
• تنظيف المداخن - في أي وقت ما عدا السقوط!
• تصميم المشروع (المهندسين المعماريين) - الخريف والشتاء

نصيحة 2: ادفع مبلغًا إضافيًا مقابل ميزات توفير الطاقة

استثمر في المستقبل

الاستثمار في ميزات توفير الطاقة الآن سيوفر النفقات المستقبلية.

مع ارتفاع أسعار الطاقة ، يقدم العديد من المقاولين ترقيات لكفاءة الطاقة (بسعر إضافي). قد تشمل هذه النوافذ عالية الكفاءة ؛ ختم الهواء المضمون عزل سميك للغاية وكفاءة أعلى في التدفئة أو التبريد أو غيرها من الأجهزة. إذا لم يقدموا ذلك ، يمكنك أن تسأل عن التدابير الإضافية التي يمكنهم (أو أنت) اتخاذها لتحسين أداء الطاقة في منزلك. ثم قارن ما تم تقديره من وفورات في الطاقة بتكلفة كل ترقية. فترة الاسترداد من سبع إلى 10 سنوات جيدة. (المردود البسيط هو الوقت الذي تستغرقه المدخرات لتساوي التكلفة الأصلية.) ضع في اعتبارك أن الترقيات التي تتم أثناء عملية إعادة التصميم تكلف دائمًا أقل من الترقيات المضافة لاحقًا.

النصيحة 3: استعن بمهندس معماري أو مصمم لرسم مبدئي على الأقل

لا تتخلص من الأموال

لا تهدر المال من خلال بناء إضافة لا تحبها!

إن أغلى خطأ يمكن أن ترتكبه هو بناء إضافة أو إعادة تصميم غرفة لا تعجبك عند الانتهاء. تساعدك مساعدة التصميم الاحترافي أثناء مرحلة التخطيط على تخصيص المساحة لتناسب. في بعض الأحيان ، لا يتطلب الأمر سوى تفاصيل رئيسية واحدة أو اثنتين لجعل هذه الغرفة مميزة. سيرشدك معظم المهندسين المعماريين والمصممين خلال التخطيط الأولي مقابل رسوم متواضعة. اجمع الكثير من المواد المرئية لتوضيح أفكارك. وتأكد من أنك على نفس الصفحة مع زوجتك! كن مستعدًا للقيام ببعض الأعمال بعد الاطلاع على هذه النصائح لتحسين المنزل.

نصيحة 4: شارك وقم بتنفيذ أجزاء من المشروع بنفسك

العرق الأسهم

تعامل مع أجزاء المشروع ضمن نطاق مهاراتك.

يعد القيام بالمشروع بأكمله بنفسك أفضل طريقة للتوفير. ولكن إذا لم يكن لديك الوقت أو المهارات ، يمكن أن يقلل التعرق بدوام جزئي من التكاليف. ضع في اعتبارك تولي مهام كثيفة العمالة مثل الهدم أو نقل المواد أو الحفر أو تنظيف موقع العمل بعد العمل أو تقليم الصنفرة أو الطلاء. تنسيق الأعمال مع المقاول مسبقًا والاتفاق على قيمتها. احذر! بمجرد أن تلتزم بنفسك ، تأكد من إكمال العمل في الوقت المناسب. يمكن أن يؤدي التأخير إلى التخلص من جدول الإنشاءات ويكلفك المزيد على المدى الطويل!

نصيحة 5: خطط للترقيات المستقبلية إذا كنت لا تستطيع تحملها الآن

ليس عليك الانتظار حتى تتمكن من بناء إضافة أحلامك كلها مرة واحدة. يمكنك البدء الآن والإضافة تدريجيًا حسب ما تسمح به أموالك. ولكن اعمل من خلال خطة رئيسية حتى لا تضطر إلى العودة وتصفية أو ترقية ما قمت به بالفعل.

على سبيل المثال ، ضع في اعتبارك:

• خدمة كهربائية مع القدرة على الإضافة المستقبلية أو ورشة العمل أو حوض الاستحمام الساخن
• الأسلاك في الحائط للإلكترونيات في كل غرفة أو المسرح المنزلي في المستقبل
• السباكة الخشنة لنصف حمام في المستقبل أو حوض استحمام ساخن
• الأسلاك لتركيبات الإضاءة المستقبلية
• تأطير خشن للأبواب أو النوافذ المستقبلية
• أبواب فرنسية تفتح على سطح مستقبلي.

نصيحة 6: قارن سعر إعادة التصميم بتكلفة شراء جديد

إعادة تشكيل أو نقل؟

قد يكون من الذكاء من الناحية المالية شراء منزل مختلف بدلاً من الاستثمار في منزلك الحالي.

منزلك هو أهم استثمارك وكذلك المكان الذي تتصل به بالمنزل. على الرغم من أنك قد تحب منزلك والحي الذي تعيش فيه ، تحقق من مقدار ما ستضيفه إضافتك إلى قيمة منزلك. قد لا يكون إنشاء منزل فخم في حي متواضع منطقيًا من الناحية المالية. يمكن لوكيل العقارات أو مثمن المنزل إجراء تقدير دقيق. إذا لم تتمكن من استرداد 75 في المائة على الأقل من التكلفة عند البيع ، ففكر على الأقل في مزايا شراء منزل آخر بالمساحة أو الميزات التي تحتاجها. قد يكون استثمارًا أفضل للتحرك بدلاً من الإضافة.

نصيحة 7: تسوق لشراء المواد بنفسك

تسوق بذكاء

تسوق للحصول على مواد ومعدات التشطيب للاستفادة من المبيعات.

لن توفر الكثير من خلال محاولة تخزين الأخشاب أو الحوائط الجافة أو الأسلاك الكهربائية أو غيرها من مواد البناء الأساسية. ولكن عندما يتعلق الأمر بمواد التشطيب - السجاد ، والأجهزة ، والحنفيات ، وأسطح العمل ، وتركيبات الإضاءة - فإن عمل قدمك سيؤتي ثماره. لا تحصل فقط على ما تريده بالضبط ، ولكن يمكنك أيضًا العثور على صفقات ، خاصة إذا بدأت في جمع هذه العناصر مسبقًا. يمكنك حتى التخطيط لإعادة استخدام موقد قديم أنيق أو أرضيات خشبية متعبة أو عناصر أخرى تضيف لمسة إبداعية إلى الغرفة. لكن أوضح قراراتك مع المقاول الخاص بك ؛ قد تكون تكاليف التثبيت أعلى للطلبات غير العادية.

نصيحة 8: لا تفرط في استخدام النوافذ والمناور

النوافذ ساخنة!

ستؤدي مساحة الزجاج الزائدة إلى زيادة تكاليف الطاقة وتقليل الراحة.

يمكن أن يكون للنوافذ الكبيرة والمناور تأثير مذهل في إضافة جديدة ، مما يجعلها تشعر بالإشراق والبهجة وتوفر مناظر رائعة. لكن المزيد ليس دائمًا أفضل. ليس فقط النوافذ والمناور باهظة الثمن ، ولكن حتى تلك الموفرة للطاقة ستزيد بشكل كبير من فواتير التدفئة والتبريد. المناور الكبيرة تجعل الغرفة تبدو وكأنها فرن في الصيف! قد تضطر إلى استبدال مكيف الهواء أو المضخة الحرارية أو الفرن بآخر أكبر. أو ربما أضف وحدات للحفاظ على راحة الغرفة.

نصيحة 9: تجنب تحريك السباكة أو تغيير الأساس

لا يمكنك دائمًا تجنب ذلك ، ولكن أي تغيير في هذين النظامين عادةً ما يضيف الآلاف إلى مشروع إعادة التصميم. كلاهما ليس بسيطا. غالبًا ما تتطلب السباكة الجديدة اقتحام الجدران والأرضيات ؛ تغيير حجم الخطوط لتتوافق مع أحدث رموز السباكة ؛ واستبدال الأنابيب القديمة التي عفا عليها الزمن. عادة ما تتطلب الأساسات الجديدة أعمال الحفر والخرسانة وغيرها من الأعمال الثقيلة والمكلفة. يقفز السعر كلما أضفت هذين العنصرين ، لذا اسأل نفسك عما إذا كنت تحتاج حقًا إلى تحريك حوض المطبخ أثناء إعادة تشكيل المطبخ ، أو إذا كنت تحتاج حقًا إلى مساحة إضافية في الحمام.

النصيحة 10: اطلب عبر الإنترنت

التسوق عبر الانترنت

سيوفر التسوق عبر الإنترنت الوقت والمال.

لا يمكنك العثور على مصباح جميل المظهر منخفض الجهد في مركز منزلي قريب؟ يضع الإنترنت مجموعة كبيرة من المنتجات في متناول يدك. والأفضل من ذلك ، أنه يتيح لك الوصول إلى العناصر المتخصصة التي يصعب العثور عليها بأسعار تنافسية. غالبًا يمكنك توفير 40 إلى 50 بالمائة من سعر القائمة.